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Deauville · Prix
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du marché de la Côte Fleurie à partir des ventes enregistrées : médianes par nombre de pièces à Deauville, les niveaux mesurés de Trouville aux villas Belle Époque, la progression de 8 % depuis juin 2022. L’objectif : offrir au bon prix, du triangle d’or aux Planches.
Mis à jour le 19 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Prix
À deux heures de Paris, Deauville et la Côte Fleurie restent la première destination de résidence secondaire des Parisiens exigeants : villas anglo-normandes du triangle d’or, appartements face mer, maisons de Trouville. Les données publiées disent une médiane en appartement élevée, une progression de 8 % depuis juin 2022, et une échelle nette de la côte : Deauville au sommet, Trouville et les hauteurs ensuite, puis la couronne de Villers à Cabourg.
Ce que ces chiffres ne disent pas : ni loyers, ni saisonnalité, ni état des villas anciennes. Le marché deauvillais vit d’une saison longue et de week-ends toute l’année : les volumes de ventes y sont plus petits qu’en métropole, et chaque transaction se joue sur la qualité précise du bien.
02Prix
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 400 €/m² | 55 |
| 2 pièces | 6 100 €/m² | 61 |
| 3 pièces | 7 500 €/m² | 39 |
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 6 000 €/m² |
| 2023 | 6 700 €/m² |
| 2024 | 6 700 €/m² |
| 2025 | 6 800 €/m² |
| 2026 | 6 500 €/m² |
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue Albert Fracasse | Maison | 105 | 5 700 €/m² |
| Avenue Alfred Rousseau | Maison | 140 | 9 500 €/m² |
| Rue Fernand Truffaut | Appartement | 54 | 5 600 €/m² |
| Rue du Général Leclerc | Appartement | 10 | 5 800 €/m² |
| Quai de la Marine | Maison | 54 | 4 400 €/m² |
| Rue des Villas | Appartement | 73 | 3 100 €/m² |
Deauville (appartements) : 6 500 €/m² · Calvados : 3 200 €/m² (+103 %).
Normandie - Deauville - Les parasols de la plage au couchant
03Prix
Le triangle d’or de Deauville d’abord : entre hippodrome, casino et mer, les villas emblématiques, le sommet du marché, avec le front de mer et les Planches pour les appartements de standing face à la Manche. Trouville ensuite : la sœur de l’autre côté de la Touques, maisons de caractère et vie à l’année.
Les hauteurs et la couronne enfin : Bénerville et Blonville vue mer pour les adresses familiales, puis la côte des villas Belle Époque de Villers à Houlgate et Cabourg, dont les niveaux se lisent nettement en dessous dans les données par secteur.
Hippodrome, casino, mer : les villas emblématiques de Deauville, le sommet du marché.
La ville des peintres et du port de pêche, qui vit toute l’année : villas sur les hauteurs, maisons de pêcheurs et appartements face à la plage.
Bénerville, Blonville, Villers, Houlgate, Cabourg : les adresses familiales et villas Belle Époque.
04Prix
Sur un marché de villas anciennes et de petites surfaces de caractère, la comparaison se fait bien par bien : les chasseurs de Home Select travaillent les ventes comparables de la rue, l’état de la villa, charpentes, façades, jardins, et la situation du vendeur. La médiane cadre, elle ne décide jamais seule : à Deauville plus qu’ailleurs, chaque adresse est un cas.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Deauville s’établit à 6 500 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, un niveau élevé pour la Normandie, et le dixième des ventes les plus chères se traite nettement au-delà de neuf mille euros le mètre carré. Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées ; le tableau de cette page détaille la médiane par nombre de pièces.
Oui, nettement : dans les données par secteur, Trouville-sur-Mer se lit environ un cinquième en dessous de Deauville en médiane d’appartement, pour un caractère équivalent et une vraie vie à l’année. C’est l’arbitrage classique de la Côte Fleurie : le prestige de Deauville contre l’authenticité de Trouville.
Oui, de 8 % depuis juin 2022 dans les données publiées, portés par la première destination de résidence secondaire des Parisiens exigeants, même si la médiane des appartements recule de 5 % sur un an. Ces repères situent le marché, ils ne promettent rien : sur des volumes de ventes plus petits qu’en métropole, chaque offre se construit sur des ventes comparables de la rue.
Home Select, chasseur immobilier à Deauville, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
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