Type de bien · Menton
Acheter un appartement à Menton
Menton vend la lumière d’hiver, un front de mer piéton et des appartements anciens qui vivent à l’année, à un quart d’heure de Monaco. Home Select chasse l’appartement à vendre à Menton avant l’annonce, le qualifie à distance et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Menton, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 100 €/m² (1 014 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Menton, chiffré
L’appartement mentonnais se négocie autour de la médiane DVF du relevé, en dessous de Monaco et du cap Ferrat, et cet écart attire une clientèle internationale qui a fait ses comptes : hivernants d’Europe du Nord, cadres de Monaco qui veulent une ville pour habiter, Italiens de l’autre côté de la frontière. Le marché est fait de petites et moyennes surfaces, et le petit format se paie plus cher au mètre carré que le grand. La vue commande tout : un étage lumineux plein sud avec terrasse, côté Garavan ou sur le front de mer, ne s’affiche presque jamais.
Autour de Menton, l’échelle change dans les deux sens : Roquebrune-Cap-Martin (6 400 €/m²) et Beausoleil (7 100 €/m²), aux portes de Monaco, se paient plus cher ; Gorbio et Castellar (4 200 €/m²), dans les collines, nettement moins. Menton vend l’entre-deux : une vraie ville à pied, la mer en contrebas, l’Italie à dix minutes. Avant l’offre, le bâti se vérifie : l’air marin travaille les façades du front de mer, et les immeubles anciens du centre cachent des copropriétés inégales.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Menton
- environ 50 m²
- 260 000 €
- environ 80 m²
- 410 000 €
- environ 120 m²
- 610 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Menton et autour ?
La vieille ville et le front de mer pour les appartements de caractère et la vie à pied, marché et commerces à la porte ; la baie de Garavan pour les étages avec terrasse face à la mer, côté Italie ; Carnolès et ses jardins pour les petits immeubles au calme ; Roquebrune-Cap-Martin et Beausoleil, voisines, pour comparer aux portes de Monaco.
Chasseur immobilier à Menton chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Menton ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Menton : vos questions
Vieille ville ou Garavan pour un appartement à Menton ?
Deux usages. La vieille ville et le front de mer donnent la vie à pied, le marché et les commerces à la porte, dans des immeubles anciens dont on lit le carnet d’entretien ; la baie de Garavan donne les étages avec terrasse et la lumière du matin, dans une offre étroite qui se traite souvent de gré à gré. Les deux se lisent sur la médiane des appartements mentonnais, 5 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue, l’étage et l’état font varier bien plus que le quartier.
Que vérifier avant d’acheter un appartement en bord de mer à Menton ?
Le carnet d’entretien et les procès-verbaux d’assemblée : sur le front de mer, l’air salin travaille les façades et les menuiseries, et bien des immeubles anciens ont connu des ravalements lourds. Les procès-verbaux disent ce qui a été voté, ce qui a été repoussé et ce que vous paierez dans trois ans. Home Select lit ces pièces avant toute offre, confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 et compare la vue réelle en vidéo, fenêtre par fenêtre.
Quel est le prix d’un appartement à Menton ?
La médiane s’établit à 5 100 €/m² sur 1 014 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Menton avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Menton et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Menton ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville et le front de mer, puis la baie de Garavan. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Menton ?
Home Select, chasseur immobilier à Menton, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Menton
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
