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Bretanha - Belle-Île-en-Mer - A ponta des Poulains
Bretanha · Morbihan
A Home Select procura, visita e negoceia por si em Belle-Île-en-Mer. Só visita os imóveis selecionados, e nada é devido antes da assinatura.
A Home Select, caçador de imóveis em Belle-Île-en-Mer, fundada em 2011, procura casas de pescador e longères mandatada apenas pelo comprador, do porto de Le Palais a Sauzon, de Bangor e da costa selvagem a Locmaria e às suas grandes praias. A Home Select abre o acesso aos imóveis fora do mercado através da sua rede de 15 000 parceiros, com honorários 100 % ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
A três quartos de hora de barco de Quiberon, Belle-Île-en-Mer é a maior das ilhas bretãs: quatro concelhos, Le Palais e a sua cidadela, Sauzon e o seu porto, Bangor e a costa selvagem, Locmaria e as suas grandes praias, e uma centena de aldeias de longères entre duas costas. O valor aqui depende da aldeia, da vista, do que o sítio protegido ainda permite, e da raridade: mais de metade das casas são residências secundárias.
Um caçador de imóveis trabalha para o comprador, e só para ele. Em Belle-Île-en-Mer, nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, o registo de vendas conta 26 apartamentos para 100 moradias: o apartamento é raro aqui, e ser o primeiro a saber faz a diferença.
Tudo parte de uma conversa aprofundada: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios não negociáveis, o calendário. Este enquadramento escrito torna-se a folha de rota da caça e evita os meses perdidos a visitar ao lado.
Cada imóvel que lhe é proposto corresponde ao seu briefing: a pesquisa acerta logo na primeira semana.
Em Belle-Île-en-Mer, a pesquisa cobre cada bairro e pode estender-se, se o seu projeto o pedir, a Carnac e a La Trinité-sur-Mer.
A Home Select cobre todo o mercado: os anúncios publicados e, sobretudo, o que nunca se exibe. A Home Select recebe todos os dias imóveis dos seus parceiros profissionais antes da sua venda, e aborda diretamente os proprietários quando o quadro o pede.
Vê os imóveis antes do mercado, e por vezes imóveis que nunca serão publicados.
Em Belle-Île-en-Mer, a Home Select procura primeiro no topo do mercado: a décima parte das vendas de moradias concluídas acima de 7800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026.
Compreender o acesso fora do mercado da Home SelectCada pista é verificada e analisada para si, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: ficha técnica, primeiros números. Só se desloca para os imóveis que correspondem realmente ao briefing.
Menos deslocações: as visitas decisivas agrupadas numa única viagem, só aos imóveis selecionados.
Em Belle-Île-en-Mer, o imóvel mediano vendido nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 mede 49 m² num apartamento e 92 m² numa moradia: a pré-visita verifica primeiro a área real, o estado e a exposição.
A proposta é redigida e defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão. A negociação trata do preço, mas também das condições, dos prazos e das obras reveladas.
Compra ao preço justo, com cada proposta defendida com as vendas reais do setor na mão.
Em Belle-Île-en-Mer, entre Auray et Crac’h e Carnac et La Trinité-sur-Mer, o fosso de mediana atinge +46 %: o bairro avalia o imóvel tanto como a sua área. Cada oferta defende-se, por isso, com as vendas do mesmo setor, nunca com uma média da cidade.
Contrato promessa lido linha a linha, diagnósticos, regulamento do condomínio, encargos, servidões: cada documento é controlado antes de se comprometer. Os pontos de vigilância próprios de cada mercado local constam das listas da Home Select.
Compromete-se com pleno conhecimento de causa, sem más surpresas depois da assinatura.
Em Belle-Île-en-Mer, três reflexos antes de qualquer oferta, detalhados logo a seguir: leia o sítio antes do projeto, verifique a água e o saneamento e orçamente as obras com a travessia.
A Home Select fica ao seu lado até à assinatura no notário, e depois: artesãos, formalidades, mudança. A missão termina quando está instalado, não quando o ato é assinado.
