Tipo de imóvel · Sète
Comprar um apartamento em Sète
Sète vende apartamentos com vista sobre a água à beira do canal royal, terraços de frente para a areia na corniche, numa cidade portuária que vive todo o ano. A Home Select caça o apartamento de Sète, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Sète, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3400 €/m² (1001 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Sète, em números
O apartamento à venda em Sète negoceia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, no segmento mais largo da cidade, num mercado a duas velocidades: os andares renovados dos cais do canal royal partem depressa enquanto alguns bairros mantêm um desconto persistente. A procura vem de Montpellier, de Paris pelo TGV direto e do Norte da Europa; as famílias de Sète ficam e sustentam o mercado fora de época. A vista sobre a água, canal, mar ou laguna de Thau, faz a diferença acima da mediana; o Môle e a frente portuária fazem-na abaixo.
Ao longo do litoral, a escala muda: Frontignan, Balaruc-les-Bains e Balaruc-le-Vieux, Marseillan e Agde, cada um com a sua mediana de apartamentos no quadro do levantamento, ficam acima de Sète no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Sète vende outra coisa: um porto que trabalha, as justas, os canais, e um edificado antigo que se revê ao orçamento, humidade das paredes à beira do canal, recuperações de fachada, desempenho energético, livro de manutenção dos prédios da corniche expostos ao ar marinho. O urbanismo dos cais muda o valor no Môle.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Sète
- aprox. 50 m²
- 170 000 €
- aprox. 80 m²
- 270 000 €
- aprox. 120 m²
- 410 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Hérault
Onde exatamente, em Sète e em torno?
O centro antigo e os canais pelos andares com vista sobre a água, comércio à porta; a corniche e as praias pelos terraços de frente para a areia e a procura mais regular; o mont Saint-Clair e as alturas pelas vistas sobre o mar e a laguna, um mercado sobretudo de casas; o Môle e a frente portuária pelos valores contidos; Frontignan e Balaruc, Marseillan e Agde, para comparar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Sète?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Hérault
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Sète: as suas perguntas
Apartamento nos cais do canal royal ou na corniche?
Duas Sètes. O cais renovado dá a vista sobre a água, as pontes giratórias e a cidade a pé; esses andares partem depressa, e a humidade das paredes como a realidade do estacionamento verificam-se antes da proposta. A corniche dá a areia à porta e o terraço de frente para o mar, em condomínios à beira-mar cujo ar marinho obriga a ler o livro de manutenção. Ambos se leem na mediana dos apartamentos de Sète, 3400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista e o estado do prédio fazem a diferença.
O que verificar antes de uma proposta por um apartamento em Sète?
A humidade das paredes à beira do canal, o estado das fachadas e o livro de manutenção, o desempenho energético, o estacionamento, e os projetos urbanos em redor do imóvel: no Môle e na frente portuária, o urbanismo muda o valor. A Home Select qualifica estes documentos à distância, faz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3400 €/m² de mediana em Sète, contra 3700 €/m² em Marseillan e Agde.
Quanto custa um apartamento em Sète?
A mediana situa-se em 3400 €/m² em 1001 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Sète com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Sète e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Sète?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Sète, a vigilância começa por dois setores: o centro antigo e os canais, depois o mont Saint-Clair e as alturas. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Sète?
A Home Select, caçador de imóveis em Sète, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Sète
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
