Tipo de imóvel · Montpellier
Comprar uma casa em Montpellier
Montpellier vende a cidade mais jovem de França, um Écusson medieval e o mar a um quarto de hora, mas as suas casas contam-se: Boutonnet, Aiguelongue, os primeiros pinheiros. A Home Select caça a casa de Montpellier com jardim, muitas vezes sem anúncio.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3700 €/m² (496 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Montpellier, em números
A casa à venda em Montpellier é um produto raro numa cidade de apartamentos: o levantamento DVF regista muito menos casas do que apartamentos, e a mediana das casas, 3700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fica acima da dos apartamentos, 3400 €/m². Quem compra: famílias locais que consolidam Boutonnet e Aiguelongue, ativos em mobilidade vindos pelo TGV, médicos e investigadores do hospital universitário e da universidade, empreendedores do digital. O que se verifica: o jardim e a exposição de verão, o estacionamento, o estado da construção e as regras de urbanismo.
A coroa periférica redesenha a escala: em direção ao mar, Lattes e Pérols apresentam uma mediana casa superior, 4500 €/m²; do lado oeste, Juvignac e Saint-Jean-de-Védas ficam à sua mediana própria, 3300 €/m². O mercado estudantil baralha as médias: uma casa de família compara-se com as suas semelhantes. Entre Boutonnet, a villa da coroa e o pé na água de Palavas ou de La Grande-Motte, a arbitragem quantifica-se: a Home Select caça os dois mercados em paralelo, com a sua rede de 15 000 parceiros.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Montpellier
- aprox. 100 m²
- 370 000 €
- aprox. 140 m²
- 520 000 €
- aprox. 200 m²
- 740 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Hérault
Onde exatamente, em Montpellier e em torno?
Boutonnet e Aiguelongue, as casas com jardim entre a faculdade de medicina e os primeiros pinheiros, a dez minutos da Comédie; o Écusson pelo hotel particular com pátio, a outra casa de Montpellier, que circula sem anúncio; o litoral próximo, Palavas, Carnon e La Grande-Motte, pela casa com pé na água a vinte minutos; Lattes e Pérols, Juvignac e Saint-Jean-de-Védas pela coroa periférica.
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O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Montpellier?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Hérault
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Montpellier: as suas perguntas
Casa em Boutonnet ou villa em Lattes: como escolher?
Pelo uso, depois pelos números. Boutonnet e Aiguelongue vendem a casa com jardim a dez minutos da Comédie, elétrico e escolas ao alcance. Lattes e Pérols vendem a coroa entre a cidade e o mar, com uma mediana casa de 4500 €/m² no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 3700 €/m² em Montpellier propriamente dita. Uma vive-se a pé e de elétrico, a outra com a praia ao alcance. A Home Select caça as duas em paralelo e decide o briefing com os números na mão.
O que verificar antes de comprar uma casa em Montpellier?
O terreno primeiro: limites, servidões, regras de urbanismo, e o que vale realmente o jardim depois de medida a exposição de verão. A construção depois: telhado, estrutura, isolamento; num hotel particular do Écusson, estruturas, humidade e paredes meeiras, sob as prescrições dos Bâtiments de France. Mande orçamentar as obras antes da proposta. O preço, por fim, confronta-se com as vendas DVF comparáveis de casas, nunca com médias puxadas pelas pequenas áreas estudantis.
Quanto custa uma casa em Montpellier?
A mediana situa-se em 3700 €/m² em 496 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Montpellier com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Montpellier e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Montpellier?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Montpellier, a vigilância começa por dois setores: L’Écusson e Beaux-Arts, depois Les Arceaux. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Montpellier?
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Montpellier
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (mais de 130 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