Um calendário definido logo na primeira conversa, e cumprido: sabe em cada etapa em que ponto está a sua compra.
Sítios classificados, terrenos do Conservatoire du littoral, lei Littoral: uma ampliação, uma piscina, uma dependência transformada não se decidem como no continente. Mande ler o plano local de urbanismo, o zonamento da parcela e as proteções antes da proposta, e peça uma certidão de urbanismo para o projeto que tem em mente.
A água da ilha é racionada no verão, e muitas casas das aldeias não estão ligadas à rede: o relatório de inspeção do saneamento individual lê-se antes da proposta, e uma instalação não conforme refaz-se no ano seguinte à compra. Pergunte também a origem da água, poço ou rede. O relatório do serviço público de saneamento não coletivo deve ter menos de três anos no momento da assinatura da escritura de venda.
Os artesãos e os materiais vêm muitas vezes do continente: as obras demoram mais e custam mais do que na costa. Mande levantar o estado das paredes, do telhado e das caixilharias perante o sal e o vento, e depois orçamentar as obras por artesãos que conhecem a ilha, antes da proposta, não depois da assinatura.
Duas ofertas, o mesmo serviço integral, pagas apenas ao sucesso: nada é devido enquanto não tiver comprado em Belle-Île-en-Mer. Exemplo em Belle-Île-en-Mer, aos preços medianos dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: uma moradia de 5 assoalhadas ou mais vende-se aí por cerca de 528 000 €, ou seja, 13 200 € com IVA de honorários com a Oferta Exclusiva, mais 10 % da negociação obtida.
Mandato de pesquisa exclusivo
2,5 % do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA + 10 % da negociação obtida
O serviço integral, para todos os orçamentos: caderno de encargos, sourcing, off-market, pré-visitas, negociação e acompanhamento até à assinatura no notário.
A Oferta Exclusiva
Mandato de pesquisa simples
1,5 % do preço líquido do vendedor, projetos a partir de 2 M€ + 10 % da negociação obtida
Exatamente o mesmo serviço integral, numa seleção composta apenas por imóveis off-market. Para quem nunca quer ver a sua pesquisa passar por um portal.
A Oferta Confidencial
| Sozinho | Home Select | |
|---|---|---|
| Contactos de vendedores | 100 | 15 000 |
| Acesso fora do mercado | limitado | completo |
| Visitas | 40+ | 3 |
| Duração do projeto | 6 meses | 45 dias |
| Tempo passado | 150 h | 15 h |
| Negociação | 0 a 2 % | 6 % |
| Projeto seguro | em teoria | sim |
Médias observadas em 1200+ dossiês concluídos desde 2011
Última avaliação no Google a 2 de novembro: Nicolas M. Ver a ficha Google
Merci Catherine et Home Select pour ce que nous appelons aux États-Unis le Extra Mile : expliquer le système français, aider à faire faire les travaux… C’était top. 
Recherche depuis l’étranger
Super expérience avec Home Select. Le professionnalisme, la disponibilité et l’écoute client de Gwenaelle nous ont permis de trouver un appartement en 2 mois. Son accompagnement et ses conseils ont été clés et parfaitement adaptés pour une recherche à l’international depuis Chicago. Nous recommandons vivement ses services. Du besoin compris à l’acquisition
Catherine est une excellente professionnelle de la recherche immobilière. Elle a su rapidement comprendre notre besoin mais aussi nous accompagner jusqu’à l’acquisition définitive. Nous ne manquerons pas de la recommander et de lui faire visiter l’appartement remis au goût du jour ! Merci Catherine Un temps record
Sophie Ithurbide a été pour mon projet de recherche de cabinet très présente et professionnelle à la fois. Elle a su saisir rapidement mes critères et pu ainsi trouver le bien recherché dans un temps record. Je la recommande vivement et je continue à la recommander à mon entourage les yeux fermés ! J’ai eu recours à HOME SELECT parce que j’ai essayé de trouver moi-même mon appartement en faisant le tour des agences, chose qui était impossible. 
