Tipo de imóvel · Saint-Jean-de-Luz
Comprar um apartamento em Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz vende o apartamento virado para a baía, nas casas de armadores do centro ou nas villas de Sainte-Barbe: uma estância familiar que vive todo o ano. A oferta é rara e os proprietários vendem pouco. A Home Select caça estes apartamentos, muitas vezes em direto, e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Jean-de-Luz, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5800 €/m² (284 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Saint-Jean-de-Luz, em números
O apartamento luziano negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, abaixo da das casas: o centro histórico alinha prédios de armadores, e a vista sobre a baía, real ou parcial, faz a maior parte da diferença. Duas clientelas cruzam-se aí: famílias parisienses e das Landas, pela casa de férias perto da praia, e compradores de todo o ano, atraídos pela baía banhável, o mercado e o comboio. As boas moradas da frente de baía vendem-se muitas vezes sem anúncio.
O levantamento detalha a coroa luziana: 5200 €/m² na outra margem da Nivelle, 4500 €/m² rumo às quintas do interior, 4700 €/m² na foz do rio, cada uma à sua escala. Saint-Jean-de-Luz vende a baía abrigada e o centro comercial; Ciboure e Socoa guardam o carácter e vistas quase iguais, por um orçamento mais suave. Face aos 6000 €/m² do norte da costa, a cidade continua o compromisso familiar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Saint-Jean-de-Luz
- aprox. 50 m²
- 290 000 €
- aprox. 80 m²
- 460 000 €
- aprox. 120 m²
- 700 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Saint-Jean-de-Luz e em torno?
O centro histórico e o porto, apartamentos nas casas de armadores a pé da baía; Sainte-Barbe e as suas villas viradas para o oceano, topo do mercado luziano; Acotz e Lafitenia, no verdor acima dos spots de surf; Ciboure e Socoa, a outra margem da Nivelle, pelo carácter e pelas vistas sobre a baía.
Caçador de imóveis em Saint-Jean-de-Luz caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Saint-Jean-de-Luz?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Saint-Jean-de-Luz: as suas perguntas
Apartamento no centro histórico ou em Sainte-Barbe?
No centro, o apartamento de armador vende a baía no fundo da rua, o mercado e a vida a pé. Em Sainte-Barbe, olha o oceano desde as villas: o segmento mais disputado da cidade. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 5800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos 5000 €/m² das casas; pondere Ciboure, levantada a 5200 €/m², antes de decidir.
O que verificar num prédio antigo luziano antes de comprar?
As atas do condomínio primeiro: fachadas votadas ou adiadas, isolamento, encargos reais, porque os prédios antigos são exigentes. Depois a vista anunciada, divisão a divisão, e a distância real até à praia. A Home Select lê estes documentos à distância, orienta uma pré-visita em vídeo, confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 em torno de 5800 €/m², e agrupa as visitas numa viagem.
Quanto custa um apartamento em Saint-Jean-de-Luz?
A mediana situa-se em 5800 €/m² em 284 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Jean-de-Luz com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Jean-de-Luz e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Jean-de-Luz?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Jean-de-Luz, a vigilância começa por dois setores: o centro histórico e o porto, depois Sainte-Barbe. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Saint-Jean-de-Luz?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Jean-de-Luz, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Jean-de-Luz
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
