Type de bien · Aix-en-Provence
Acheter un mas à Aix-en-Provence
Aix ne se lit pas sans sa campagne : de Célony à Puyricard et au Tholonet, le mas, la bastide et la maison de pays forment un second marché, où la valeur dépend de l’eau, des servitudes et des vues sur la Sainte-Victoire. Home Select chasse ces propriétés, souvent vendues entre initiés, à distance.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, recherche des mas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 300 €/m² (388 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des mass à Aix-en-Provence, chiffré
Le mas et la bastide se négocient autour de 5 300 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, médiane DVF des maisons de la ville, un chiffre qui mêle villa de quartier et domaine avec parc : pour une propriété de la campagne aixoise, la valeur se juge sur la terre, l’eau et l’exposition autant que sur le bâti. Qui achète : des résidences secondaires parisiennes, lyonnaises, belges ou suisses, des familles qui s’installent pour le jardin et les écoles, et des transmissions familiales hors du marché ouvert. Ce qui est rare : la bastide avec ses terres et son eau, à dix minutes du cours Mirabeau.
Ce qui se vérifie : les titres d’eau, forage, bassin ou raccordement au canal de Provence ; les servitudes agricoles ou viticoles ; les classements autour de la Sainte-Victoire ; l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC ; le débroussaillement, obligatoire sur 50 m autour des constructions en zone exposée. Les bastides anciennes réservent des reprises de toiture ou d’électricité : faites chiffrer les travaux avant l’offre. Home Select qualifie la propriété sur pièces, la pré-visite en vidéo avec l’agent du vendeur et confronte le prix aux ventes DVF comparables.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme mas à Aix-en-Provence
- environ 150 m²
- 800 000 €
- environ 220 m²
- 1 170 000 €
- environ 300 m²
- 1 590 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Où exactement, à Aix-en-Provence et autour ?
Célony, Puyricard et Les Pinchinats pour la bastide entourée de terres agricoles, allée de platanes et calme absolu à dix minutes du cours Mirabeau ; Le Tholonet et la route Cézanne pour la propriété face à la Sainte-Victoire, aux vues protégées par les classements ; Éguilles, Venelles et le pays d’Aix pour la maison de village et la propriété plus accessible, à qualité de vie identique.
Chasseur immobilier à Aix-en-Provence chasseur immobilier en Provence
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre mas à Aix-en-Provence ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Bouches-du-Rhône
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Questions fréquentes
Acheter un mas à Aix-en-Provence : vos questions
Bastide dans la campagne d’Aix ou propriété dans les villages du pays d’Aix ?
De Célony à Puyricard, la campagne immédiate vend la bastide avec ses terres, un marché de connaisseurs où les biens se vendent entre initiés. Les villages de la couronne offrent des propriétés plus accessibles : le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 5 300 €/m² de médiane aux maisons d’Aix-en-Provence, contre 4 700 €/m² à Éguilles, Venelles et Le Tholonet, et 3 800 €/m² au Puy-Sainte-Réparade, Saint-Cannat et Lambesc.
Que vérifier avant d’acheter un mas ou une bastide près d’Aix-en-Provence ?
L’eau d’abord : forage, bassin, droits d’usage ou raccordement au canal de Provence, car un parc sans arrosage sécurisé ne restera pas un parc. Puis les servitudes agricoles et viticoles, les classements autour de la Sainte-Victoire, l’assainissement non collectif contrôlé par le SPANC, le débroussaillement en zone exposée et les diagnostics, à la charge du vendeur. Home Select exige ces pièces au dossier avant toute visite ; les travaux, eux, se font chiffrer avant l’offre.
Quel est le prix d’un mas à Aix-en-Provence ?
La médiane s’établit à 5 300 €/m² sur 388 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Aix-en-Provence avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Aix-en-Provence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Aix-en-Provence ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Quartier Mazarin, puis Centre ancien et cours Mirabeau. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un mas à Aix-en-Provence ?
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Aix-en-Provence
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