Trouvé en 3 mois après 18 mois seuls
Nous a été très très satisfaits des services de Sophie. Elle a été efficace, disponible, et très fine pour sentir précisément nos besoins et envies. Grâce à elle, nous avons réalisé un achat qui nous va, et nous avons trouvé en 3 mois alors que nous cherchions depuis 1 an et demi. Un très très grand merci et nous vous la recommandons chaleureusement ! La perle rare en zone prisée
J’ai collaboré cette année avec Sophie Rivière pour trouver l’appartement qu’il me fallait, et c’est chose faite ! 2-3 mois ont été nécessaires pour trouver la perle rare dans une zone très prisée. Je remercie Sophie pour tout l’accompagnement du début à la fin, que ce soit dans le travail de recherche, de compréhension, d’enquête ou encore sur ses conseils et recommandations d’aménagement afin de faciliter les projections. Le voisinage était aussi étudié. Je recommande donc pour les futures recherches d’habitation. Trouvé en très peu de temps
Sophie Ithurbide a été fantastique et a trouvé en très peu de temps ce que nous recherchions. Le service était excellent et fluide. Je recommande vivement Sophie. Grâce à Véronique et sa connaissance du terrain, non seulement nous avons pu visiter des biens en premier mais nous avons acheté en toute sérénité. Nous avons été épaulé à chaque étape. 
As avaliações são citadas na língua em que os seus autores as escreveram.
Página atualizada a 9 de outubro de 2026, revista por Jean Mascla, fundador da Home Select
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, 126 vendas foram registadas em Belle-Île-en-Mer: escolha suficiente, e nunca o bastante para os melhores endereços.
Depois de +13 % desde junho de 2022, o último ano marca uma pausa (-4 %): margem para negociar, sem motivo de inquietação.
As vendas estendem-se de 3300 €/m² a 5900 €/m²: o endereço e o estado fazem o preço.
Belle-Île é um mercado de casas, que se joga em poucos endereços muito diferentes. Em Sauzon, a casa de pescador de portadas coloridas sobre o porto, a mais procurada e a mais cara da ilha; em Le Palais, a casa de vila e de capitão, atrás da cidadela, com o comércio aberto todo o ano; em Bangor e em Locmaria, a longère numa aldeia, a poucos minutos da costa selvagem ou dos Grands Sables. A procura vem de famílias de Paris, de Nantes e de Rennes, e de compradores instalados no estrangeiro que regressam todos os verões.
O valor joga-se no que o anúncio não diz: a vista sobre o porto ou sobre a charneca, a exposição ao vento da costa selvagem, a aldeia e os seus vizinhos fechados no inverno, o que o sítio classificado e a lei Littoral ainda permitem, o saneamento individual, a água, racionada no verão. As paredes de granito e de xisto convivem com o sal e a humidade, o que o certificado energético não resume; os artesãos vêm muitas vezes do continente, e as obras demoram mais e custam mais.
O calendário faz o resto: o verão satura os barcos e as aldeias, o inverno mostra a ilha tal como se vive todo o ano. A Home Select conduz a pesquisa à distância, a partir da sua direção e com a sua rede de parceiros: cada imóvel é qualificado com base em documentos e numa pré-visita em vídeo, e o comprador só atravessa para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana | Vendas retidas (moradias) |
|---|---|---|
| 2022 | 4100 €/m² | 104 |
| 2023 | 4700 €/m² | 86 |
| 2024 | 5200 €/m² | 89 |
| 2025 | 4800 €/m² | 81 |
| 2026 | 4600 €/m² | 100 |
Mediana de moradias nos 12 meses até ao fim de junho, ano a ano. Um período sem vendas suficientes no limiar não é publicado: a curva salta-o em vez de inventar um ponto.
A cidade e o seu departamento: Belle-Île-en-Mer transaciona 27 % acima da mediana do seu departamento (3300 €/m²), no mesmo milésime e com o mesmo método.
