Type de bien · Gordes
Acheter un mas à Gordes
À Gordes, le mas est la pierre sèche du Luberon : murets, bories, terrasses de culture, et la lavande de Sénanque au bas du vallon. Ces fermes-là ne s’affichent pas, elles se transmettent. Home Select chasse le mas avec ses terres et son eau, souvent avant la mise en vente, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Gordes, recherche des mas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 100 €/m² (40 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des mass à Gordes, chiffré
Le mas à vendre à Gordes se lit sur la médiane des maisons du relevé, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère bas : elle mêle les maisons du village perché et les propriétés des hameaux, et un mas se juge sur la terre, l’eau et l’état de la pierre autant que sur le bâti. Le mas des Imberts ou du Sauvan, murs à la chaux et murets alignés, se traite au cas par cas, entre notaires et réseaux de familles. Qui achète : des acquéreurs européens et américains venus pour le paysage classé, des Parisiens qui font de la seconde maison la première.
Autour du vallon, l’échelle change : Bonnieux, Lacoste et Ménerbes à 4 000 €/m², Goult et Joucas à 4 600 €/m², Roussillon et Gargas à 2 900 €/m². Ce qui est rare : le mas ancien qui a gardé ses terrasses, ses bories et son eau face au Luberon. Ce qui se vérifie : la source ou le forage, l’assainissement autonome, les chemins d’accès et la directive paysagère. Home Select qualifie la propriété sur pièces et pilote la pré-visite en vidéo.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme mas à Gordes
- environ 150 m²
- 620 000 €
- environ 220 m²
- 900 000 €
- environ 300 m²
- 1 230 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Vaucluse
Où exactement, à Gordes et autour ?
Les hameaux des Imberts et du Sauvan pour les mas en pierre, terrasses et vallons calmes ; le vallon de Sénanque, entre lavande et abbaye, pour l’absolu rare ; les coteaux et les vignes pour les domaines avec vue sur le Luberon ; le village perché, pour comparer avec la maison sous le château.
Chasseur immobilier à Gordes chasseur immobilier en Provence
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre mas à Gordes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Vaucluse
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Questions fréquentes
Acheter un mas à Gordes : vos questions
Mas en hameau ou mas isolé dans les coteaux de Gordes ?
Deux implantations. Le mas des Imberts ou du Sauvan vit près des gens, chemin partagé, voisinage proche ; le mas des coteaux vit seul, face au Luberon. La médiane des maisons, 4 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe le marché, elle ne fixe pas le prix d’une propriété avec terres, qui se négocie au cas par cas ; Goult et Joucas, à 4 600 €/m², servent de comparaison.
Que vérifier avant d’acheter un mas en pierre sèche à Gordes ?
L’eau d’abord : source, forage ou droits d’arrosage, car terrasses et lavande ne vivent pas sans elle. Puis l’assainissement autonome et son contrôle, les servitudes des chemins, la toiture et l’humidité des murs. Enfin l’urbanisme : extensions et piscines se heurtent au site classé et à la directive paysagère. Home Select réunit les pièces et fait chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’un mas à Gordes ?
La médiane s’établit à 4 100 €/m² sur 40 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Gordes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Gordes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Gordes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village perché, puis les hameaux (Les Imberts, Le Sauvan). C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un mas à Gordes ?
Home Select, chasseur immobilier à Gordes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Gordes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
