Type de bien · Cannes
Acheter une maison à Cannes
La maison cannoise est l’exception d’une ville d’appartements : un volume étroit, sur la Croix des Gardes, au Suquet et dans l’arrière-pays immédiat du Cannet et de Mougins. Home Select la chasse de gré à gré, avant publication, et vérifie le terrain autant que les murs avant votre achat.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 100 €/m² (107 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Cannes, chiffré
La maison à Cannes se négocie autour de la médiane DVF des maisons, 6 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un chiffre à lire sur un volume étroit : la ville vend des appartements, et chaque maison y compte. Elle se paie au mètre carré au-dessus de l’appartement cannois (5 800 €/m²), parce que le terrain, le calme et la vue s’achètent en même temps que les murs. Le marché est familial sur la Croix des Gardes et au Cannet, patrimonial sur les collines, où des villas tenues depuis des décennies se transmettent plus qu’elles ne se vendent.
Qui achète : des familles qui veulent un jardin à dix minutes du centre, dans une ville qui vit à l’année avec ses écoles, son hôpital et sa gare. Ce qui est rare : une maison à vendre au Suquet avec vue sur le port, une maison dans la verdure de la Croix des Gardes, en partie parc naturel départemental. Ce qui se vérifie : les règles des domaines privés, cahier des charges, voies et servitudes, et le PLU en contrebas, seule protection d’une vue. Vers Mouans-Sartoux et Valbonne, la médiane des maisons descend à 4 700 €/m².
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Cannes
- environ 100 m²
- 610 000 €
- environ 140 m²
- 850 000 €
- environ 200 m²
- 1 220 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Cannes et autour ?
La Croix des Gardes pour la maison familiale dans la verdure, vue sur les îles de Lérins ; le Suquet pour la maison de caractère et ses ruelles pavées ; Le Cannet et ses quartiers hauts face à la mer pour la surface ; Mougins et son village pour l’arrière-pays résidentiel ; Mouans-Sartoux et Valbonne, au cas par cas, quand le projet s’y prête.
Chasseur immobilier à Cannes chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Cannes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
Les autres pages par type de bien
Questions fréquentes
Acheter une maison à Cannes : vos questions
Croix des Gardes ou Le Cannet : où acheter une maison à Cannes ?
La Croix des Gardes vend le versant ouest : la colline boisée entre Cannes et Mandelieu, des maisons dans la verdure, des vues sur les îles de Lérins, un marché familial et confidentiel où les belles adresses circulent de gré à gré. Le Cannet vend ses quartiers hauts face à la mer et, souvent, deux fois la surface pour la moitié du budget d’une adresse de la Croisette. Les deux sont à dix ou quinze minutes du centre : l’usage décide, le calme absolu ou les écoles et la gare.
Que vérifier avant d’acheter une maison sur les collines cannoises ?
D’abord le statut du terrain : une part des maisons des collines relève de domaines privés, avec cahier des charges, voies et servitudes. Puis le PLU en contrebas, seule protection d’une vue. Enfin le bâti : ravalements et clôtures encadrés, assainissement contrôlé par le SPANC s’il n’est pas collectif, débroussaillement obligatoire sur 50 m en zone exposée. Faites chiffrer les travaux avant l’offre : Home Select contrôle chaque pièce avant votre engagement.
Quel est le prix d’une maison à Cannes ?
La médiane s’établit à 6 100 €/m² sur 107 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Cannes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Cannes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Cannes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Croisette et la Banane, puis La Californie et Super Cannes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Cannes ?
Home Select, chasseur immobilier à Cannes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Cannes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
