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Deauville · Résidence secondaire
Home Select, chasseur immobilier de prestige, pose ici les règles d’une résidence secondaire à Deauville : la première destination des Parisiens exigeants, la villa ou l’appartement selon l’usage, l’entretien pendant l’absence, et les week-ends toute l’année. Le guide d’un pied-à-terre réellement utilisé.
Mis à jour le 16 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Résidence secondaire
C’est la vocation première du marché : villa du triangle d’or, appartement face mer, maison de Trouville. À deux heures de Paris, la résidence secondaire y est réellement utilisée, week-ends compris, et la gare directe rend l’alternance possible : c’est ce qui distingue Deauville des littoraux lointains.
Le choix se joue sur l’usage : la villa du triangle d’or pour les week-ends et l’été, l’appartement des Planches pour la gestion à distance, la maison de Trouville pour la vie à l’année quand Paris s’éloigne.
Normandie - Deauville - Les parasols de la plage au couchant
02Résidence secondaire
Deauville vit d’une saison longue et de week-ends toute l’année, et la résidence secondaire y sert vraiment. Le point technique du marché : les villas anciennes, charpentes et façades, dont l’entretien pendant l’absence se budgète avant l’offre.
Les chasseurs de Home Select instruisent ce sujet dès la sélection : charges réelles, état de la villa ou de l’immeuble, entretien à prévoir. Le bon pied-à-terre deauvillais est celui dont le dossier a été lu avant l’offre, pas après l’été.
Le prestige, les week-ends, l’été : le sommet du marché, l’entretien en ligne de mire.
Les Planches et le front de mer : la Manche à pied, la gestion à distance la plus simple.
Le caractère et la vie à l’année, un cinquième moins cher : l’alternative authentique.
03Résidence secondaire
Le marché connaît deux pics : le printemps, d’avril à juin, et la rentrée de septembre, ponctuée par les ventes de yearlings. La haute saison estivale ralentit les visites. Pour un acheteur à distance, souvent parisien ou étranger, le brief d’hiver prépare la courte liste du printemps, la gare directe rendant chaque déplacement facile.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
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1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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Selon l’usage : la villa du triangle d’or pour le prestige et l’été, l’appartement des Planches pour la mer à pied et la gestion simple, la maison de Trouville pour la vie à l’année, puis la côte Belle Époque de Villers à Cabourg pour l’espace. À deux heures de Paris, la résidence y est réellement utilisée.
L’état technique d’abord : sur une villa normande à colombages, faites expertiser la charpente, les pans de bois et la toiture, et chiffrer leur entretien, maison fermée une partie de l’année, avant de faire une offre. Puis les charges réelles et le règlement de copropriété pour un appartement des Planches. Home Select instruit ces lignes dès la sélection, systématiquement.
La villa demande l’entretien qu’une absence impose, charpente, façade, jardin ; l’appartement face mer se gère à distance avec le minimum. L’usage réel, la fréquence des séjours et la tolérance à la logistique décident : c’est la première question que Home Select tranche.
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
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