Chamonix · Preços
Preços do imobiliário em Chamonix em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do vale de Chamonix a partir das vendas registadas: uma mediana em apartamento de 9 800 €/m², uma progressão de cerca de um terço em cinco anos, e chalés de carácter raros e muito disputados. O objetivo: oferecer ao preço certo, de frente para o Monte Branco.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
De frente para o Monte Branco, Chamonix é um mercado de apaixonados: alpinistas, famílias internacionais, amantes do vale que compram uma vista tanto quanto um imóvel. Os dados publicados medem a atração: mediana em apartamento de 9 800 €/m², progressão de cerca de um terço em cinco anos, e um volume mais profundo do que o das estações, já que o vale vive durante todo o ano.
Aquilo que estes números não dizem: a raridade dos chalés de carácter, dos Praz ao Lavancher, muito disputados, e as regras próprias de um vale: exposição, sol, avalanches, acessos. Aqui, duas moradas vizinhas não valem o mesmo preço por razões que só o conhecimento do terreno explica.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 10 200 €/m² | 65 |
| 2 rooms | 9500 €/m² | 100 |
| 3 rooms | 11 100 €/m² | 49 |
| 4 rooms | 10 100 €/m² | 31 |
| 5+ rooms | 7200 €/m² | 20 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 7500 €/m² |
| 2022 | 8300 €/m² |
| 2023 | 9100 €/m² |
| 2024 | 9300 €/m² |
| 2025 | 9800 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| RUE DU LYRET | Flat | 44 | 6800 €/m² |
| RTE DES PELERINS | Flat | 88 | 12 700 €/m² |
| RTE DES COMBES | Flat | 65 | 8100 €/m² |
| RTE DES LACS | House | 137 | 16 400 €/m² |
| CHE DES SOLDANELLES | Flat | 23 | 11 700 €/m² |
| CHE DE LA GLACIERE | Flat | 40 | 8800 €/m² |
Chamonix e o seu departamento
Chamonix : 9800 €/m² · Haute-Savoie : 4800 €/m² (+104 %).
02Preços
As aldeias que fazem o valor
Les Praz e Les Bois, de frente para os Drus, são as aldeias mais procuradas; o centro de Chamonix oferece apartamentos e chalés a pé da vila; Argentière e Le Lavancher sobem ao alto do vale, autenticidade e neve; Les Houches abrem a entrada do vale e os seus chalés familiares. A arbitragem: a vista e o silêncio da aldeia contra a vida do centro.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado onde o vale vive durante todo o ano e onde os imóveis de carácter não saem em série, os nossos caçadores documentam cada proposta com as vendas comparáveis da aldeia, a auditoria do chalé e as regras do vale, exposição, zonamento, acessos. A mediana enquadra, não decide: em Chamonix compra-se uma morada tanto quanto um imóvel.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Chamonix?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Chamonix Comprar um chalet em Chamonix
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Chamonix em 2026
Qual é o preço por m² em Chamonix em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Chamonix situa-se em 9 800 €/m² na colheita de 2025, sobre um volume mais profundo do que o da maioria das estações, e os chalés de carácter tratam-se nitidamente acima. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Porque é que os preços de Chamonix são tão elevados?
Porque o vale alia três raridades: um sítio de nível mundial de frente para o Monte Branco, uma verdadeira vida durante todo o ano, escolas e comércio incluídos, e uma oferta de chalés de carácter que não se alarga. A progressão de cerca de um terço em cinco anos nos dados publicados diz essa raridade, não uma moda.
Onde comprar no vale de Chamonix?
Les Praz e Les Bois pelas aldeias mais procuradas de frente para os Drus, o centro pela vida da vila a pé, Argentière e Le Lavancher pelo alto do vale, Les Houches pela entrada e pelos chalés familiares. Cada aldeia é um mercado: exposição, acessos e vista criam as diferenças.
Quais são os vossos honorários em Chamonix?
A Home Select, caçador de imóveis em Chamonix, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Chamonix
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