Type de bien · Montpellier
Acheter une maison à Montpellier
Montpellier vend la ville la plus jeune de France, un Écusson médiéval et la mer à un quart d’heure, mais ses maisons se comptent : Boutonnet, Aiguelongue, les premiers pins. Home Select chasse la maison montpelliéraine avec jardin, souvent sans annonce.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 3 700 €/m² (496 ventes, DVF). Le cabinet ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Montpellier, chiffré
La maison à vendre à Montpellier est un produit rare dans une ville d’appartements : le relevé DVF en recense moins que d’appartements, et la médiane des maisons, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, se place au-dessus de celle des appartements, 3 400 €/m². Qui achète : les familles locales qui consolident Boutonnet et Aiguelongue, les actifs en mobilité venus par le TGV, médecins et chercheurs du CHU et de l’université, entrepreneurs du numérique. Ce qui se vérifie : le jardin et son exposition d’été, le stationnement, l’état du bâti et les règles d’urbanisme.
La couronne redessine l’échelle : vers la mer, Lattes et Pérols affichent une médiane maison supérieure, 4 500 €/m² ; côté ouest, Juvignac et Saint-Jean-de-Védas restent à leur médiane propre, 3 300 €/m². Le marché étudiant brouille les moyennes : une maison familiale se compare à ses semblables. Entre Boutonnet, la villa de la couronne et le pied dans l’eau de Palavas ou de La Grande-Motte, l’arbitrage se chiffre : Home Select chasse les deux marchés en parallèle, avec son réseau de 15 000 partenaires.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Montpellier
- environ 100 m²
- 370 000 €
- environ 140 m²
- 520 000 €
- environ 200 m²
- 740 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Hérault
Où exactement, à Montpellier et autour ?
Boutonnet et Aiguelongue, les maisons avec jardin entre la faculté de médecine et les premiers pins ; l’Écusson pour l’hôtel particulier à cour, l’autre maison de Montpellier, qui circule sans annonce ; le littoral proche, Palavas, Carnon et La Grande-Motte, pour la maison pieds dans l’eau à vingt minutes ; Lattes et Pérols, Juvignac et Saint-Jean-de-Védas pour la couronne.
Chasseur immobilier à Montpellier chasseur immobilier en Occitanie
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Montpellier ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Hérault
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Montpellier : vos questions
Maison à Boutonnet ou villa à Lattes : comment choisir ?
Par l’usage, puis par les chiffres. Boutonnet et Aiguelongue vendent la maison avec jardin à dix minutes de la Comédie, tram et écoles à portée. Lattes et Pérols vendent la couronne entre la ville et la mer, avec une médiane maison de 4 500 €/m² dans le relevé des 12 mois à fin juin 2026, contre 3 700 €/m² à Montpellier même. L’une se vit à pied et en tram, l’autre avec la plage à portée. Home Select chasse les deux en parallèle et tranche le brief chiffres en main.
Que vérifier avant d’acheter une maison à Montpellier ?
Le terrain d’abord : limites, servitudes, règles d’urbanisme, et ce que vaut le jardin une fois l’exposition d’été mesurée. Le bâti ensuite : toiture, structure, isolation ; pour un hôtel particulier de l’Écusson, structures, humidité et mitoyennetés, sous les prescriptions des Bâtiments de France. Faites chiffrer les travaux avant l’offre. Le prix, enfin, se confronte aux ventes DVF comparables de maisons, jamais aux moyennes tirées par les petites surfaces étudiantes.
Quel est le prix d’une maison à Montpellier ?
La médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 496 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Montpellier avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Montpellier et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Montpellier ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : L’Écusson et Beaux-Arts, puis Les Arceaux. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Montpellier ?
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Montpellier
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
