Type de bien · Biarritz
Acheter une villa à Biarritz
De la pointe de l’Impératrice aux villages de Bidart et Guéthary, la villa basque vend l’océan et son art de vivre. Home Select chasse ces adresses rares et négocie au plus près du registre.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
Le terrain
Le marché des villas à Biarritz, chiffré
Les maisons biarrottes se négocient à la médiane DVF de notre relevé : l’océan paie plus que la Côte d’Azur comparable, et le parcellaire basque, petit et rare, tient le marché.
Les communes voisines dessinent l’alternative : Anglet et Bidart ou Guéthary ont chacune leur médiane relevée dans l’encadré ; la villa d’exception restant l’affaire de Biarritz même.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Biarritz
- environ 100 m²
- 790 000 €
- environ 140 m²
- 1 110 000 €
- environ 200 m²
- 1 580 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Pyrénées-Atlantiques
Où exactement, à Biarritz et autour
Le quartier de l’Impératrice et la Milady ; le port des pêcheurs et la côte des Basques ; Bidart et Guéthary pour les villages face aux vagues.
Chasseur immobilier à Biarritz chasseur immobilier au Pays basque
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Biarritz
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pyrénées-Atlantiques
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Biarritz : vos questions
Pourquoi les villas de Biarritz sont-elles si chères ?
Par la rareté du terrain plus que par la spéculation : le nombre de mutations de maisons relevé en 2025 tient en un chiffre à trois chiffres, un parcellaire basque historiquement petit, et une demande européenne permanente. La médiane de notre relevé est le prix de l’océan.
Guéthary ou Biarritz ?
Deux marchés distincts : Biarritz vend la villa d’exception à sa médiane, Guéthary et Bidart le village à la leur, toutes deux relevées dans l’encadré. La chasse documente les deux : mêmes vagues, mêmes trente minutes de l’aéroport, budgets différents.
Quels sont vos honoraires à Biarritz ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Biarritz
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
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