Type de bien · Le Lavandou
Acheter une maison au Lavandou
Une maison à vendre au Lavandou se cherche dans les pins de Saint-Clair et d’Aiguebelle, à Cavalière et Pramousquier ou sur les hauteurs face aux îles d’Hyères. Home Select la chasse avant les annonces et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Lavandou, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 000 €/m² (63 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons au Lavandou, chiffré
La maison du Lavandou se lit sur la médiane des maisons du relevé, 7 000 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus de celle des appartements, 5 800 €/m² : les maisons vendues sont peu nombreuses, souvent de cinq pièces et plus, et l’écart est considérable entre une maison loin de la plage et une villa face aux îles. Qui achète : surtout des familles en résidence secondaire, françaises et européennes, et des retraités qui s’installent à l’année. Ce qui est rare : la vue mer dégagée sur les îles, la plage à pied, le terrain plat dans les pins.
Ce qui se vérifie avant l’achat : le débroussaillement obligatoire en zone exposée au feu de forêt, l’accès et le stationnement d’une villa en pente, l’assainissement s’il est non collectif, ce que la loi Littoral et le plan local d’urbanisme permettent encore pour une piscine ou une extension. Une maison à vendre au Lavandou s’achète pour ce qu’elle est, pas pour l’agrandissement qu’on espère ; Bormes-les-Mimosas et Rayol-Canadel-sur-Mer, ses voisines, se comparent dans la même recherche.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison au Lavandou
- environ 100 m²
- 700 000 €
- environ 140 m²
- 980 000 €
- environ 200 m²
- 1 400 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, au Lavandou et autour ?
Saint-Clair et La Fossette pour la villa familiale près de la plage, à quelques minutes du port ; Aiguebelle pour la villa dans les pins, sur la corniche ; Cavalière et Pramousquier pour les grandes propriétés et les criques de l’est ; les hauteurs et la corniche pour la vue sur les îles d’Hyères ; le centre et le port pour la rare maison de ville.
Chasseur immobilier au Lavandou chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison au Lavandou ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter une maison au Lavandou : vos questions
Villa ou appartement vue mer : que choisir au Lavandou ?
Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 7 000 €/m², contre 5 800 €/m² pour les appartements : au Lavandou, la maison se paie plus cher au mètre carré, avec le terrain, l’intimité et souvent la vue. L’appartement près du port se ferme simplement l’hiver ; la villa de Saint-Clair ou de Cavalière accueille la famille l’été, mais demande entretien et débroussaillement. Home Select documente les deux marchés à distance avant de vous faire venir.
Que vérifier avant d’acheter une villa dans les pins au Lavandou ?
Le feu d’abord : en zone exposée, le débroussaillement est obligatoire, en général sur 50 m autour des constructions ; demandez l’état réel du terrain. Puis les pièces : les servitudes de passage sur le titre, l’accès d’une villa en pente, filmé en pré-visite vidéo, l’assainissement s’il est non collectif, contrôlé par le SPANC, et ce que la loi Littoral autorise près du rivage. Home Select les vérifie avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de signer.
Quel est le prix d’une maison au Lavandou ?
La médiane s’établit à 7 000 €/m² sur 63 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter au Lavandou avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Lavandou et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market au Lavandou ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et le port, puis Saint-Clair et La Fossette. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison au Lavandou ?
Home Select, chasseur immobilier au Lavandou, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet au Lavandou
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
