Tipo de imóvel · Saint-Raphaël
Comprar um apartamento em Saint-Raphaël
Do Vieux-Port a Santa Lucia, o apartamento de Saint-Raphaël escolhe-se pela vista real, pelo andar e pelo estado do condomínio, numa cidade que vive todo o ano. A Home Select caça-o antes dos anúncios, qualifica-o em pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Raphaël, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4800 €/m² (1043 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Saint-Raphaël, em números
O apartamento é o mercado mais líquido de Saint-Raphaël: negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, acima da das casas, e as pequenas áreas pagam-se mais caro ao metro quadrado do que as grandes. Dois produtos: o prédio Belle Époque do centro, a residência dos anos sessenta até hoje na frente de mar. A procura vem de Paris, que o TGV direto aproxima, de Lyon, do Sudeste e do Norte da Europa, para residências secundárias simples de fechar, e de jovens reformados que querem uma cidade viva no inverno.
Em redor, a escala lê-se no quadro do levantamento: Fréjus, vizinha imediata, Sainte-Maxime do outro lado do golfo, Mandelieu-la-Napoule e Théoule-sur-Mer em direção a Cannes, cada uma com a sua mediana dos apartamentos. Em Saint-Raphaël, a vista de mar real, o acesso a pé à água e o estado do condomínio separam dois apartamentos que tudo aproxima no papel: fachadas, impermeabilização, elevador e encargos leem-se antes do andar, e um apartamento à venda em Saint-Raphaël avalia-se também fora de época, quando a cidade mostra o seu verdadeiro rosto.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Saint-Raphaël
- aprox. 50 m²
- 240 000 €
- aprox. 80 m²
- 380 000 €
- aprox. 120 m²
- 580 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Onde exatamente, em Saint-Raphaël e em torno?
A frente de mar do Vieux-Port, aos pés da basílica, pelos prédios Belle Époque; Santa Lucia, o maior porto do concelho, e as suas residências dos anos sessenta até hoje; o centro a pé da estação TGV, para viver todo o ano; Agay e a sua baía, pelo apartamento à beira-mar em aldeia; Fréjus e Sainte-Maxime para comparar.
Caçador de imóveis em Saint-Raphaël caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Saint-Raphaël?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Saint-Raphaël: as suas perguntas
Vieux-Port ou Santa Lucia: onde comprar um apartamento em Saint-Raphaël?
Dois ambientes de uma mesma frente de mar. O Vieux-Port, aos pés da basílica, vende o prédio Belle Époque, o comércio e a estação TGV a pé; Santa Lucia, o maior porto do concelho, as residências dos anos sessenta até hoje e a vida do porto. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana dos apartamentos de 4800 €/m², contra 4300 €/m² em Fréjus e 5600 €/m² em Sainte-Maxime: a vista desafogada negoceia-se acima, o vislumbre de mar abaixo.
O que verificar num condomínio de frente de mar em Saint-Raphaël?
O prédio antes do andar. Na frente de mar, as residências dos anos sessenta e setenta envelhecem sob a maresia: leia as últimas atas das assembleias, o livro de manutenção e as obras votadas, fachadas, impermeabilização, elevador, e os encargos reais dos últimos exercícios. A Home Select controla estes documentos antes de qualquer proposta e manda mostrar a vista de cada divisão na pré-visita em vídeo; mande orçamentar as obras a votar antes de se comprometer.
Quanto custa um apartamento em Saint-Raphaël?
A mediana situa-se em 4800 €/m² em 1043 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Raphaël com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Raphaël e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Raphaël?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Raphaël, a vigilância começa por dois setores: o centro, o Vieux-Port e Santa Lucia, depois Valescure. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Saint-Raphaël?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Raphaël, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Raphaël
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