Fonte: DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026. Medianas calculadas por transação, publicadas a partir de 20 vendas no período. Referências de mercado, não uma avaliação do seu imóvel. Atualização: outubro de 2026.
Do porto de Le Palais à ria de Sauzon, da costa selvagem de Bangor aos Grands Sables de Locmaria, e depois às aldeias do interior: cinco maneiras de habitar a ilha.
O porto de chegada dos barcos de Quiberon, dominado pela cidadela fortificada por Vauban no fim do século XVII: a vila principal da ilha, com os seus cais, as suas casas de vila e de capitães, o seu comércio, as suas escolas e o seu mercado, todo o ano. Procura-se aqui a casa que se vive a pé, do porto à praia de Ramonette. Junto à cidadela, as obras visíveis passam pelo arquiteto dos Bâtiments de France.
No fundo de uma ria, o porto de Sauzon alinha as suas casas de pescador brancas de portadas azuis, verdes ou vermelhas: a imagem da ilha, e o seu endereço mais procurado. A oferta é limitada, e muitas casas mudam de mãos sem anúncio. A casa sobre o porto paga-se pela vista; as aldeias à volta, Kerzo, Port-Fica, pela calma e pela proximidade da ponta des Poulains.
O concelho da costa selvagem: as agulhas de Port-Coton pintadas por Monet, a praia de Donnant e as suas ondas, o Grand Phare de Goulphar acima das charnecas. A sede fica no interior; as casas procuram-se nas aldeias, em longères de granito, a poucos minutos das falésias. A exposição ao vento e a proteção do sítio verificam-se antes da proposta.
Na ponta leste da ilha, Locmaria olha para o continente: os Grands Sables, a praia mais comprida de Belle-Île, Port-Andro, a ponta de Kerdonis e o seu farol, e aldeias mais calmas, onde a longère e a casa de família ainda se encontram a preços mais suaves do que em Sauzon. A sede conserva a sua igreja e algum comércio; o resto vive-se de carro ou de bicicleta.
Belle-Île tem uma centena de lugarejos, a que aqui se chama aldeias: longères de granito e de xisto sob a ardósia, quintas e as suas dependências, no meio das terras agrícolas, a poucos minutos das duas costas. É aí que se encontram as casas com um verdadeiro terreno, e os projetos de renovação. O saneamento individual, o zonamento e a mudança de destino das dependências leem-se antes da proposta. A palavra “aldeia” não tem aqui valor jurídico: nos termos da lei Littoral, a urbanização só pode estender-se em continuidade com as aglomerações e aldeias reconhecidas como tal pelos documentos de urbanismo, e um lugarejo de algumas longères nem sempre é uma delas.
Encontramos o imóvel dos seus sonhos em Belle-Île-en-Mer
Belle-Île-en-Mer à primeira vista
Le Palais vive-se a pé: os cais onde atracam os barcos de Quiberon, a cidadela que Vauban fortificou no fim do século XVII, as ruelas de casas de capitães, o mercado, as escolas e o comércio que fica aberto no inverno. É o coração da maior ilha da Bretanha, 84 quilómetros quadrados e quatro concelhos, e vive também quando as praias se esvaziam.
O resto vive-se ao ar livre. Em Sauzon, as casas de pescador de portadas coloridas à volta do porto e o caminho da ponta des Poulains, onde Sarah Bernhardt comprou um forte em 1894; em Bangor, as agulhas de Port-Coton que Monet pintou em 1886, a praia de Donnant e o Grand Phare; em Locmaria, os Grands Sables e a ponta de Kerdonis; por todo o lado, o caminho costeiro que dá a volta à ilha. O verão satura os barcos; o inverno devolve a ilha aos seus habitantes.
