Tipo de imóvel · Aix-les-Bains
Comprar um apartamento em Aix-les-Bains
Aix-les-Bains vende um vasto parque Belle Époque em redor do Grand Port e das termas, andares com vista sobre o lac du Bourget e Lyon a hora e meia de comboio. A Home Select caça o apartamento de Aix-les-Bains, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-les-Bains, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4000 €/m² (647 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Aix-les-Bains, em números
O apartamento à venda em Aix-les-Bains negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, no segmento mais largo da cidade: o parque Belle Époque do centro e do bairro das termas, a reabilitar prédio a prédio. A procura vem de Lyon, a hora e meia, da fronteira de Genebra, a cerca de uma hora, e de Paris pelo TGV direto: ativos que querem o lago e a estação, famílias que querem as escolas e a água ao fim de semana. Esta clientela sustenta o mercado todo o ano, fora do pico de verão.
A poucos minutos, a escala muda: La Motte-Servolex e Bourdeau, Drumettaz-Clarafond e Méry, cada um com a sua mediana de apartamentos no quadro do levantamento, ficam abaixo ou ao nível de Aix no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Dentro de Aix, um andar notável e uma pequena área sem valor depois das obras podem coabitar no mesmo prédio: a diferença lê-se nas atas do condomínio, na etiqueta energética e nas recuperações de fachada votadas ou adiadas, não no anúncio. É uma cidade onde a boa compra se prepara, processo na mão.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Mudar-se para as regiões
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Aix-les-Bains
- aprox. 50 m²
- 200 000 €
- aprox. 80 m²
- 320 000 €
- aprox. 120 m²
- 480 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Savoie
Onde exatamente, em Aix-les-Bains e em torno?
O centro e o Grand Port pelos prédios nobres da grande época termal, esplanada e comércio a pé; o bairro das termas pela calma arborizada, do antigo a restaurar ao recente discreto; Tresserve e as alturas do lago pelos raros andares com vista sobre o Bourget; La Motte-Servolex e Bourdeau, Drumettaz-Clarafond e Méry, para comparar.
Caçador de imóveis em Aix-les-Bains caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Aix-les-Bains?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Aix-les-Bains: as suas perguntas
Apartamento Belle Époque do centro ou andar com vista de lago?
Dois mercados que não se comparam diretamente. O apartamento antigo do centro ou do bairro das termas julga-se pelo condomínio e pelas obras: escadarias nobres, elevadores cansados, telhados vastos, etiquetas energéticas severas. O andar com vista sobre o Bourget liberta-se raramente e trata-se depressa, muitas vezes sem anúncio. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Aix-les-Bains, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista e o estado fazem a diferença, para cima como para baixo.
O que verificar antes de uma proposta por um apartamento antigo em Aix-les-Bains?
Três anos de atas de assembleia, que dizem as recuperações de fachada votadas ou adiadas, o elevador e os telhados; a etiqueta energética; os encargos reais; para uma vista de lago, o que pode crescer ou ser construído abaixo. A Home Select qualifica estes documentos à distância, faz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4000 €/m² de mediana em Aix-les-Bains, contra 3600 €/m² em La Motte-Servolex e Bourdeau.
Quanto custa um apartamento em Aix-les-Bains?
A mediana situa-se em 4000 €/m² em 647 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Aix-les-Bains com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Aix-les-Bains e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Aix-les-Bains?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Aix-les-Bains, a vigilância começa por dois setores: Centro e Grand Port, depois Tresserve e as alturas do lago. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Aix-les-Bains?
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-les-Bains, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Aix-les-Bains
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
