Type de bien · Nîmes
Acheter une maison à Nîmes
Nîmes vend des maisons de ville avec cour derrière les portes cochères de l’Écusson, des maisons anciennes avec jardin sur les hauteurs de Montaury, à trois heures de TGV de Paris. Home Select chasse la maison nîmoise, souvent de gré à gré, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Nîmes, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 2 500 €/m² (652 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Nîmes, chiffré
La maison à vendre à Nîmes se négocie autour de la médiane des maisons du relevé, au-dessus de celle des appartements, dans une ville de cent cinquante mille habitants où les valeurs restent mesurées pour ce niveau de patrimoine et montent, portées par le TGV. Le marché se lit comme un stock : maisons de ville avec cour dans le centre ancien, hôtels particuliers à restaurer, maisons anciennes et villas avec jardin à Montaury, pavillons aux Costières. Les biens restaurés se vendent vite ; le reste demande un vrai plan de travaux, chiffré avant l’offre.
Autour, les villages ne se paient pas moins cher : Caissargues, Garons et Rodilhan, Marguerittes et Redessan, Sommières et Calvisson, chacun à sa médiane maison relevée dans l’encadré, se situent au niveau de Nîmes ou au-dessus dans le relevé des 12 mois à fin juin 2026. Nîmes vend autre chose : la pierre ancienne, le marché à la porte, les arènes et la maison Carrée à pied. Dans l’Écusson, deux façades jumelles d’une même rue peuvent cacher deux budgets : structure, humidité des rez-de-chaussée sur cour, diagnostic énergétique de l’ancien non rénové.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Nîmes
- environ 100 m²
- 250 000 €
- environ 140 m²
- 350 000 €
- environ 200 m²
- 500 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gard
Où exactement, à Nîmes et autour ?
L’Écusson pour la maison de ville avec cour et l’hôtel particulier derrière la porte cochère ; les Jardins de la Fontaine et le quai pour les demeures qui regardent les jardins, rarement en vente ; Montaury pour les maisons anciennes et les villas avec jardin ; les Costières pour le pavillon familial à valeurs contenues ; Sommières et Calvisson, Marguerittes et Redessan, pour comparer.
Chasseur immobilier à Nîmes chasseur immobilier en Occitanie
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Nîmes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Gard
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Nîmes : vos questions
Maison de ville dans l’Écusson ou maison avec jardin à Montaury ?
Deux vies. La maison de ville avec cour offre l’été en plein centre et les monuments à pied, mais réclame un entretien vigilant et une lecture de la structure au grenier et à la cave ; la maison de Montaury offre l’espace, le silence et le jardin, au prix de la voiture. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons nîmoises, 2 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 2 200 €/m² des appartements ; l’état et les travaux font l’écart. Rien ne se compare sur le papier.
Que vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Nîmes ?
La structure d’abord : planchers, humidité des rez-de-chaussée sur cour, toitures ; puis les règles de la ville d’art et d’histoire, où façades, menuiseries et devantures relèvent d’avis obligatoires. Home Select qualifie ces pièces à distance, pré-visite en vidéo avec l’agent du vendeur et confronte le prix au relevé des 12 mois à fin juin 2026 : 2 500 €/m² en médiane pour les maisons de Nîmes, contre 3 000 €/m² à Sommières et Calvisson. Faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’une maison à Nîmes ?
La médiane s’établit à 2 500 €/m² sur 652 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Nîmes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Nîmes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Nîmes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : L’Écusson, puis Les Jardins de la Fontaine et le quai. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Nîmes ?
Home Select, chasseur immobilier à Nîmes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Nîmes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
