Type de bien · Nîmes
Acheter un mas à Nîmes
Autour de Nîmes, le mas se cherche entre la garrigue, aux portes de la ville, et les vignes des Costières : pierre, terrain, oliviers, à trois heures de TGV de Paris. Home Select chasse le mas à vendre, souvent avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Nîmes, recherche des mas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 2 500 €/m² (652 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des mass à Nîmes, chiffré
Le mas à vendre près de Nîmes, bastide ou maison de pays, se lit sur la médiane des maisons de la commune, 2 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère prudent : elle mêle la maison de ville avec cour de l’Écusson, le pavillon des Costières et la maison de pierre entourée de terres. Le mas se juge sur ce que la médiane ne mesure pas : le terrain, l’eau, les dépendances, l’état de la pierre. Qui achète : des Parisiens venus par le TGV, des familles nîmoises et montpelliéraines en quête d’espace, une clientèle européenne discrète, sensible au patrimoine.
Autour, les maisons ne se paient pas moins cher : 3 000 €/m² à Sommières et Calvisson, 2 600 €/m² à Vauvert et Le Cailar, 2 500 €/m² à Saint-Gilles et Bellegarde. Ce qui est rare : le mas restauré avec ses terres et son eau, aux portes de la ville. Ce qui se vérifie : l’eau, l’assainissement non collectif contrôlé par le SPANC, le débroussaillement en garrigue, le zonage agricole du plan local d’urbanisme et, en plaine, le risque d’inondation.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme mas à Nîmes
- environ 150 m²
- 380 000 €
- environ 220 m²
- 550 000 €
- environ 300 m²
- 750 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gard
Où exactement, à Nîmes et autour ?
La garrigue, aux portes de la ville, pour le mazet et la maison de pierre au calme ; Montaury pour la maison ancienne avec jardin, sans quitter Nîmes ; Sommières et Calvisson, à l’ouest, pour le mas entre vignes et garrigue ; Saint-Gilles et Bellegarde, dans les vignes des Costières de Nîmes, pour le mas viticole ; Vauvert et Le Cailar, aux portes de la Petite Camargue, pour le mas de la plaine.
Chasseur immobilier à Nîmes chasseur immobilier en Occitanie
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre mas à Nîmes ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Gard
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Questions fréquentes
Acheter un mas à Nîmes : vos questions
Mazet de la garrigue ou mas des Costières : que choisir ?
Deux campagnes. Le mazet de la garrigue nîmoise, petite maison de pierre dans les collines, garde la ville à quelques minutes, au prix d’un débroussaillement suivi ; le mas des vignes des Costières, vers Saint-Gilles et Bellegarde, offre l’espace, les dépendances et l’horizon de la plaine. Le relevé des 12 mois à fin juin 2026 donne 2 500 €/m² de médiane aux maisons de Nîmes, contre 2 500 €/m² à Saint-Gilles et Bellegarde : comparez à surface et à terrain égaux.
Que vérifier avant l’achat d’un mas près de Nîmes ?
L’eau d’abord : puits, forage déclaré ou réseau. Puis l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC, et le débroussaillement, obligatoire sur 50 m autour des constructions en zone exposée. En plaine, lisez le plan de prévention du risque inondation ; en zone agricole, le plan local d’urbanisme encadre les agrandissements. Home Select réunit ces pièces à distance et pilote la pré-visite vidéo avec l’agent du vendeur ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’un mas à Nîmes ?
La médiane s’établit à 2 500 €/m² sur 652 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Nîmes avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Nîmes et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Nîmes ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : L’Écusson, puis Les Jardins de la Fontaine et le quai. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un mas à Nîmes ?
Home Select, chasseur immobilier à Nîmes, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Nîmes
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