A ilha tem duas costas, e dois climas de casa. A nordeste, virada para o continente, a costa abrigada de Le Palais, Sauzon e Locmaria recebe os portos, as praias de areia e a água calma das amarrações. A sudoeste, a costa selvagem recebe de frente a ondulação do Atlântico: falésias, enseadas estreitas, charnecas rasas fustigadas pelo vento. Entre as duas, alguns quilómetros de terras agrícolas e de aldeias. Para uma casa, a escolha da costa decide tudo: o abrigo do jardim, a salsugem na fachada, a luz da manhã ou a do pôr do sol.
Uma parte desta costa nunca será vendida: os terrenos adquiridos pelo Conservatoire du littoral, o organismo público de proteção do litoral, entram no seu domínio próprio, inalienável, e continuam a ser espaços naturais, quase sempre abertos ao passeio. Para uma casa vizinha, é uma vista que ninguém poderá construir, mas por vezes também um caminho público ao fundo do jardim. Os sítios classificados seguem a mesma lógica de longo prazo: o que se compra à beira da charneca ficará à beira da charneca. Antes da proposta, situe a parcela em relação a esses terrenos: o limite passa por vezes rente ao jardim.
Investir em Belle-Île-en-Mer a longo prazoUma segunda habitação em Belle-Île-en-MerInstalar-se em Belle-Île-en-Mer todo o ano
Belle-Île alcança-se de barco desde Quiberon, em três quartos de hora, todo o ano, carros incluídos com reserva; no verão, ligações sazonais partem também de Vannes, de Port-Navalo, de Lorient e de Le Croisic. De Paris, o TGV leva a Auray em cerca de 2 h 45, e Quiberon fica a meia hora de estrada; o aeroporto de Lorient fica a cerca de uma hora de Quiberon, o de Nantes a cerca de duas horas. Um aeródromo, em Bangor, recebe os aviões ligeiros. Na ilha, as residências secundárias são maioritárias, e a França não impõe qualquer condição de nacionalidade ou de residência ao comprador. Para um comprador instalado no estrangeiro, a dificuldade não é o acolhimento mas a gestão à distância: uma casa de pescador em Le Palais ou em Sauzon fecha-se e vigia-se com simplicidade, uma longère numa aldeia exige um guarda, um jardineiro e artesãos que conheçam a ilha. A Home Select tem 50 % de clientes expatriados ou internacionais e conduz cada compra à distância.
Nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, os 5 assoalhadas ou mais trocaram de mãos a uma mediana de 4000 €/m², sobre uma área mediana de 132 m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). Um imóvel mediano da categoria negocia-se em torno de 528 000 €; o estado, o piso e o endereço fazem depois o resto do preço.
Em Belle-Île-en-Mer, um orçamento de 1 000 000 € corresponde a cerca de 240 m² de apartamento e 215 m² de moradia, aos preços medianos das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma ordem de grandeza, não uma avaliação: a vista, o andar e o estado fazem variar a área, e a Home Select calcula o seu orçamento imóvel a imóvel desde a primeira conversa.
Em Belle-Île-en-Mer, a moradia transaciona-se a uma mediana de 4600 €/m² contra 4200 €/m² para o apartamento, nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: mais 10 % por metro quadrado, porque o terreno e o jardim pagam-se. Cada tipo de imóvel tem o seu mercado: a Home Select compara sempre um imóvel com as vendas do mesmo tipo, nunca com uma média que mistura os dois.
Para um apartamento mediano em Belle-Île-en-Mer, cerca de 206 000 € aos preços medianos dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (49 m² a 4200 €/m²), os custos notariais de um imóvel usado ficam entre 15 800 € e 16 900 € consoante a taxa do imposto de transmissão do departamento, ou seja, de 7,7 % a 8,2 % do preço. Incluem o imposto de transmissão, os honorários do notário e as despesas, pagos no dia da escritura.
Em Belle-Île-en-Mer, uma moradia em cada dez vendeu-se abaixo de 2400 €/m² por metro quadrado nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra uma mediana de 4600 €/m² (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). A diferença deve-se sobretudo ao estado e à localização: um imóvel a renovar ou um pouco afastado do centro continua acessível, desde que as obras sejam orçamentadas antes da oferta.
