Type de bien · Megève
Megève vend un village, pas une station : le chalet s’y négocie au plus haut niveau des Alpes françaises. Home Select chasse ces adresses rares, du cœur de village aux hameaux, et vérifie le bâti avant tout engagement.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Megève, recherche des chalets pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 15 700 €/m² (38 ventes, DVF). Home Select ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Avec la médiane maison du relevé, Megève se situe au sommet du marché alpin français ; la rareté des mutations dit tout : les chalets ne changent presque jamais de main sur le marché ouvert.
L’appartement suit à la médiane appartement du même relevé : l’entrée sur le village se fait souvent par lui, le chalet venant ensuite. Combloux et Demi-Quartier offrent l’alternative du grand calme.
Le terrain
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
Le cœur de village et ses ruelles piétonnes ; les Chozeaux et le Mont d’Arbois ; Combloux et Demi-Quartier pour les panoramas sur le Massif, à médiane divisée par plus de deux.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu. S’y ajoutent 10 % de la négociation obtenue : Home Select est payé aussi sur ce que vous économisez.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleHaute-Savoie
Questions fréquentes
Parce que presque rien ne se vend : le nombre de mutations de maisons relevé sur 12 mois à fin juin 2026 tient en un nombre à deux chiffres, des règles d’urbanisme qui limitent la construction neuve, et une demande internationale permanente. Le prix, 15 700 €/m² en médiane pour les maisons, est celui de la rareté, pas d’une bulle.
Le marché de Megève se joue toute l’année, mais les meilleures fenêtres sont la fin d’hiver et l’automne. Home Select qualifie et documente chaque chalet pour vous, sur dossier puis en visite vidéo, et ne vous fait venir que pour les chalets retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage.
La médiane s’établit à 15 700 €/m² sur 38 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Megève et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Mont d’Arbois, puis Rochebrune. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Home Select, chasseur immobilier à Megève, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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