Tipo de imóvel · Biarritz
Comprar uma casa em Biarritz
Em Biarritz, a casa é antes de mais uma villa neobasca ou uma casa dos anos trinta, do bairro Impératrice a Le Braou e a Chiberta, num mercado onde os imóveis de qualidade se vendem antes do anúncio. A Home Select caça-a fora do mercado e só lhe pede que venha para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Biarritz, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7500 €/m² (120 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Biarritz, em números
A casa de Biarritz lê-se na mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos, em poucas vendas e num intervalo muito largo: a villa de prestígio do triângulo Impératrice-Saint-Charles e a casa familiar de Le Braou não jogam na mesma liga. Quem compra: famílias parisienses, compradores de Bordéus e de Toulouse, uma procura belga, suíça, britânica e escandinava, ativos em teletrabalho. Muitos compram para transmitir. O que é raro: a casa com jardim a dez minutos das praias, a vista oceano em primeira linha.
Em redor, a escala muda: Arcangues, Arbonne e Ahetze, o interior próximo, com a sua mediana das casas, bem abaixo de Biarritz; a casa ganha aí terreno e sossego. O que se verifica antes da proposta numa villa neobasca: a madeira, vigamentos e soalhos, num departamento classificado como zona de térmitas; o telhado; cada ampliação confrontada com as suas licenças de urbanismo, por vezes impossível de regularizar em zona litoral. Uma casa à venda em Biarritz parte em poucos dias: financiamento, notário e critérios preparam-se antes da caça.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Biarritz
- aprox. 100 m²
- 750 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 050 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 500 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Biarritz e em torno?
O triângulo Impératrice, Saint-Charles e Les Halles para a villa de prestígio; Le Braou e Aguiléra, villas dos anos trinta e contemporâneas em torno do golfe du Phare e dos campos de ténis; Anglet e o pinhal de Chiberta, entre golfe, floresta e oceano; Bidart e Guéthary, casas de caráter da corniche; Arcangues, Arbonne e Ahetze para comparar.
Caçador de imóveis em Biarritz caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Biarritz?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Biarritz: as suas perguntas
Villa neobasca em Le Braou ou casa no pinhal de Chiberta?
Duas vidas de família. Le Braou e Aguiléra vendem as alturas de Biarritz: villas dos anos trinta e contemporâneas, jardins arborizados, golfe du Phare e ténis, praias a dez minutos. Chiberta, em Anglet, vende o pinhal entre golfe, floresta e oceano, a água a pé, um mercado mais jovem. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 7500 €/m² em Biarritz, contra 4300 €/m² em Arcangues: a costa paga-se, o terreno encontra-se atrás.
O que verificar antes de comprar uma villa neobasca em Biarritz?
Primeiro a madeira: os Pyrénées-Atlantiques são zona de térmitas, exija um relatório parasitário recente e mande sondar vigamentos e soalhos. Depois o telhado, e cada ampliação, a confrontar com as suas licenças de urbanismo: em zona litoral, a regularização pode ser impossível. Em primeira linha, o plano de prevenção dos riscos litorais junta-se ao dossiê. A Home Select controla estes documentos antes da proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma casa em Biarritz?
A mediana situa-se em 7500 €/m² em 120 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Biarritz com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Biarritz e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Biarritz?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Biarritz, a vigilância começa por dois setores: Impératrice, Saint-Charles e Les Halles, depois Côte des Basques e Beaurivage. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Biarritz?
A Home Select, caçador de imóveis em Biarritz, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Biarritz
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