Sauzon para a casa de pescador sobre o porto, a mais bela imagem da ilha e o seu endereço mais caro, numa aldeia que vive sobretudo no verão. Le Palais para a casa de vila a pé dos cais, do comércio e das escolas, todo o ano, e pela comodidade do barco. Entre os dois, as aldeias de Bangor e de Locmaria oferecem a longère e o terreno.
A proteção do sítio e a lei Littoral, que decidem o que se pode transformar; o saneamento individual e a água; o estado do edificado perante o sal e o vento; e o custo das obras, que a travessia encarece. A Home Select manda ler estes documentos antes de qualquer proposta, e manda orçamentar as obras por artesãos que conhecem a ilha.
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Belle-Île-en-Mer e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Pela rede e pela abordagem direta: notários, agentes e administradores de condomínio parceiros assinalam à Home Select os imóveis antes da sua publicação, e os proprietários são contactados quando o quadro o permite. Em Belle-Île-en-Mer, a vigilância começa por dois setores: Le Palais e a cidadela, depois Sauzon e o seu porto. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Tudo depende do uso. Para estadias curtas e o barco a pé, Le Palais. Para a imagem da ilha e o porto, Sauzon, ao preço da raridade. Para uma casa com terreno, a calma e as praias, uma aldeia de Bangor, perto da costa selvagem, ou de Locmaria, perto dos Grands Sables. Em qualquer caso, avalie a casa fechada no inverno: humidade, vento, maresia, e quem abre as portadas na sua ausência.
A Home Select, caçadora de imóveis em Belle-Île-en-Mer, conduz a pesquisa à distância a partir da sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros. O caderno de encargos fixa-se por videoconferência ou telefone, cada imóvel é qualificado com base em documentos e depois numa pré-visita em vídeo feita com o agente do vendedor, e o preço é confrontado com as vendas DVF comparáveis antes da negociação. Só atravessa para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem; a Home Select assegura depois a aquisição e coordena o notário.
Enquadra o que se constrói perto da água: fora dos espaços urbanizados, a faixa de 100 m contada a partir do limite superior da margem é inconstrutível, as ampliações são limitadas nos espaços próximos da margem, e a própria margem pertence ao domínio público marítimo. Numa ilha onde grande parte da costa está em sítio classificado, uma casa isolada conserva-se muitas vezes tal como está: uma limitação para o projeto, e uma proteção para o seu valor.
Em Le Palais, vive-se a pé; noutros lugares, sim, ou uma bicicleta no verão. O carro atravessa no barco de Quiberon, com reserva, e muitos proprietários guardam um na ilha todo o ano. Antes de comprar numa aldeia, meça a distância à sede, ao comércio e ao porto, e o que o trajeto se torna no inverno.
Sim, desde que se escolha a comuna: Le Palais concentra a vida quotidiana em torno do porto, enquanto Sauzon, Bangor e Locmaria vivem mais calmamente no inverno, a poucos quilómetros de estrada do comércio e das escolas. Para as deslocações, o barco de Quiberon parte todo o ano, carros incluídos mediante reserva, e é por ele que se acertam as consultas, os comboios e os fins de semana no continente. O melhor teste continua a ser uma estadia fora de época antes da proposta: alguns dias de novembro ou de fevereiro dizem melhor do que o verão se se aguenta o ritmo da ilha, o vento e a dependência do barco.
O verão torna as visitas difíceis: os barcos estão cheios, as aldeias também, e as casas mostram-se pelo melhor lado. O bom método: fixar o caderno de encargos no inverno, encadear as pré-visitas em vídeo na primavera, e depois atravessar para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem, fora dos fins de semana de pico e, se possível, num dia de vento.
