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Alpes · Alta Saboia
Dois lagos e o monte Branco: a Alta Saboia reúne as margens de Annecy e do Lemano, o vale de Chamonix, Megève e a região do Mont-Blanc, os Aravis e as Portes du Soleil, a uma hora do aeroporto de Genebra. A Home Select caça aqui para compradores que vivem em Genebra, em Paris ou no estrangeiro: uma residência principal à beira do lago, um chalé em estância, um pied-à-terre entre os dois.
Ródano-Alpes - Annecy - O Palais de l’Isle e os canais
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis na Alta Saboia desde 2011, caça em 9 cidades do departamento: Annecy, Veyrier-du-Lac, Évian-les-Bains, Megève e 5 outras cidades. As moradias representam aí 30 % das vendas de apartamentos e moradias nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. A Home Select trabalha aí com um mandato de pesquisa escrito, por conta exclusiva do comprador.
Os nossos setores
Referências de mercado
Entre as cidades do levantamento da Home Select na Alta Saboia, a mediana vai de 4700 €/m² (Évian-les-Bains) a 10 000 €/m² (Chamonix): a morada pesa mais do que o departamento.
No conjunto do departamento, a mediana situa-se em 4400 €/m² para um apartamento e 4500 €/m² para uma moradia, em 14 015 vendas registadas (DVF / DGFiP, 12 meses até ao fim de junho de 2026).
| Cidade | Apartamentos | Moradias | Num ano | Vendas em 12 meses |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5100 €/m² | 6100 €/m² | +2 % (apartamento) | 1705 |
| Évian-les-Bains | 4700 €/m² | 5300 €/m² | -2 % (apartamento) | 241 |
| Megève | 9400 €/m² | 15 700 €/m² | -2 % (apartamento) | 239 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5300 €/m² | 7700 €/m² | +5 % (apartamento) | 253 |
| Les Houches | 7600 €/m² | 8800 €/m² | +5 % (apartamento) | 123 |
| Chamonix | 10 000 €/m² | 13 800 €/m² | +4 % (apartamento) | 327 |
| Morzine | 7400 €/m² | 7100 €/m² | -2 % (apartamento) | 276 |
| La Clusaz | 7800 €/m² | – | -5 % (apartamento) | 91 |
Medianas publicadas a partir de 20 vendas; um traço assinala um levantamento demasiado pequeno. Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Página revista por Jean Mascla, fundador da Home Select.
A Home Select, caçador de imóveis na Alta Saboia desde 2011, trabalha exclusivamente para o comprador: vigilância dos imóveis publicados e fora do mercado, seleção na visita, negociação pelo preço real. Os imóveis mais raros na Alta Saboia vendem-se muitas vezes sem anúncio: é aí que a caça decide. Honorários 100 % ao sucesso.
À medida
A caça não termina nas páginas deste site. A Home Select cobre também, à medida e com o mesmo método:
Não encontra a sua cidade?
O seu projeto fica noutro lugar na Alta Saboia? Indique a cidade: a Home Select responde depressa, e sem rodeios, sobre o que é possível fazer aí.
O terreno
O dispositivo da Home Select
Desde 2011, a Home Select acompanhou mais de 1 200 compradores, e é a direção da Home Select que conduz a sua pesquisa. No terreno, a Home Select ativa a sua rede de 15 000 parceiros profissionais, que lhe fazem chegar todos os dias imóveis antes da sua divulgação pública. Os imóveis descobrem-se primeiro numa pré-visita em vídeo: a sua deslocação fica reservada às visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
A Home Select constrói a sua rede nacional cidade a cidade, e diz-o sem rodeios: desde já beneficia do método, da rede e da negociação; um caçador dedicado retoma o seu dossiê localmente à medida das aberturas.
Ambas só são faturadas se o imóvel for encontrado e a compra concluída.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta ConfidencialSim. Annecy, Veyrier-du-Lac, Évian-les-Bains, Chamonix, Megève, Saint-Gervais-les-Bains, Les Houches, La Clusaz e Morzine têm a sua página; Talloires, Thonon-les-Bains, Le Grand-Bornand, Samoëns ou Combloux procuram-se à medida, com o mesmo método e os mesmos honorários.
Pelo uso. Uma vida todo o ano decide-se à volta do lago de Annecy ou do Lemano, ao alcance de Genebra e das suas escolas; uma residência de temporada decide-se em estância, segundo o domínio esquiável e o verão que se quer. A Home Select começa por esta pergunta antes de falar de imóveis.
É o caso mais frequente. A Home Select conduz a pesquisa à distância: caderno de encargos escrito, pré-visitas filmadas, relatório por imóvel, negociação e depois a assinatura por procuração se não puder vir. Os compradores pagos em francos suíços preparam o financiamento com um banco que conhece as duas margens.
Para um apartamento mediano em Les Houches, 40 m² vendidos por cerca de 304 000 € nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a Home Select fatura 10 000 € com IVA com a Oferta Exclusiva, o seu mínimo, mais 10 % com IVA da redução obtida sobre o preço pedido. Os honorários só são devidos em caso de sucesso, no dia da escritura no notário: sem custos de processo, sem sinal, nada se a pesquisa não chegar a bom porto.
O que acontece a seguir
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
Basta 1 minuto.
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A Home Select trata os seus dados (nome, email, telefone, projeto) para responder ao seu pedido e voltar a contactá-lo. São registados na nossa ferramenta de acompanhamento e lidos pelo caçador responsável pelo seu projeto. Os nossos prestadores técnicos têm acesso a eles para o alojamento, o correio eletrónico e a verificação do seu email e do seu número, alguns a partir dos Estados Unidos, com as garantias previstas pelo RGPD. Conservamo-los três anos após o nosso último contacto, ou cinco anos após o fim da nossa missão se no-la confiar, como exige a lei francesa contra o branqueamento de capitais. Para aceder a eles, corrigi-los, apagá-los ou opor-se à sua utilização: contact@home-select.fr. Mais informações na nossa política de privacidade.
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