Tipo de imóvel · Guéthary
Comprar uma casa em Guéthary
Guéthary, a mais pequena estância do litoral basco, vende a casa basca branca e vermelha da aldeia pousada sobre a arriba: algumas centenas de endereços em volta de um antigo porto de pesca, entre Biarritz e Saint-Jean-de-Luz. A Home Select caça estas casas de boca a boca e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de casas em Guéthary, em números
Nenhum registo de vendas aí é publicado, e é um facto do mercado: as casas da aldeia mudam de mãos entre conhecedores, parisienses fiéis ao spot e bascos da costa, raramente pelos portais de anúncios. A própria escala do lugar, algumas centenas de casas em volta do porto e do quebra-mar, impede qualquer estatística séria; o preço constrói-se endereço a endereço, segundo a vista sobre o oceano, o terraço e o estado. O que sai vende-se depressa, muitas vezes em direto.
O compromisso joga-se com as comunas vizinhas, essas sim detalhadas no levantamento do litoral: Bidart pelas praias, Saint-Jean-de-Luz pela baía familiar, Biarritz pela costa mundana. Em Guéthary, o comprador paga uma raridade assumida: uma aldeia que guardou os seus ateliers de artistas, o seu quebra-mar e a sua escala. A casa das alturas, com vista, e a casa da aldeia, a pé do porto, não visam o mesmo comprador, e ambas vendem-se muitas vezes sem anúncio.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Guéthary e em torno?
A aldeia sobre a arriba, coração antigo das casas bascas brancas e vermelhas; o porto e o seu quebra-mar, ao pé da arriba; o setor de Parlementia, o seu spot de surf e as casas do litoral; as alturas e as suas villas, pela calma e pela vista sobre o oceano.
Caçador de imóveis em Guéthary caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Guéthary?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Guéthary: as suas perguntas
Casa da aldeia ou casa nas alturas de Guéthary?
A pé do porto e das mesas, a casa da aldeia segue o ritmo do lugar: antiga, negocia-se entre conhecedores. As alturas ganham a vista sobre o oceano, a calma e um terraço, ao preço do carro. Sem registo publicado, o justo preço constrói-se por comparação: a Home Select documenta as vendas reais, em Bidart como em Saint-Jean-de-Luz, antes de qualquer proposta.
Convém restaurar uma casa basca segundo o estilo original?
A aldeia vive dessa escrita: reboco branco, carpintarias vermelhas, telhado de duas águas, e uma restauração fiel revende-se melhor. Mandem elaborar um orçamento sério antes da proposta, porque o ar salino gasta as madeiras e os rebocos. A Home Select visita em vídeo, confronta o preço com as vendas reais vizinhas e agrupa as visitas decisivas numa viagem.
Quanto tempo demora comprar em Guéthary com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Guéthary e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Guéthary?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Guéthary, a vigilância começa por dois setores: a aldeia sobre a falésia, depois o porto e a dique. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Guéthary?
A Home Select, caçador de imóveis em Guéthary, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Guéthary
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
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- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
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