Tipo de imóvel · Chamonix
Comprar um apartamento em Chamonix
Um apartamento à venda em Chamonix procura-se a pé do centro e da place Balmat, no sossego de Les Praz frente aos Drus, ou no alto do vale sob os Grands Montets. A Home Select caça-o à distância, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Chamonix, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 10 000 €/m² (266 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Chamonix, em números
O apartamento à venda em Chamonix negoceia-se em torno de uma mediana de 10 000 €/m² no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, no mercado mais profundo do vale: Chamonix vive doze meses por ano, escolas, comércio e cuidados de saúde incluídos, e a procura é permanente. Quadros de Genebra que fazem dela a sua residência principal, famílias britânicas, suíças e escandinavas fiéis há gerações, parisienses e lioneses, alpinistas que compram o seu porto de abrigo: a compra de um apartamento é muitas vezes a sua porta de entrada no vale.
O levantamento situa também o apartamento no vale: a casa de Chamonix lê-se a 12 500 €/m²; na parte baixa do vale, Les Houches e Servoz situam-se a 7400 €/m², e Saint-Gervais-les-Bains e Les Contamines, mais adiante, a 5300 €/m². Dentro de Chamonix, dois apartamentos vizinhos não valem o mesmo: o ruído do centro, o sol de inverno, o zonamento dos riscos naturais e a etiqueta energética de um prédio antigo fazem a diferença, e leem-se no processo, não no anúncio.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar na montanha
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Chamonix
- aprox. 50 m²
- 500 000 €
- aprox. 80 m²
- 800 000 €
- aprox. 120 m²
- 1 200 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Haute-Savoie
Onde exatamente, em Chamonix e em torno?
O centro de Chamonix, entre a estação e l’Alpigues, pelo apartamento a pé da place Balmat e do comércio, nos prédios antigos; Les Praz e Les Bois pelo apartamento sossegado frente aos Drus, entre o golfe e a Flégère; Argentière e Le Lavancher pela neve mais segura, sob os Grands Montets; Les Houches para comparar, à entrada do vale.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Chamonix?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Haute-Savoie
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Chamonix: as suas perguntas
Apartamento no centro de Chamonix ou em Les Praz?
Dois usos. O centro vende a vida a pé, a place Balmat, o mercado de sábado e os meios de elevação próximos, num mercado profundo mas exigente quanto ao ruído. Les Praz e Les Bois vendem o sossego dos bosques e a vista sobre os Drus, perto do golfe e da Flégère, com uma oferta mais rara. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 10 000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; o andar, o sol de inverno e o ruído fazem a diferença.
O que verificar antes de comprar um apartamento em Chamonix?
O percurso do sol de dezembro primeiro: o vale está orientado de leste para oeste e certas encostas perdem o sol várias semanas. Depois o zonamento dos riscos, três anos de atas para o telhado e as fachadas, e a etiqueta energética. A Home Select qualifica estes documentos à distância, faz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 10 000 €/m² de mediana em Chamonix, 7400 €/m² em Les Houches e Servoz.
Quanto custa um apartamento em Chamonix?
A mediana situa-se em 10 000 €/m² em 266 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Chamonix com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Chamonix e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Chamonix?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Chamonix, a vigilância começa por dois setores: Les Praz e Les Bois, depois o centro de Chamonix. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Chamonix?
A Home Select, caçador de imóveis em Chamonix, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Chamonix
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
