Tipo de imóvel · Biarritz
Comprar um apartamento em Biarritz
Apartamento Art déco do bairro Impératrice, terraço virado para o Atlântico na Côte des Basques, pied-à-terre a pé de Les Halles: em Biarritz, o apartamento vende uma luz e uma distância a pé da praia. A Home Select caça-o antes do anúncio e só lhe pede que venha para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Biarritz, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6900 €/m² (664 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Biarritz, em números
O apartamento é o mercado mais profundo de Biarritz: negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, abaixo da das casas, com um preço ao metro quadrado que varia pouco com a dimensão, não se pagando o estúdio mais barato do que o grande apartamento. Quem compra: famílias parisienses, compradores de Bordéus e de Toulouse, uma procura belga, suíça, britânica e escandinava, reformados que trocam a capital pela falésia. O que é raro: a vista oceano em primeira linha, o apartamento de caráter a pé de Les Halles e da Grande Plage.
Em redor, a escala lê-se no quadro: Anglet a norte, Bidart e Guéthary na corniche, Bayonne no interior, Saint-Jean-de-Luz mais a sul, cada setor com a sua mediana dos apartamentos, abaixo de Biarritz. O que se verifica antes da proposta: na frente de mar, a exposição à maresia e o seu efeito em caixilharias, ferragens e impermeabilização, com ciclos de manutenção mais curtos; em primeira linha, o plano de prevenção dos riscos litorais. Um apartamento à venda em Biarritz ao preço certo parte em poucos dias: o dossiê prepara-se antes da caça.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Biarritz
- aprox. 50 m²
- 350 000 €
- aprox. 80 m²
- 550 000 €
- aprox. 120 m²
- 830 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Biarritz e em torno?
O triângulo Impératrice, Saint-Charles e Les Halles para o apartamento de caráter, a pé do comércio e da Grande Plage; a Côte des Basques e Beaurivage para o terraço virado para o oceano; Le Braou e Aguiléra para o sossego a dez minutos das praias; Anglet, Bidart e Guéthary, e depois Saint-Jean-de-Luz, para comparar.
Caçador de imóveis em Biarritz caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Biarritz?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Biarritz: as suas perguntas
Impératrice ou Côte des Basques: onde comprar um apartamento em Biarritz?
Impératrice, Saint-Charles e Les Halles: o coração do prestígio de Biarritz, o apartamento de caráter e o comércio a pé, para um pied-à-terre de todo o ano. A Côte des Basques e Beaurivage: a falésia sobre a praia, o terraço virado para o Atlântico, o segmento mais cobiçado. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana dos apartamentos de 6900 €/m², contra 5200 €/m² em Anglet e 6500 €/m² em Bidart e Guéthary: a primeira linha negoceia-se bem acima.
O que verificar antes de comprar um apartamento na frente de mar em Biarritz?
A falésia e a maresia. Em primeira linha, leia o plano de prevenção dos riscos litorais e os reforços da falésia. Depois o condomínio: caixilharias, ferragens e impermeabilização expostas ao sal envelhecem depressa, e os seus ciclos de manutenção provisionam-se desde a proposta, atas das assembleias e obras votadas na mão. A Home Select controla estes documentos antes da proposta e manda filmar a vista de cada divisão; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa um apartamento em Biarritz?
A mediana situa-se em 6900 €/m² em 664 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Biarritz com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Biarritz e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Biarritz?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Biarritz, a vigilância começa por dois setores: Impératrice, Saint-Charles e Les Halles, depois Côte des Basques e Beaurivage. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Biarritz?
A Home Select, caçador de imóveis em Biarritz, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Biarritz
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
