Tipo de imóvel · Bayonne
Comprar uma casa em Bayonne
Bayonne vende a casa de enxamel e o palacete de pedra entre a Nive e o Adur, numa cidade de arte e chocolate que vive todo o ano. A casa é aí rara e esconde-se nas ruelas; os arrabaldes oferecem jardins. A Home Select caça essa casa, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bayonne, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4400 €/m² (104 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Bayonne, em números
A casa é minoritária numa cidade de ruelas e prédios: Grand e Petit Bayonne guardam palacetes, fachadas de enxamel e algumas casas de mercadores, que raramente saem e se negociam em torno da mediana das casas do levantamento, acima dos 4000 €/m² dos apartamentos. O estado faz a diferença: humidade que sobe das duas margens, estruturas de madeira antigas, obras enquadradas pelo património. A procura vem de Bordéus, de Paris pelo TGV e das famílias da aglomeração, que querem a cidade a pé.
A norte do Adur, Saint-Esprit oferece uma escala mais acessível e casas de cidade; a sul, os arrabaldes das arenas alinham casas com jardim, procuradas pelas famílias. O levantamento situa a cidade na sua bacia: 5200 €/m² lado oceano e 6800 €/m² na costa pagam-se claramente mais caro, enquanto Bayonne continua a porta acessível do litoral basco. É o compromisso do setor: Biarritz vende o mar, Anglet a praia e a floresta, Bayonne a cidade, o chocolate e o comboio.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Bayonne
- aprox. 100 m²
- 440 000 €
- aprox. 140 m²
- 620 000 €
- aprox. 200 m²
- 880 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Pyrénées-Atlantiques
Onde exatamente, em Bayonne e em torno?
Grand Bayonne em volta da catedral de Sainte-Marie, palacetes e pedra aparelhada; o Petit Bayonne e as suas ruelas, mesas e chocolateiros; Saint-Esprit, a norte do Adur, por uma escala mais acessível; os arrabaldes sul e as arenas, pelas casas com jardim.
Caçador de imóveis em Bayonne caçador de imóveis no País Basco
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Bayonne?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Pyrénées-Atlantiques
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Bayonne: as suas perguntas
Enxamel do Petit Bayonne ou pedra de Grand Bayonne?
O Petit Bayonne vive das suas ruelas, mesas e chocolateiros: a casa de enxamel é animada e ruidosa no verão. O Grand Bayonne guarda os palacetes de pedra, mais sossegados e amplos. Ambas se leem na mediana das casas, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 4000 €/m² dos apartamentos; mande inspecionar a estrutura e a humidade antes da proposta.
Onde encontrar uma casa com jardim em Bayonne?
Dentro da cidade, o jardim é a exceção. Aponte para os arrabaldes sul, rumo às arenas, e para Saint-Esprit a norte do Adur, onde as casas de cidade guardam jardins. O levantamento ajuda: 5200 €/m² e 6800 €/m² cotam os vizinhos do oceano, enquanto Bayonne continua a porta do litoral. A Home Select documenta cada endereço antes de o fazer deslocar.
Quanto custa uma casa em Bayonne?
A mediana situa-se em 4400 €/m² em 104 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Bayonne com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bayonne e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Bayonne?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bayonne, a vigilância começa por dois setores: Grand Bayonne, depois Petit Bayonne. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Bayonne?
A Home Select, caçador de imóveis em Bayonne, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Bayonne
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