Apenas se o concelho o tiver previsto, edifício a edifício. Em zona agrícola ou natural, um celeiro só pode, em princípio, tornar-se habitação se o regulamento o designar como passível de mudança de uso, e o projeto passa depois por uma comissão departamental cujo parecer é vinculativo: a dos espaços agrícolas em zona agrícola, a da natureza, das paisagens e dos sítios em zona natural. Num sítio classificado, acresce a autorização especial. Antes da proposta, verifique a designação no regulamento e, depois, se o saneamento individual pode receber mais uma habitação.
Dois direitos que podem passar à frente do seu. Se as terras estiverem arrendadas a um agricultor por arrendamento rural, o rendeiro tem, em certas condições, direito de preferência, e o arrendamento continua com o novo proprietário. A venda é também notificada à SAFER, o organismo público de ordenamento rural, que dispõe, em certas condições, do seu próprio direito de preferência. Numa ilha cujo interior é cultivado, estes dois pontos verificam-se antes da proposta: pergunte se há um arrendamento em curso e faça separar no preço a casa e as terras, para saber o que está em jogo se a preferência for exercida.
Sim, mas não como uma agência local: fora da Île-de-France, a Home Select conduz cada pesquisa desde a sua direção, com a sua rede de 15 000 parceiros profissionais. Cada imóvel é qualificado sobre documentos e depois visitado numa pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, e você viaja uma única vez, para as visitas decisivas. O guia « Comprar casa em França à distância » explica o funcionamento.
Para caçar em Belle-Île-en-Mer, verifique quatro pontos: um mandato de pesquisa apenas do lado do comprador, honorários publicados e devidos ao sucesso, um método escrito, provas que duram. A Home Select responde aos quatro: fundada em 2011, mais de 1 200 compradores acompanhados, 4,8/5 no Google (145 avaliações), honorários publicados, 100 % ao sucesso.
As perguntas comuns a todas as cidades (custos de compra, pesquisa à distância, escolha do caçador) estão reunidas numa página.
Muitos projetos decidem-se em duas ou três localidades: a pesquisa não para nos limites de Belle-Île-en-Mer.
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Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário. A pesquisa começa aí.
Agente, mandatário ou caçador experiente: assuma o setor.
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4,8/5 no Google, 145 avaliações
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A Home Select trata os seus dados (nome, email, telefone, projeto) para responder ao seu pedido e voltar a contactá-lo. São registados na nossa ferramenta de acompanhamento e lidos pelo caçador responsável pelo seu projeto. Os nossos prestadores técnicos têm acesso a eles para o alojamento, o correio eletrónico e a verificação do seu email e do seu número, alguns a partir dos Estados Unidos, com as garantias previstas pelo RGPD. Conservamo-los três anos após o nosso último contacto, ou cinco anos após o fim da nossa missão se no-la confiar, como exige a lei francesa contra o branqueamento de capitais. Para aceder a eles, corrigi-los, apagá-los ou opor-se à sua utilização: contact@home-select.fr. Mais informações na nossa política de privacidade.
A Home Select trata os seus dados (nome, email, telefone, projeto, situação profissional, rendimentos, garantia) para analisar o seu pedido de arrendamento e voltar a contactá-lo. As suas respostas são comparadas com os critérios aplicados pelos senhorios e depois lidas pelo caçador de arrendamento da Home Select. Um pedido que não possa ter sucesso recebe uma resposta escrita no prazo de 24 horas úteis, e pode pedir a sua reapreciação para contact@home-select.fr. Os nossos prestadores técnicos têm acesso a eles para o alojamento, o correio eletrónico e a verificação do seu email e do seu número, alguns a partir dos Estados Unidos, com as garantias previstas pelo RGPD. Um pedido que não dê lugar a um acompanhamento é apagado ao fim de três meses; caso contrário, conservamos os seus dados três anos após o nosso último contacto, ou cinco anos após o fim da nossa missão se no-la confiar, como exige a lei francesa contra o branqueamento de capitais. Para aceder a eles, corrigi-los, apagá-los ou opor-se à sua utilização: contact@home-select.fr. Mais informações na nossa política de privacidade.
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