Type de bien · Biarritz
De la pointe de l’Impératrice aux villages de Bidart et Guéthary, la villa basque vend l’océan et son art de vivre. Home Select chasse ces adresses rares et négocie au plus près du registre.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Biarritz, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 900 €/m² (120 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Les maisons biarrotes se négocient à la médiane DVF du relevé : l’océan paie plus que la Côte d’Azur comparable, et le parcellaire basque, petit et rare, tient le marché.
Les communes voisines dessinent l’alternative : Anglet et Bidart ou Guéthary ont chacune leur médiane relevée dans l’encadré ; la villa d’exception restant l’affaire de Biarritz même.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Pyrénées-Atlantiques
Le quartier de l’Impératrice et la Milady ; le port des pêcheurs et la côte des Basques ; Bidart et Guéthary pour les villages face aux vagues.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentiellePyrénées-Atlantiques
Questions fréquentes
Par la rareté du terrain plus que par la spéculation : le nombre de mutations de maisons relevé sur 12 mois à fin juin 2026 tient en un nombre à trois chiffres, un parcellaire basque historiquement petit, et une demande européenne permanente. La médiane du relevé, 7 900 €/m² pour les maisons, est le prix de l’océan.
Deux marchés distincts : Biarritz vend la villa d’exception à sa médiane, 7 900 €/m² pour les maisons sur 12 mois à fin juin 2026, Guéthary et Bidart le village à la leur, 6 500 €/m² (appartements, contre 6 900 €/m² à Biarritz). La chasse documente les deux : mêmes vagues, mêmes trente minutes de l’aéroport, budgets différents.
La médiane s’établit à 7 900 €/m² sur 120 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Biarritz et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Impératrice, Saint-Charles et les Halles, puis la côte des Basques et Beaurivage. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Biarritz, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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