Type de bien · Nice
Acheter une maison à Nice
Nice est une ville d’appartements : la maison y est rare, sur les collines, de Gairaut au Mont Boron, et se vend souvent sans annonce. Home Select chasse la maison niçoise avant sa publication, pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Nice, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 000 €/m² (305 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Nice, chiffré
La maison à vendre à Nice se négocie autour de la médiane des maisons du relevé, au-dessus de celle des appartements : les maisons ne font qu’une petite part des ventes niçoises, et une demande familiale et internationale se dispute un parcellaire qui ne s’agrandit plus. Au mètre carré, les petites maisons se paient plus cher que les grandes, la proximité du centre et de la mer valant davantage que la surface. La fourchette est très large : une maison de quartier à rénover et une villa face à la baie ne se lisent pas sur la même échelle.
Deux marchés en un, comme pour toute la ville. Les collines, de Gairaut au Mont Boron, portent les villas et les propriétés au calme, où la vue sur la baie des Anges, l’accès et l’exposition se vérifient avec soin et au plan local d’urbanisme ; le Mont Boron, entre le port et Villefranche, est le micro-marché où la vue front mer commande tout. Derrière, l’arrière-pays de Levens, Aspremont et Colomars vend la même lumière à une médiane maison bien plus basse, relevée dans l’encadré : la surface se trouve à l’intérieur, la mer se paie en ville.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Nice
- environ 100 m²
- 600 000 €
- environ 140 m²
- 840 000 €
- environ 200 m²
- 1 200 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Nice et autour ?
Le Mont Boron, ses villas anciennes ou contemporaines face à la baie, entre le port et Villefranche ; Gairaut et les collines, propriétés au calme et vues plongeantes sur la baie des Anges ; Cimiez, pour qui préfère les volumes d’un grand appartement d’ancien hôtel à la maison ; l’arrière-pays de Levens, Aspremont et Colomars pour comparer.
Chasseur immobilier à Nice chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Nice ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Nice : vos questions
Maison à Nice ou dans l’arrière-pays : comment arbitrer ?
Nice vend la mer, la ville et un aéroport international à dix minutes du centre ; Levens, Aspremont et Colomars vendent la surface, le terrain et le calme des collines. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 6 000 €/m² à Nice, contre 3 600 €/m² dans l’arrière-pays ; à Nice même, la maison se paie au-dessus des 4 900 €/m² de l’appartement. Home Select documente les deux marchés à distance.
Que vérifier avant d’acheter une maison sur les collines de Nice ?
La vue d’abord, au plan local d’urbanisme : parcelles constructibles en contrebas, hauteurs autorisées, végétation voisine. Puis l’accès, la pente et l’exposition aux heures où vous vivrez la maison ; en zone exposée au feu de forêt, débroussaillement obligatoire sur 50 mètres autour des constructions ; assainissement non collectif contrôlé par le SPANC. Home Select vérifie ces points sur pièces puis en pré-visite vidéo ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’une maison à Nice ?
La médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 305 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Nice avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Nice et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Nice ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Cimiez, puis Mont Boron. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Nice ?
Home Select, chasseur immobilier à Nice, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Nice
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
