Tipo de imóvel · Royan
Comprar um apartamento em Royan
Royan vende a praia na cidade e a vista sobre o estuário da Gironda, nos prédios dos anos 50 que fazem o cenário da estância. A Home Select caça o apartamento à venda em Royan, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3800 €/m² (395 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Royan, em números
O apartamento à venda em Royan negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, acima da das casas: é o produto maioritário de uma cidade reconstruída em prédios, e o mais líquido. As áreas pequenas pagam-se aí mais caro por metro quadrado do que as grandes; a vista faz o resto. Duas clientelas disputam o mesmo parque: os parisienses, de comboio com correspondência, para o pied-à-terre virado para a água, e os bordaleses, a duas horas de estrada, para a praia de fim de semana, a que se juntam reformados que se instalam todo o ano.
O mercado sobe devagar: desde junho de 2022, a mediana dos apartamentos progrediu, sem disparar e com um recuo passageiro pelo caminho. Dois segmentos puxam por ele: os apartamentos com vista de mar, aqui a vista real sobre o estuário, de Foncillon à foz, o mais disputado da cidade, e os prédios do centro a dois passos da Grande-Conche, onde a frente de mar concentra a procura. Nestes condomínios da reconstrução, encargos, fachadas votadas ou adiadas e isolamento leem-se nas atas antes de qualquer proposta de compra.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Royan
- aprox. 50 m²
- 190 000 €
- aprox. 80 m²
- 300 000 €
- aprox. 120 m²
- 460 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Charente-Maritime
Onde exatamente, em Royan e em torno?
O centro e a Grande-Conche, pelos apartamentos dos prédios da reconstrução, praia e mercado central a pé; a frente de mar, que concentra a procura e a animação do verão; a marina e Foncillon, pela vista real sobre o estuário e o mar aberto, perto do barco para Le Verdon; Pontaillac e o seu casino, a oeste, pelas praias e pelo casino em vez do centro.
Caçador de imóveis em Royan caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Royan?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Charente-Maritime
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Royan: as suas perguntas
Vista sobre o estuário em Foncillon ou apartamento virado para a Grande-Conche?
Virado para a Grande-Conche, o apartamento do centro vende a praia ao fundo da rua, o mercado central e a vida todo o ano. Em Foncillon e à volta da marina, vende o estuário da Gironda e o mar aberto: o segmento mais disputado de Royan, onde uma nesga de água entre dois prédios não vale a foz inteira. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 3800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 3500 €/m² das casas; a vista real verifica-se divisão a divisão.
O que verificar num condomínio dos anos 50 em Royan?
Primeiro as atas: fachadas votadas ou adiadas, isolamento, energia e encargos reais, porque o edificado dos anos 50 é homogéneo mas exigente. Depois a vista anunciada, divisão a divisão, e o estacionamento no verão perto da Grande-Conche. A Home Select lê estes documentos à distância, conduz uma pré-visita em vídeo com o agente do vendedor, confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 em torno da mediana de 3800 €/m², e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Quanto custa um apartamento em Royan?
A mediana situa-se em 3800 €/m² em 395 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Royan com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Royan e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Royan?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Royan, a vigilância começa por dois setores: o centro e a Grande-Conche, depois Pontaillac e o seu casino. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Royan?
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Royan
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
