Tipo de imóvel · Bayonne
Comprar um apartamento em Bayonne
Bayonne vende a cidade completa do País Basco, a um quarto de hora do oceano e abaixo dos valores de Biarritz: apartamentos de carácter nas duas margens. A Home Select caça o apartamento à venda em Bayonne, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bayonne, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4000 €/m² (875 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Bayonne, em números
O apartamento de Bayonne negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos, abaixo da das casas, raras numa cidade de margens e prédios: os apartamentos fazem o essencial das vendas. A procura é forte e permanente, local como parisiense, e a oferta não acompanha: os imóveis bem apresentados partem depressa, amiúde entre redes. Divisões e prédio fazem a diferença tanto como a margem: por metro quadrado, os grandes negoceiam-se abaixo dos pequenos, e a Bayonne velha compromete-o com pequenos condomínios onde um voto em assembleia muda a equação.
Em redor, a escala muda: Anglet e Le Boucau, depois Biarritz e Arcangues, apresentam cada um a sua mediana de apartamentos no quadro do levantamento, acima de Bayonne. É a própria tese do mercado de Bayonne: uma cidade completa, a pé, com a estação e as escolas, a um quarto de hora do oceano, a valores que ficam abaixo dos da estância. A arbitragem calcula-se antes de visitar, e antes de qualquer proposta de compra.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Bayonne
- aprox. 50 m²
- 200 000 €
- aprox. 80 m²
- 320 000 €
- aprox. 120 m²
- 480 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Bayonne e em torno?
Petit Bayonne e os seus apartamentos de carácter nas ruelas de enxaimel e pedra; Grand Bayonne, em torno da catedral Sainte-Marie, pelos prédios de carácter e pelo sossego; Saint-Esprit, a norte do Adour, por prédios mais recentes e uma entrada mais acessível; os pequenos prédios das arenas e dos bairros do sul; Anglet e Le Boucau, depois Biarritz e Arcangues, para comparar.
Caçador de imóveis em Bayonne caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Bayonne?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Bayonne: as suas perguntas
Petit Bayonne ou Saint-Esprit para um apartamento?
Duas margens, dois usos. O Petit Bayonne vende o apartamento de carácter no coração das ruelas, muito procurado e ruidoso no início de agosto; Saint-Esprit, a norte do Adour, vende prédios mais recentes e mais acessíveis, a poucos minutos a pé da catedral. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Bayonne, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo de Anglet e Le Boucau (5200 €/m²) e bem abaixo de Biarritz e Arcangues (6800 €/m²).
O que verificar antes de comprar um apartamento antigo em Bayonne?
O condomínio primeiro: a Bayonne velha tem muitos pequenos condomínios, encargos repartidos por poucas frações, aquecimentos coletivos antigos; peça as atas de assembleia e o livro de manutenção. Depois a estrutura: enxaimel, frechais, pisos irregulares, caves húmidas, a completar por um perito em edificado antigo. A Home Select lê estes documentos e pré-visita em vídeo antes de lhe pedir que se desloque; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa um apartamento em Bayonne?
A mediana situa-se em 4000 €/m² em 875 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Bayonne com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bayonne e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Bayonne?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bayonne, a vigilância começa por dois setores: Grand Bayonne, depois Petit Bayonne. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Bayonne?
A Home Select, caçador de imóveis em Bayonne, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Bayonne
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
