Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône · Quartier
Acheter à La Torse, à Aix-en-Provence
La Torse est le secteur résidentiel de l’est aixois, le long du ruisseau qui descend de la vallée des Pinchinats vers l’Arc : villas avec jardin, résidences familiales et propriétés sur terrain plat, rare à Aix, à dix minutes du cours Mirabeau. Home Select y chasse pour l’acquéreur seul, hors marché compris, vérifie chaque bien avant l’offre et négocie jusqu’aux clés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
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Vivre à La Torse
Le quotidien se joue le long du chemin de la Torse et du ruisseau qui a donné son nom au quartier : villas derrière leurs murets, potagers, un calme absolu à dix minutes du cours Mirabeau. Le parc de la Torse, longue promenade verte qui suit le cours d’eau, sert de poumon à tout l’est aixois : pelouses et ombrages, promeneurs et joggeurs à la place de la foule du centre, et des enfants qui apprennent le vélo sur le plat, ce que la colline aixoise refuse ailleurs.
La voiture organise la journée : les commerces du quotidien, les écoles et le marché de Puyricard se rejoignent en quelques minutes par la route de Puyricard, qui ramène au village comme au centre. Du côté de la campagne, les chemins partent vers la vallée des Pinchinats et la Sainte-Victoire ; l’hiver y est lumineux, l’été se vit au jardin.
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Le bâti et ce qui se vend à La Torse
La plaine de la Torse offre ce que la campagne aixoise refuse presque partout ailleurs : du terrain plat. Le secteur aligne des villas avec jardin, des maisons de plain-pied aux tuiles rondes et des résidences pavillonnaires calmes, piscines et murets compris ; quelques propriétés plus vastes gardent dépendances et arbres d’origine. Une villa à La Torse se juge sur la surface et la forme du terrain, l’exposition du jardin et la qualité de la construction, plus que sur la façade.
Vers Célony et la vallée des Pinchinats, le bâti se relâche et la campagne reprend : propriétés entourées de terres agricoles, bastides derrière leurs allées de platanes, le marché de connaisseurs de la campagne immédiate. La Torse en est la porte la plus accessible : les grands terrains y restent rares et disputés, une part des ventes se traite sans annonce, et les acquéreurs y cherchent souvent la maison avant la terre.
Rues et micro-secteurs
- 01
Le chemin de la Torse
L’axe du quartier suit le ruisseau de la Torse, du côté de Célony vers la vallée des Pinchinats : villas derrière les murs, jardins sur le plat, adresses discrètes que des familles aixoises se transmettent. Le calme s’y paie en quelques minutes de voiture : accès et trafic se vérifient aux heures réelles avant l’offre.
- 02
Le parc de la Torse
Le parc suit le cours d’eau et relie les quartiers est de la ville, entrée par la route de Cézanne : pelouses, ombrages, promeneurs et joggeurs. Pour les familles du secteur, c’est le jardin d’à côté ; les villas qui en sont proches sont recherchées et partent vite, parfois avant d’être affichées.
- 03
Le hameau de Célony
Célony fait la transition vers la campagne aixoise : propriétés entourées de terres, murs de pierre, allées de platanes. Les acquéreurs y cherchent la terre autant que la maison : servitudes agricoles et droits d’eau se vérifient au dossier avant toute offre, et le prix se juge sur l’ensemble.
- 04
La route de Puyricard
La route ramène en quelques minutes au village de Puyricard, ses commerces et son marché, et vers le centre d’Aix par le nord. Les adresses proches conjuguent le calme du chemin de la Torse et la commodité du village : c’est le versant pratique du secteur, pour des familles qui règlent leurs trajets au quart d’heure.
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Comment Home Select chasse à La Torse ?
Home Select suit le marché immobilier de La Torse adresse par adresse, avec un cahier des charges écrit qui fixe la surface de terrain, le plain-pied ou l’étage, l’exposition du jardin et le calme exigé. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires professionnels : au bord du chemin de la Torse, une part des villas et des propriétés se cède sans annonce, entre voisins ou par les réseaux. Chaque piste est qualifiée sur pièces, puis le chasseur fait réaliser une pré-visite vidéo, pilotée avec l’agent du vendeur, avant de proposer le bien.
