Type de bien · Saint-Briac-sur-Mer
Acheter une maison à Saint-Briac-sur-Mer
La maison à vendre à Saint-Briac-sur-Mer se choisit à la distance réelle à la mer, à l’état du bâti et à ce que la loi Littoral permet encore. Home Select la chasse avant l’annonce, en organise la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Briac-sur-Mer, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 600 €/m² (34 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Saint-Briac-sur-Mer, chiffré
L’achat d’une maison à Saint-Briac-sur-Mer se lit sur la médiane des maisons du relevé, 5 600 €/m², au-dessus de 4 500 €/m² à Saint-Lunaire et de 4 300 €/m² à Lancieux, de l’autre côté du Frémur. L’écart s’explique en partie par ce que la commune réunit : des villas et des manoirs de bord de mer, un golf de 18 trous, des plages. La médiane situe le marché, elle ne donne pas le prix d’une adresse : une villa face à la mer se traite dans le haut de la fourchette.
Trois produits ne se comparent pas au mètre carré : la maison de bourg, près de l’église ; la villa ou le manoir de bord de mer ; la maison du golf, près de Port Hue. Le bâti ancien décide du budget : l’air marin use toitures, menuiseries et enduits, et la performance énergétique des grandes villas pèse sur le financement. Côté Rance et aéroport, Pleurtuit et Le Minihic-sur-Rance vendent la maison à 3 100 €/m². Quel que soit le quartier, faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Saint-Briac-sur-Mer
- environ 100 m²
- 560 000 €
- environ 140 m²
- 780 000 €
- environ 200 m²
- 1 120 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Où exactement, à Saint-Briac-sur-Mer et autour ?
Le bourg pour la maison de village, près de l’église ; le Béchet et la Salinette pour la maison au bord de l’eau ; les villas du bord de mer pour le patrimoine de la station ; le golf pour la maison près du parcours et de Port Hue ; les plages et les pointes pour les vues les plus rares, jusqu’à la Garde-Guérin.
Chasseur immobilier à Saint-Briac-sur-Mer chasseur immobilier en Bretagne
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Saint-Briac-sur-Mer : vos questions
Saint-Briac-sur-Mer ou Lancieux pour une maison ?
Deux communes voisines, que sépare l’estuaire du Frémur. Le relevé DVF donne 5 600 €/m² de médiane aux maisons de Saint-Briac-sur-Mer, contre 4 300 €/m² à Lancieux : Saint-Briac vend le patrimoine de la station, ses villas de bord de mer, son golf et ses plages. Home Select documente les deux marchés à distance, sur les ventes comparables, avant de vous faire venir.
Que vérifier sur une villa de bord de mer à Saint-Briac-sur-Mer ?
Le bâti d’abord : toiture, charpente, menuiseries et enduits, que l’air marin use vite ; la performance énergétique ensuite, souvent sévère sur les grandes villas anciennes. Le cadre enfin : loi Littoral, site classé de la pointe de la Garde-Guérin, abords de l’église classée. Home Select fait vérifier ces points sur pièces, puis en pré-visite vidéo, fenêtre par fenêtre ; les travaux se chiffrent avant l’offre.
Quel est le prix d’une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
La médiane s’établit à 5 600 €/m² sur 34 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Saint-Briac-sur-Mer avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Briac-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Saint-Briac-sur-Mer ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le bourg, puis Le Béchet et la Salinette. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Saint-Briac-sur-Mer ?
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Briac-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Saint-Briac-sur-Mer
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
