Lyon, Rhône · Quartier
Acheter dans le Vieux Lyon et à Fourvière, à Lyon
Le Vieux Lyon et Fourvière forment le plus grand ensemble Renaissance d’Europe, classé au patrimoine mondial avec la Presqu’île : galeries, traboules, escaliers d’honneur, et les vues plongeantes des jardins sur la ville. Home Select y cherche pour l’acquéreur seul, hors marché compris, vérifie chaque bien avant l’offre et négocie jusqu’aux clés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
01Quartier
Vivre dans le Vieux Lyon et à Fourvière
Le quotidien du Vieux Lyon se joue à pied : la rue Saint-Jean et la rue du Bœuf, leurs galeries et leurs tables, les traboules qui coupent d’une rue à l’autre, et le funiculaire qui monte à Fourvière depuis le métro. Les pentes regardent la Saône et la Presqu’île en face.
À Fourvière et sur les hauteurs, le quartier change d’échelle : la basilique et son esplanade, les théâtres romains, les jardins du Rosaire qui descendent vers le Vieux Lyon, et les rues calmes de Saint-Just qui prolongent le secteur. La vue y est la valeur première : elle se vérifie à chaque étage.
02Quartier
Le bâti et ce qui se vend dans le Vieux Lyon et à Fourvière
L’immeuble Renaissance est la typologie propre au secteur : cours intérieures, escaliers d’honneur, plafonds à la française, fenêtres à meneaux dans le bâti le plus remarquable. Les surfaces vont du studio dans une cour d’artisan à l’appartement de réception avec vue ; l’état et la vue font tous les écarts.
Sur les hauteurs de Fourvière et vers Saint-Just, le bâti se fait plus résidentiel : maisons de maître, villas avec jardin, quelques immeubles des années trente avec vue sur la ville ou le sud. Un marché de connaisseurs, exigeant sur l’état du bâti et les autorisations de travaux du secteur sauvegardé.
Rues et micro-secteurs
- 01
La rue Saint-Jean et la rue du Bœuf
Les deux axes du Vieux Lyon concentrent les adresses connues : façades Renaissance, cours et traboules. Les biens s’y échangent rarement, et l’état de l’immeuble fait le prix autant que la rue.
- 02
Les traboules et les cours intérieures
Les traboules relient les rues et desservent des cours d’artisans : un appartement au fond d’une cour ne se compare pas à une façade sur rue. La lumière et l’accès se vérifient bien par bien.
- 03
Fourvière et les jardins du Rosaire
Autour de la basilique et des jardins qui descendent vers le quartier, les maisons et villas regardent la ville : c’est le versant vue du secteur, rare et demandé.
- 04
Saint-Just et les pentes sud
Saint-Just prolonge Fourvière avec ses rues calmes, ses écoles et son funiculaire : le secteur le plus familial des hauteurs, à deux stations du Vieux Lyon.
03Quartier
Comment Home Select chasse dans le Vieux Lyon et à Fourvière ?
Home Select suit le Vieux Lyon et Fourvière rue par rue, avec un cahier des charges écrit qui fixe l’état du bâti, la vue et les contraintes de circulation tolérées. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires professionnels, ce qui compte dans un quartier où les belles adresses se traitent entre connaisseurs. Le chasseur fait réaliser une pré-visite vidéo de chaque bien avant de le proposer.
Avant l’offre, le chasseur audite sur pièces ce qui fait la valeur ou le risque d’un bien du secteur : autorisations de travaux du secteur sauvegardé, structure et humidité des murs anciens, charges et copropriétés anciennes, accès et stationnement réel. Les structures relèvent d’un expert du bâti : faites-les examiner avant l’offre. Pour l’acquéreur venu de loin, le chasseur ne retient que les biens conformes au cahier des charges, d’abord vus en vidéo : seuls ceux-là se visitent, visites décisives regroupées en un seul voyage, et Home Select négocie ensuite pour l’acquéreur seul.
Trois réflexes de chasseur dans le Vieux Lyon et à Fourvière
- 01 Vérifier ce que le classement autorise
Le secteur sauvegardé encadre façades, menuiseries et cloisons : un projet de travaux se vérifie avant l’offre, pas après. Le chasseur fait préciser ce qui est autorisé pièce par pièce.
- 02 Faire lire la pierre et les escaliers
Murs anciens, escaliers d’honneur et planchers chargés relèvent d’un expert du bâti : étanchéité, structure, humidité. Faites examiner avant l’offre, puis chiffrez les reprises.
- 03 Acheter la vue, pas la promesse
Une vue sur la Presqu’île se vérifie à chaque étage et fenêtre par fenêtre : le chasseur la fait confirmer en pré-visite vidéo avant tout déplacement.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier dans le Vieux Lyon et à Fourvière ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter dans le Vieux Lyon et à Fourvière : vos questions
Combien coûte un bien dans le Vieux Lyon et à Fourvière ?
Le secteur affiche une médiane de 3 700 €/m² pour les appartements (DVF, 12 mois à fin juin 2026, 604 ventes), sous la médiane lyonnaise de 4 400 €/m² : l’écart se joue ensuite à l’état et à la vue, les biens remarquables se négociant bien au-dessus. L’essentiel des ventes d’appartements à Lyon se situe entre 2 800 et 6 000 €/m².
Quels types de biens trouve-t-on dans le secteur ?
L’immeuble Renaissance avant tout : appartements dans le bâti ancien, cours d’artisans, quelques surfaces de réception avec vue. Sur les hauteurs, maisons de maître et villas avec jardin vers Fourvière et Saint-Just.
Le quartier convient-il à une famille ?
Le Vieux Lyon convient aux familles autonomes et aux enfants grands : escaliers et circulation piétonne, mais les écoles des pentes restent accessibles. Fourvière et Saint-Just sont les versants familiaux du secteur.
Peut-on faire des travaux dans le Vieux Lyon ?
Le secteur sauvegardé encadre les travaux : façades, toitures et parfois intérieurs remarquables. Les autorisations se préparent avant l’offre ; la pierre et l’humidité se font examiner par un professionnel.
Combien de temps faut-il pour acheter, et existe-t-il des biens hors marché ?
Le délai dépend du cahier des charges et de la rareté des biens visés : Home Select cadre le calendrier dès le départ, puis le tient, et l’acquéreur ne visite que les biens retenus, d’abord vus en vidéo. Les biens hors marché existent : belles adresses traitées entre connaisseurs, appartements vendus avant l’annonce. Pour un projet de 2 M€ et plus, l’Offre Confidentielle ne présente que des biens hors marché.
Quels sont vos honoraires à Lyon ?
Home Select, chasseur immobilier à Lyon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Lyon
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
