Tipo de imóvel · La Baule
Comprar um apartamento em La Baule
Em La Baule, o apartamento é muitas vezes uma moradia dividida: rés-do-chão com jardim, andar numa casa do centro, ou prédio em frente à areia. A Home Select caça o apartamento de La Baule, com o condomínio lido antes da proposta, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em La Baule, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6300 €/m² (448 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em La Baule, em números
O apartamento à venda em La Baule tem duas faces. O prédio do centro e da grande avenida, a antiga avenue Lajarrige, comércio e praia a pé, onde a frente sobre a areia e o andar sustentam os valores mais altos. E a moradia dividida, em Les Pins ou do lado de Océan: rés-do-chão com jardim, andares nas casas de origem, o uso de uma moradia sem a manutenção de um telhado inteiro, em condomínios com regras de fruição por vezes antigas. Estas divisões voltam ao mercado mais vezes do que as casas inteiras.
Tudo se joga no pormenor do condomínio: quota-parte dos encargos, obras de fachada votadas ou adiadas, fruição exclusiva do jardim e dos terraços; dois imóveis vizinhos podem oferecer duas vidas diferentes, e as atas dizem-no antes da proposta. Pornichet prolonga a baía, e o levantamento DVF agrupa-a com Saint-Nazaire, a uma mediana própria muito abaixo da de La Baule: um número que mistura a estância e a cidade portuária, e que a Home Select confronta com as vendas comparáveis de cada rua antes de daí tirar um preço.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em La Baule
- aprox. 50 m²
- 320 000 €
- aprox. 80 m²
- 500 000 €
- aprox. 120 m²
- 760 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Loire-Atlantique
Onde exatamente, em La Baule e em torno?
O centro e a sua grande avenida para o apartamento com tudo a pé, comércio, praia e estação, com os prédios em frente à areia à cabeça dos valores; La Baule-les-Pins para o rés-do-chão de moradia com jardim sob os pinheiros; Océan e o flanco oeste para o apartamento discreto a poucos minutos da praia; Pornichet, no prolongamento da baía, para comparar.
Caçador de imóveis em La Baule caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em La Baule?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em La Baule: as suas perguntas
Apartamento em frente à areia ou rés-do-chão de moradia com jardim?
Dois usos. Em frente à areia, na grande avenida, o apartamento vive a estância no dia a dia, a vista e o andar pagam-se ao metro quadrado; em Les Pins ou do lado de Océan, o rés-do-chão de moradia oferece o jardim e o uso de uma casa, desde que os encargos e a fruição exclusiva sejam lidos no regulamento. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 6300 €/m² de mediana aos apartamentos de La Baule, acima dos 5200 €/m² das casas, não sendo as áreas nem as moradas as mesmas.
O que ler no condomínio de uma moradia dividida em La Baule?
Quatro linhas antes da proposta: a quota-parte dos encargos e as obras de fachada votadas ou adiadas, a fruição exclusiva do jardim e dos terraços, as regras sobre as vedações de origem, e o estacionamento. Depois o preço, confrontado com as vendas DVF comparáveis: 6300 €/m² de mediana para os apartamentos de La Baule nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 3200 €/m² para Pornichet e Saint-Nazaire em conjunto. A Home Select lê as atas e o regulamento à distância.
Quanto custa um apartamento em La Baule?
A mediana situa-se em 6300 €/m² em 448 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em La Baule com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Baule e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em La Baule?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Baule, a vigilância começa por dois setores: La Baule-les-Pins, depois o centro e a sua grande avenida. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em La Baule?
A Home Select, caçador de imóveis em La Baule, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em La Baule
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
