Lyon, Rhône · Quartier
Acheter à la Croix-Rousse, à Lyon
La Croix-Rousse, des pentes au plateau, est le quartier des canuts : hauts plafonds, murs de pierre, ateliers d’artistes et terrasses avec vue sur la ville, un marché et un esprit village que l’on ne trouve nulle part ailleurs. Home Select y cherche pour l’acquéreur seul, hors marché compris, vérifie chaque bien avant l’offre et négocie jusqu’aux clés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
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Vivre à la Croix-Rousse
Le quotidien de la Croix-Rousse se joue à pied et en escalier : les pentes du 1er et leurs traboules, le boulevard de la Croix-Rousse qui relie les deux arrondissements, le plateau du 4e avec son marché, l’un des plus connus de Lyon, et la place Sathonay côté pentes. Les terrasses regardent la ville ou Fourvière.
Les transports ceinturent le quartier : le métro C descend des hauteurs vers l’Hôtel de Ville, les bus suivent le boulevard, les stations de vélo aident à remonter. La Part-Dieu et la gare restent à quelques minutes en métro ; la Presqu’île se rejoint à pied par les escaliers.
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Le bâti et ce qui se vend à la Croix-Rousse
Le plateau de canuts est la typologie propre au quartier : hauts plafonds sous toit, murs de pierre ou briquettes, fenêtres en arcade, ateliers d’artistes et appartements lumineux rénovés, parfois avec mezzanine ou terrasse. La lumière, l’étage et l’état de l’immeuble font tous les écarts de valeur.
Sur les pentes, le bâti est plus ancien et plus mêlé : immeubles du dix-neuvième rénovés ou à rénover, quelques constructions récentes, et des surfaces plus petites qui servent de porte d’entrée au quartier. Vers les hauteurs du 4e, le bâti redevient familial et classique.
Rues et micro-secteurs
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Le plateau et le boulevard de la Croix-Rousse
Le plateau vit autour de son marché et du boulevard qui le traverse : les adresses y conservent l’esprit village, et les plateaux de canuts rénovés partent souvent entre voisins.
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Les pentes et la rue Saint-Sébastien
Les pentes, de la place Sathonay à la rue Saint-Sébastien, alignent immeubles anciens, traboules et escaliers : la vue et la lumière y font le prix, et la remontée en fait partie.
- 03
La place Croix-Paquet et les jardins
Autour de Croix-Paquet, les rues descendent vers le centre : petites surfaces et immeubles à rénover, la porte d’entrée du quartier pour les premiers achats.
- 04
Les hauteurs et la rue Hénon
Vers Hénon et les hauteurs du 4e, le quartier s’adoucit : immeubles plus récents, surfaces familiales, et une desserte métro directe. C’est le versant calme de la Croix-Rousse.
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Comment Home Select chasse à la Croix-Rousse ?
Home Select suit la Croix-Rousse rue par rue, avec un cahier des charges écrit qui fixe la lumière, l’étage, l’état de l’immeuble et la remontée tolérée. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires professionnels, ce qui lui donne accès aux ateliers et plateaux cédés entre voisins. Le chasseur fait réaliser une pré-visite vidéo de chaque bien avant de le proposer.
Avant l’offre, le chasseur audite sur pièces ce qui fait la valeur ou le risque d’un bien des pentes ou du plateau : structure des planchers chargés d’histoire, humidité des murs anciens, copropriétés parfois fragmentées, ravalement et charges réelles. Les murs et les planchers relèvent d’un expert du bâti : faites-les examiner avant l’offre. Pour l’acquéreur venu de loin, le chasseur ne retient que les biens conformes au cahier des charges, d’abord vus en vidéo : seuls ceux-là se visitent, visites décisives regroupées en un seul voyage, et Home Select négocie ensuite pour l’acquéreur seul.
Trois réflexes de chasseur à la Croix-Rousse
- 01 Monter le quartier avant d’acheter
Une adresse des pentes se juge à sa remontée : le charme se paie en jambes. Le chasseur programme les visites aux heures de pointe du quotidien, marché compris.
- 02 Faire lire les planchers et les murs
Les plateaux de canuts gardent des planchers bois chargés et des murs anciens : structure et humidité relèvent d’un expert du bâti. Faites-les examiner avant l’offre, puis chiffrez les reprises.
- 03 Vérifier la lumière à chaque heure
Entre les cours et les toits de la ville, deux appartements du même immeuble peuvent n’avoir rien de commun. Le chasseur fait la pré-visite vidéo à l’heure où le bien vit.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à la Croix-Rousse ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter à la Croix-Rousse : vos questions
Combien coûte un bien à la Croix-Rousse ?
La Croix-Rousse affiche une médiane de 4 800 €/m² pour les appartements (DVF, 12 mois à fin juin 2026, 967 ventes, l’un des secteurs les plus actifs du centre lyonnais), au-dessus de la médiane de Lyon, 4 400 €/m². L’essentiel des ventes d’appartements à Lyon se situe entre 2 800 et 6 000 €/m² : un plateau de canuts rénové avec terrasse se situe au sommet, une petite surface des pentes à rénover en bas.
Quels types de biens trouve-t-on à la Croix-Rousse ?
Le plateau de canuts avant tout : hauts plafonds, fenêtres en arcade, ateliers, parfois mezzanine ou terrasse. Sur les pentes, des surfaces plus petites et du bâti ancien à rénover ; vers les hauteurs du 4e, des appartements familiaux plus classiques.
Le quartier convient-il à une famille ?
Le plateau oui : écoles, marché, espaces publics et surfaces familiales dans le bâti rénové. Les pentes conviennent aux familles autonomes : escaliers, mais la place Sathonay et les jardins pour respirer.
Peut-on faire des travaux dans un plateau de canuts ?
Les travaux relèvent du règlement de copropriété, et certains immeubles suivent des prescriptions de façade. Faites examiner structure et humidité par un professionnel avant l’offre : le plateau se paie deux fois si on l’improvise.
Combien de temps faut-il pour acheter, et existe-t-il des biens hors marché ?
Le délai dépend du cahier des charges et de la rareté des biens visés : Home Select cadre le calendrier dès le départ, puis le tient, et l’acquéreur ne visite que les biens retenus, d’abord vus en vidéo. Les biens hors marché existent : ateliers et plateaux cédés entre voisins, appartements vendus avant l’annonce. Pour un projet de 2 M€ et plus, l’Offre Confidentielle ne présente que des biens hors marché.
Quels sont vos honoraires à Lyon ?
Home Select, chasseur immobilier à Lyon, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Lyon
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
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- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
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- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
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