Lyon, Rhône · Quartier
Acheter à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin, à l’ouest de Lyon
L’Ouest lyonnais, de Sainte-Foy à Écully et Tassin-la-Demi-Lune, est le marché de la maison avec jardin à dix minutes du centre : propriétés familiales, parcs et écoles, un marché qui fonctionne largement de gré à gré. Home Select y cherche pour l’acquéreur seul, hors marché compris, vérifie chaque bien avant l’offre et négocie jusqu’aux clés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
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Vivre à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin
Le quotidien de l’Ouest lyonnais est celui des villages devenus communes résidentielles : le vieux bourg de Sainte-Foy et ses hauteurs, les rues pavillonnaires d’Écully et de Tassin, les thermes et le casino de Charbonnières-les-Bains, les Monts d’Or pour horizon. Lyon se rejoint en dix minutes par les quais de Saône.
Les liaisons vers Lyon sont directes : métro D depuis Gorge de Loup, trains depuis Tassin, les quais jusqu’à Bellecour. Les commerces de proximité, les marchés et les écoles existent commune par commune : l’Ouest fonctionne en villages, pas en banlieue.
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Le bâti et ce qui se vend à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin
La maison de famille est la typologie propre au secteur : propriétés anciennes avec parc, villas des années trente rénovées, pavillons récents entre murs végétaux et allées. Les jardins y sont la norme et les piscines fréquentes ; l’essentiel du marché se traite entre notaires et connaissances, sans annonce.
Les appartements existent aussi, surtout à Sainte-Foy et à Tassin : résidences anciennes et petites copropriétés bourgeoises, quelques programmes récents. Le secteur affiche pour les appartements une médiane de 3 800 €/m² (DVF, 12 mois à fin juin 2026, 715 ventes) ; les maisons se négocient au cas par cas, la rareté portant les adresses avec parc.
Rues et micro-secteurs
- 01
Le vieux bourg et les hauteurs de Sainte-Foy
Sainte-Foy-lès-Lyon garde un vieux bourg et des hauteurs qui regardent Lyon : propriétés avec vue, villas des années trente, et des adresses qui se transmettent plus qu’elles ne se vendent.
- 02
Écully et ses rues résidentielles
Écully aligne les villas et les propriétés discrètes autour de son centre et de ses écoles : le marché s’y traite largement de gré à gré, entre voisins et notaires.
- 03
Tassin-la-Demi-Lune
Tassin conserve son cœur de commune, ses commerces et ses rues pavillonnaires : les maisons y restent accessibles à pied du centre, et les terrains s’y font rares.
- 04
Charbonnières et les Monts d’Or
Charbonnières-les-Bains et la route des Monts d’Or prolongent le secteur : thermes, villages perchés, propriétés avec vue. C’est la continuité naturelle d’une recherche ouverte sur l’Ouest.
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Comment Home Select chasse à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin ?
Home Select suit l’Ouest lyonnais commune par commune, avec un cahier des charges écrit qui fixe la surface du terrain, l’état de la maison et les temps de trajet réels. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires professionnels, ce qui compte ici plus qu’ailleurs : une part significative des maisons de l’Ouest se vend sans publicité. Le chasseur fait réaliser une pré-visite vidéo de chaque bien avant de le proposer.
Avant l’offre, le chasseur audite sur pièces ce qui fait la valeur ou le risque d’une maison de l’Ouest : diagnostics, assainissement individuel, bornage et servitudes, toiture et façades, performance énergétique du bâti ancien comme du pavillonnaire. Les structures et les sols relèvent d’un expert du bâti : faites-les examiner avant l’offre. Pour l’acquéreur venu de loin, le chasseur ne retient que les biens conformes au cahier des charges, d’abord vus en vidéo : seuls ceux-là se visitent, visites décisives regroupées en un seul voyage, et Home Select négocie ensuite pour l’acquéreur seul.
Trois réflexes de chasseur à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin
- 01 Vérifier le terrain avant la maison
Dans l’Ouest, le terrain fait la valeur qui se garde : bornage, servitudes de passage, assainissement, constructibilité des dépendances. Le chasseur obtient ces pièces avant l’offre.
- 02 Mesurer les trajets aux heures réelles
Dix minutes du centre se mesurent un matin de semaine, pas un dimanche. Le chasseur programme les visites aux heures de pointe et vérifie les liaisons réelles.
- 03 Faire lire le bâti ancien comme le pavillonnaire
Une villa des années trente et un pavillon récent ne portent pas les mêmes risques : structure et humidité d’un côté, diagnostics de l’autre. Faites examiner avant de chiffrer.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter à Sainte-Foy, à Écully et à Tassin : vos questions
Combien coûte un bien dans l’Ouest lyonnais ?
Les appartements du secteur affichent une médiane de 3 800 €/m² (DVF, 12 mois à fin juin 2026, 715 ventes), sous la médiane lyonnaise de 4 400 €/m². Les maisons se négocient au cas par cas : à Lyon, leur médiane s’établit à 5 000 €/m² (199 ventes), et les propriétés avec parc de l’Ouest se situent souvent au-dessus.
Quels types de biens trouve-t-on dans l’Ouest lyonnais ?
La maison de famille avant tout : propriétés anciennes avec parc, villas des années trente, pavillons récents. Les appartements existent à Sainte-Foy et à Tassin, dans des résidences anciennes ou récentes plus modestes.
Le secteur convient-il à une famille ?
C’est son premier public : jardins, écoles, villages avec leurs marchés, et Lyon à dix minutes. La seule contrainte est la voiture pour certains quotidiens, à vérifier commune par commune.
Peut-on faire des travaux dans les propriétés de l’Ouest ?
Les travaux relèvent du plan local d’urbanisme de chaque commune, et le bâti ancien exige structure et humidité examinées avant l’offre. Faites chiffrer les reprises par un professionnel : tout se chiffre avant de se négocier.
Combien de temps faut-il pour acheter, et existe-t-il des biens hors marché ?
Le délai dépend du cahier des charges et de la rareté des biens visés : Home Select cadre le calendrier dès le départ, puis le tient, et l’acquéreur ne visite que les biens retenus, d’abord vus en vidéo. Les biens hors marché existent : une part significative des maisons de l’Ouest se vend sans publicité. Pour un projet de 2 M€ et plus, l’Offre Confidentielle ne présente que des biens hors marché.
Quels sont vos honoraires à Lyon ?
Home Select, chasseur immobilier à Lyon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Lyon
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
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- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
