Comprar em Chiberta, em Anglet

Ruas e microssectores

1. 01

   O golfe de Chiberta, entre a floresta e as dunas

   O percurso de dezoito buracos ocupa o centro do bairro, traçado entre a floresta e as dunas, a poucos minutos do oceano. As villas que o ladeiam ganham uma vista desafogada sobre os fairways e uma vizinhança sem vista direta, o horizonte sem o mar. A armadilha: uma casa à beira do percurso recebe por vezes bolas perdidas, e os arredores do clube animam-se ao fim de semana; a posição dos vãos e do jardim estuda-se antes da proposta.

2. 02

   O lago de Chiberta e os seus passeios

   No meio dos pinheiros, o lago e os seus caminhos são o ponto de encontro de caminhantes, corredores e famílias. Para o comprador que quer a natureza à porta sem se afastar do oceano, é o setor a observar no mapa. A armadilha está no terreno: sob as árvores e perto da água, a humidade verifica-se, caixa de ar, cave, ventilação e drenagem incluídas, antes da proposta e não depois.

3. 03

   A orla das praias, do lado do oceano

   Onde a floresta encontra as dunas e as praias, as villas ganham o oceano a pé, a luz do oeste e por vezes uma nesga de mar a partir do andar de cima. O preço desta proximidade: o vento, a areia, o ar salgado nas caixilharias, a afluência e o estacionamento de verão perto das praias, e as regras do litoral, que enquadram o que o lote permite.

4. 04

   A vertente do Pignada, do lado de terra

   Do lado de terra, o golfe e as suas villas tocam a floresta do Pignada e a sua ecopista: os lotes são arborizados, as casas recolhidas, e a bicicleta leva às praias como aos Cinq Cantons. É a morada de quem quer o silêncio e a floresta antes do oceano. Em contrapartida, a sombra é mais densa, a manutenção das árvores mais pesada, e um lote na orla da floresta levanta a questão da limpeza de mato se estiver classificado como exposto ao fogo.

Três reflexos de caçador em Chiberta

1. 01 Ler cada ampliação antes da fachada

   As villas de Chiberta foram muitas vezes aumentadas ao longo dos proprietários: marquises, pisos, anexos, piscinas. Cada acrescento confronta-se com as licenças de urbanismo concedidas, porque uma regularização pode sair cara, ou mesmo ser impossível, num bairro onde a floresta e o litoral enquadram estritamente a construção. Peça as licenças e as declarações antes da proposta, não depois do contrato-promessa.

2. 02 Contar os pinheiros como uma rubrica de encargos

   Sob os pinheiros, a manutenção é permanente: poda, agulhas nas caleiras e no telhado, musgo nas fachadas à sombra. Peça as faturas de jardinagem e de poda dos últimos anos, verifique se abater uma árvore exige autorização, e mande orçamentar por um profissional o que falta: uma villa de Chiberta lê-se em dez anos de manutenção.

3. 03 Escolher a sombra ou a luz antes de comparar

   Chiberta vende a sombra, uma qualidade no verão, uma condicionante no inverno: uma casa sob uma cobertura densa seca mal e recebe pouco sol. Mande filmar a casa a várias horas na pré-visita, pergunte a orientação das salas e o lugar do jardim ao sol, e decida antes de comparar: num mercado em que os imóveis saem raramente, a hesitação faz perder os bons.