Tipo de imóvel · Nîmes
Comprar uma casa em Nîmes
Nîmes vende casas de cidade com pátio por trás dos portões do Écusson, casas antigas com jardim nas alturas de Montaury, a três horas de TGV de Paris. A Home Select caça a casa de Nîmes, muitas vezes por negociação direta, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Nîmes, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 2500 €/m² (652 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Nîmes, em números
A casa à venda em Nîmes negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos, numa cidade de cento e cinquenta mil habitantes onde os valores continuam moderados para este nível de património e sobem, impulsionados pelo TGV. O mercado lê-se como um stock: casas de cidade com pátio no centro antigo, hôtels particuliers a restaurar, casas antigas e moradias com jardim em Montaury, vivendas nas Costières. Os imóveis restaurados vendem-se depressa; o resto exige um verdadeiro plano de obras, orçamentado antes da proposta.
Em redor, as aldeias não são mais baratas: Caissargues, Garons e Rodilhan, Marguerittes e Redessan, Sommières e Calvisson, cada um com a sua mediana das casas no quadro do levantamento, ficam ao nível de Nîmes ou acima no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Nîmes vende outra coisa: a pedra antiga, o mercado à porta, a arena e a Maison Carrée a pé. No Écusson, duas fachadas gémeas da mesma rua podem esconder dois orçamentos: estrutura, humidade dos rés-do-chão sobre o pátio, recuperação de fachada votada ou adiada, etiqueta energética do antigo não renovado.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Nîmes
- aprox. 100 m²
- 250 000 €
- aprox. 140 m²
- 350 000 €
- aprox. 200 m²
- 500 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gard
Onde exatamente, em Nîmes e em torno?
O Écusson pela casa de cidade com pátio e o hôtel particulier por trás do portão; os Jardins de la Fontaine e o cais pelas residências viradas para os jardins, raramente à venda; Montaury pelas casas antigas e moradias com jardim, calma e carro; Les Costières pela vivenda de família a valores contidos; Sommières e Calvisson, Marguerittes e Redessan, para comparar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Nîmes?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Gard
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Nîmes: as suas perguntas
Casa de cidade no Écusson ou casa com jardim em Montaury?
Duas vidas. A casa de cidade com pátio oferece o verão em pleno centro, o mercado e os monumentos a pé, mas exige uma manutenção atenta e uma leitura da estrutura no sótão e na cave; a casa de Montaury oferece o espaço, o silêncio e o jardim, à custa do carro. Ambas se leem na mediana das casas de Nîmes, 2500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 2200 €/m² dos apartamentos; o estado e as obras fazem a diferença. As duas não se comparam no papel.
O que verificar antes de comprar uma casa antiga em Nîmes?
Primeiro a estrutura: soalhos, humidade dos rés-do-chão sobre o pátio, telhados; depois as regras da cidade de arte e história, onde fachadas, caixilharias e montras dependem de pareceres obrigatórios. A Home Select qualifica estes documentos à distância, faz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 2500 €/m² de mediana para as casas de Nîmes, contra 3000 €/m² em Sommières e Calvisson. Mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa uma casa em Nîmes?
A mediana situa-se em 2500 €/m² em 652 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Nîmes com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Nîmes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Nîmes?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Nîmes, a vigilância começa por dois setores: o Écusson, depois os Jardins de la Fontaine e o cais. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Nîmes?
A Home Select, caçador de imóveis em Nîmes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Nîmes
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
