Type de bien · Megève
Acheter un chalet à Megève
Megève vend un village, pas une station : le chalet s’y négocie au plus haut niveau des Alpes françaises. Home Select chasse ces adresses rares, du cœur de village aux hameaux, et vérifie le bâti avant tout engagement.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
Le terrain
Le marché des chalets à Megève, chiffré
Avec la médiane maison de notre relevé, Megève se situe au sommet du marché alpin français ; la rareté des mutations dit tout : les chalets ne changent presque jamais de main sur le marché ouvert.
L’appartement suit à la médiane appartement du même relevé : l’entrée sur le village se fait souvent par lui, le chalet venant ensuite. Combloux et Demi-Quartier offrent l’alternative du grand calme.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme chalet à Megève
- environ 100 m²
- 1 550 000 €
- environ 140 m²
- 2 170 000 €
- environ 200 m²
- 3 100 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
Où exactement, à Megève et autour
Le cœur de village et ses ruelles piétonnes ; les Chozeaux et le Mont d’Arbois ; Combloux et Demi-Quartier pour les panoramas sur le Massif, à médiane divisée par plus de deux.
Chasseur immobilier à Megève chasseur immobilier dans les Alpes
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre chalet à Megève
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Haute-Savoie
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Questions fréquentes
Acheter un chalet à Megève : vos questions
Pourquoi les chalets de Megève sont-ils si chers ?
Parce que presque rien ne se vend : le nombre de mutations de maisons relevé en 2025 tient en un chiffre à deux chiffres, un village classé qui interdit la construction, et une demande internationale permanente. Le prix est celui de la rareté, pas d’une bulle.
Faut-il visiter avant la neige ?
Le marché de Megève se joue toute l’année, mais les meilleures fenêtres sont la fin d’hiver et l’automne. Nous visitons et documentons pour vous : vous ne venez que pour les chalets retenus, trois en moyenne.
Quels sont vos honoraires à Megève ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre chalet à Megève
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous directement au 01 78 76 78 10
