Type de bien · Cannes
Acheter un appartement à Cannes
L’appartement cannois se cherche sur trois ceintures : la Croisette et la Banane pour le front de mer, le Suquet et le centre pour le pied-à-terre de caractère, Le Cannet pour la surface. Home Select trie une offre abondante, chasse les étages nobles qui ne s’affichent pas et sécurise votre achat.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 800 €/m² (2 429 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Cannes, chiffré
Cannes est le marché d’appartements le plus liquide de la Côte d’Azur : une offre abondante, une demande mondiale, des transactions à tous les prix. La médiane DVF du relevé, 5 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, cadre un marché où le dernier dixième des ventes se traite à près du double : l’adresse, l’étage et la vue réelle font l’écart. Parisiens et Lyonnais y cherchent un appartement de la Banane utilisable toute l’année, les acheteurs internationaux la Croisette et ses terrasses plein sud, les professionnels du cinéma et des congrès un pied-à-terre qui travaille.
Le paradoxe cannois : plus l’offre est large, plus la vraie qualité est noyée. Beaucoup d’appartements à vendre à Cannes se ressemblent sans avoir la même vue, les mêmes charges ni le même règlement de copropriété ; une part des étages nobles de la Croisette se vend sans publication. Autour, l’échelle change : Antibes et Juan-les-Pins se lisent à 5 200 €/m², Mougins et Le Cannet à 4 200 €/m². Home Select prépare les offres hors saison, loin du Festival et de l’été, sur les ventes DVF comparables du secteur.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Cannes
- environ 50 m²
- 290 000 €
- environ 80 m²
- 460 000 €
- environ 120 m²
- 700 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Cannes et autour ?
La Croisette pour la première ligne et les étages nobles ; la Banane, le triangle entre rue d’Antibes et rue Meynadier, pour l’appartement utilisable toute l’année ; le Suquet et le centre pour le pied-à-terre de caractère, pratique près de la gare ; Le Cannet et ses quartiers hauts face à la mer pour la surface ; Antibes et Juan-les-Pins, le secteur voisin, pour comparer.
Chasseur immobilier à Cannes chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Cannes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Cannes : vos questions
Croisette ou Banane : quel appartement acheter à Cannes ?
La Croisette vend la première ligne : vue mer frontale, terrasses plein sud, les valeurs les plus liquides de la côte, et les charges des grandes résidences qui vont avec. La Banane, le triangle juste derrière, vend la ville et la plage à pied, dans des immeubles plus simples à tenir à distance. Les deux se lisent sur la même médiane communale, 5 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, mais pas sur les mêmes biens : l’étage et la vue réelle font l’écart, pas la surface.
Que vérifier avant d’acheter un appartement en front de mer à Cannes ?
Les procès-verbaux d’assemblée générale avant la terrasse : étanchéité, ravalement des façades exposées au sel, travaux votés, montant réel des charges, règlement de copropriété. Puis la vue elle-même, fenêtre par fenêtre, à l’heure où la lumière compte : Home Select la contrôle en visite vidéo avant un seul déplacement, puis compare deux adresses coût de remise à niveau compris, devis d’artisans à l’appui.
Quel est le prix d’un appartement à Cannes ?
La médiane s’établit à 5 800 €/m² sur 2 429 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Cannes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cannes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Cannes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Croisette et la Banane, puis La Californie et Super Cannes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Cannes ?
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Cannes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
