Type de bien · Saint-Raphaël
Acheter un appartement à Saint-Raphaël
Du Vieux-Port à Santa Lucia, l’appartement de Saint-Raphaël se choisit à la vue réelle, à l’étage et à l’état de la copropriété, dans une ville qui vit à l’année. Home Select le chasse avant les annonces, le qualifie en pré-visite vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Raphaël, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 800 €/m² (1 043 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Saint-Raphaël, chiffré
L’appartement est le marché le plus liquide de Saint-Raphaël : il se négocie autour de la médiane des appartements du relevé, au-dessus de celle des maisons, les petites surfaces se payant plus cher au mètre carré que les grandes. Deux produits : l’immeuble Belle Époque du centre, la résidence des années soixante à aujourd’hui en front de mer. La demande vient de Paris, que le TGV direct rapproche, de Lyon, du Sud-Est et d’Europe du Nord, pour des résidences secondaires simples à fermer, et de jeunes retraités qui veulent une ville vivante l’hiver.
Autour, l’échelle se lit dans l’encadré : Fréjus, voisine immédiate, Sainte-Maxime de l’autre côté du golfe, puis Mandelieu-la-Napoule et Théoule-sur-Mer vers Cannes, chacune à sa médiane appartement. À Saint-Raphaël, la vue mer réelle, l’accès à pied à l’eau et l’état de la copropriété font l’écart entre deux appartements que tout rapproche sur le papier : ravalement, étanchéité, ascenseur et charges se lisent avant l’étage, et un appartement à vendre à Saint-Raphaël se juge aussi hors saison, quand la ville montre son visage de l’année.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Saint-Raphaël
- environ 50 m²
- 240 000 €
- environ 80 m²
- 380 000 €
- environ 120 m²
- 580 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, à Saint-Raphaël et autour ?
Le front de mer du Vieux-Port, au pied de la basilique, pour les immeubles Belle Époque ; Santa Lucia, le plus grand port de la commune, et ses résidences des années soixante à aujourd’hui ; le centre à pied de la gare TGV pour vivre à l’année ; Agay et sa rade pour l’appartement de bord de mer en village ; Fréjus et Sainte-Maxime pour comparer.
Chasseur immobilier à Saint-Raphaël chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Saint-Raphaël ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter un appartement à Saint-Raphaël : vos questions
Vieux-Port ou Santa Lucia : où acheter un appartement à Saint-Raphaël ?
Deux ambiances d’un même front de mer. Le Vieux-Port, au pied de la basilique, vend l’immeuble Belle Époque, les commerces et la gare TGV à pied ; Santa Lucia, le plus grand port de la commune, les résidences des années soixante à aujourd’hui et la vie du port. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des appartements de 4 800 €/m², contre 4 300 €/m² à Fréjus et 5 600 €/m² à Sainte-Maxime : la vue dégagée se traite au-dessus, l’aperçu mer en dessous.
Que vérifier dans une copropriété de front de mer à Saint-Raphaël ?
L’immeuble avant l’étage. Sur le front de mer, les résidences des années soixante et soixante-dix vieillissent sous les embruns : lisez les derniers procès-verbaux d’assemblée, le carnet d’entretien et les travaux votés, ravalement, étanchéité, ascenseur, et les charges réelles des derniers exercices. Home Select contrôle ces pièces avant toute offre et fait montrer la vue depuis chaque pièce en pré-visite vidéo ; faites chiffrer les travaux à voter avant de vous engager.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Raphaël ?
La médiane s’établit à 4 800 €/m² sur 1 043 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Saint-Raphaël avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Raphaël et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Saint-Raphaël ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre, le Vieux-Port et Santa Lucia, puis Valescure. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Saint-Raphaël ?
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Raphaël, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Saint-Raphaël
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
