Type de bien · Le Lavandou
Acheter une villa au Lavandou
La villa est le sommet du marché du Lavandou : les pins de Saint-Clair, la corniche d’Aiguebelle, les grandes propriétés de Cavalière et Pramousquier, les hauteurs face à Port-Cros et au Levant. Home Select chasse ces adresses avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Lavandou, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 000 €/m² (63 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas au Lavandou, chiffré
La villa au Lavandou est un marché étroit : une offre bien plus resserrée que celle des appartements, et c’est elle qui porte les ventes les plus élevées de la commune. La médiane des maisons du relevé, 7 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, s’établit sur peu de ventes et sur des surfaces souvent vastes ; entre une villa loin de l’eau et une propriété face aux îles d’Hyères, l’écart est considérable. Qui achète : des familles françaises et européennes en résidence secondaire, souvent des habitués de la côte des Maures, et des retraités qui s’installent à l’année.
Ce qui se vérifie avant l’offre : la vue réelle sur les îles, filmée fenêtre par fenêtre en pré-visite vidéo ; la pente, la largeur du chemin et le stationnement d’une villa de la corniche ; le débroussaillement obligatoire en zone exposée, en général sur 50 m autour des constructions ; l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC ; ce que la loi Littoral et le plan local d’urbanisme autorisent encore, piscine ou extension. Une villa à vendre au Lavandou se chasse aussi avant l’annonce : sur ces adresses, la veille compte autant que le budget.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa au Lavandou
- environ 100 m²
- 700 000 €
- environ 140 m²
- 980 000 €
- environ 200 m²
- 1 400 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, au Lavandou et autour ?
Saint-Clair et La Fossette pour la villa familiale près de la plage, à quelques minutes du port ; Aiguebelle pour les villas étagées dans les pins de la corniche ; Cavalière et Pramousquier pour les grandes propriétés et les criques de l’est ; les hauteurs et la corniche pour la vue dégagée sur les îles d’Hyères ; Bormes-les-Mimosas et Cavalaire-sur-Mer, voisines, pour comparer.
Chasseur immobilier au Lavandou chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa au Lavandou ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter une villa au Lavandou : vos questions
Où acheter une villa au Lavandou : près des plages ou face aux îles ?
Saint-Clair et La Fossette vendent la villa familiale, la plage à pied et le port à quelques minutes ; Aiguebelle, Cavalière et Pramousquier, les grandes propriétés face au large ; les hauteurs et la corniche, la vue dégagée sur Port-Cros et le Levant, au prix de la voiture pour chaque trajet. La médiane des maisons, 7 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe le marché : la vue, la plage à pied et le terrain font l’écart. Home Select les compare à distance, dossier à l’appui.
Que permet vraiment le terrain d’une villa au Lavandou ?
Le plan local d’urbanisme le dit : extension, piscine ou annexe se vérifient avant l’offre, jamais après. La loi Littoral interdit en principe de bâtir dans la bande des 100 m hors espaces urbanisés, et le rivage reste au domaine public maritime. S’y ajoutent le débroussaillement en zone exposée, l’assainissement non collectif contrôlé par le SPANC et les servitudes de passage. Home Select les vérifie sur pièces ; faites chiffrer les travaux avant de signer.
Quel est le prix d’une villa au Lavandou ?
La médiane s’établit à 7 000 €/m² sur 63 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter au Lavandou avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Lavandou et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market au Lavandou ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et le port, puis Saint-Clair et La Fossette. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa au Lavandou ?
Home Select, chasseur immobilier au Lavandou, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet au Lavandou
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