Avant l’offre, le prix est confronté aux ventes DVF comparables de la commune, puis le chasseur audite sur pièces ce qui fait la valeur ou le risque d’une propriété de la plaine : bornage et surface réelle du terrain, servitudes agricoles du côté de Célony, eau et arrosage, assainissement, règles d’urbanisme pour un agrandissement ou une piscine. L’acquéreur ne se déplace que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage ; Home Select négocie ensuite pour lui seul, sécurise le dossier et coordonne le notaire jusqu’à l’acte.
Trois réflexes de chasseur à La Torse
- 01 Borner le terrain avant l’offre
Sur un terrain plat, les limites se jouent au mètre : murets, haies, accès secondaires et servitudes de passage se vérifient au bornage et au cadastre, pas au discours. Le chasseur obtient les pièces avant l’offre ; en cas de doute, un géomètre tranche, et la négociation démarre sur des bornes claires.
- 02 Vérifier l’eau et l’assainissement
Jardin, piscine et potager se paient en eau : forage, bassin ou raccordement, chaque usage a ses pièces et ses droits. L’assainissement non collectif, fréquent en secteur pavillonnaire, est contrôlé par le SPANC : l’état de l’installation se vérifie au dossier ; faites chiffrer la mise aux normes avant l’offre.
- 03 Écouter le quartier aux heures réelles
Le calme de La Torse se mesure à huit heures et à la sortie des écoles, pas le dimanche matin : trafic du chemin, bruit de la route, trajets réels vers les écoles et le marché. La pré-visite vidéo se filme aux heures où vous vivrez la maison, et le voyage des visites décisives vérifie le reste.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à La Torse ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Les autres quartiers à Aix-en-Provence
- Quartier Mazarin
- Centre ancien et cours Mirabeau
- Célony, La Torse, Puyricard et Les Pinchinats
- Le Tholonet et la route Cézanne
- Éguilles, Venelles et le pays d’Aix
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Questions fréquentes
Acheter à La Torse : vos questions
Combien coûte un bien à La Torse ?
La Torse se vend autour de la médiane aixoise des maisons, qui s’établit à 5 300 €/m² en 2025 selon DVF, l’appartement étant à 4 900 €/m², en hausse de 2 % sur un an. Home Select ne publie pas de prix par quartier : le relevé DVF porte sur la commune. L’essentiel des ventes de maisons se situe entre 2 100 et 8 800 €/m² : une villa de plain-pied sur terrain plat se situe dans la médiane, une propriété avec une grande terre vers le haut de la fourchette.
Quels types de biens trouve-t-on à La Torse ?
L’essentiel se compose de maisons : villas avec jardin, maisons de plain-pied et résidences pavillonnaires familiales, plus quelques propriétés plus vastes avec dépendances vers Célony. L’appartement reste l’exception à La Torse ; les grandes villas sur terrain plat sont les plus recherchées et les plus rares.
La Torse convient-elle à une famille ?
C’est son premier public : jardins, terrain plat, parc de la Torse à proximité et calme le soir, avec le centre d’Aix à dix minutes. Les écoles et les commerces se rejoignent en voiture, le plus souvent par la route de Puyricard : le vrai critère reste le trajet scolaire réel, que Home Select fait vérifier sur place avant l’offre.
Peut-on agrandir une villa à La Torse ?
Agrandir, surélever ou creuser une piscine relève des règles d’urbanisme de la commune : emprise au sol, hauteur, distances au voisinage. Si le terrain touche des terres agricoles du côté de Célony, des servitudes peuvent encadrer les accès et les plantations. Faites chiffrer les travaux par un professionnel avant l’offre : Home Select confronte ensuite le prix demandé aux ventes réelles.
Combien de temps faut-il pour acheter à La Torse, et existe-t-il des biens hors marché ?
Le délai dépend du cahier des charges : une villa précise sur terrain plat ne paraît pas chaque semaine. Home Select cadre le calendrier dès le départ, puis le tient, et l’acquéreur ne visite que les biens retenus, d’abord vus en vidéo, lors d’un seul voyage. Le hors marché existe ici : villas cédées entre voisins, propriétés confiées aux réseaux. Pour un projet de 2 M€ et plus, l’Offre Confidentielle ne présente que des biens hors marché.
Quels sont vos honoraires à Aix-en-Provence ?
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Aix-en-Provence
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
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- 1 200+
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- 100 %
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