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Aix-en-Provence · Depuis l’étranger
Home Select, chasseur immobilier de prestige au pays d’Aix, conduit ici l’achat d’un bien à Aix-en-Provence depuis l’étranger : comment y venir, comment visiter à distance, à quel moment offrir, et qui prépare les dossiers. La France n’impose aucune restriction aux acquéreurs étrangers : la difficulté est logistique, jamais juridique.
Mis à jour le 19 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Depuis l’étranger
Aix est l’une des villes du Sud les plus simples à rejoindre depuis l’étranger. L’aéroport Marseille Provence, à environ vingt-cinq minutes par la navette, dessert plus de cent vingt destinations en vol direct vers trente-trois pays : Londres, Amsterdam, Francfort, Berlin, Madrid, Rome, et les grands hubs du Golfe. New York s’atteint en une escale via Paris ou Londres.
La gare TGV met Paris à trois heures, Lyon à une heure et demie. Pour un acheteur qui pilote depuis l’étranger, cette facilité d’accès change la donne : une visite ciblée de deux jours devient réaliste, et le suivi de la signature aussi.
Provence - Aix-en-Provence - Le centre ancien et la Sainte-Victoire
02Depuis l’étranger
La difficulté d’un achat à distance n’est jamais l’accueil : Aix accueille une communauté internationale nourrie par ses universités et ses écoles, les services bilingues y sont courants et l’administration a l’habitude des dossiers étrangers. La difficulté est le tri : comment choisir un bien qu’on n’a pas visité, dans une ville qu’on connaît mal, sans se tromper de quartier ni payer le prix des touristes.
C’est précisément le travail d’un chasseur côté acquéreur : qualifier chaque bien sur dossier puis en visite vidéo, écarter ce qui ne tient pas (copropriété, diagnostics, charges, situation du vendeur), ne retenir que les biens qui méritent votre déplacement, et négocier sur des ventes comparables. La procuration permet de signer sans être présent ; la visio permet de visiter à distance ; rien ne remplace un critère tenu à chaque étape par un chasseur qui ne travaille que pour vous.
Un brief écrit, une cadence de comptes rendus, des visites filmées ou en visio : la recherche se pilote depuis votre fuseau horaire.
Deux jours à Aix pour visiter la courte liste et choisir le quartier : c’est la seule étape qui exige votre présence, et elle se prépare.
Procuration chez le notaire ou déplacement final : les deux se font, et se préparent en amont avec le notaire pour les pièces du dossier étranger.
03Depuis l’étranger
Le marché s’éveille dès février et s’intensifie au printemps : les beaux biens de caractère partent vite entre mars et juin, période idéale pour cibler un achat précis. L’été ralentit les visites sans assécher l’offre ; l’automne ramène une seconde fenêtre active, plus calme et propice à la négociation.
Pour un acheteur à distance, l’enchaînement gagnant se prépare à l’inverse du calendrier : brief en hiver, courte liste au printemps, déplacement ciblé, signature avant l’été. Et pour la fiscalité de votre pays de résidence, conventions fiscales et montage de détention, votre notaire et un conseiller fiscal prennent le relais : c’est un autre métier, que Home Select ne mélange pas avec la recherche.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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Oui, sans aucune restriction : la France n’impose aucune condition de nationalité ou de résidence à l’acquéreur d’un bien immobilier. Les spécificités sont ailleurs : le financement depuis l’étranger, la fiscalité de votre pays de résidence et les règles de succession. La difficulté d’un achat à Aix depuis l’étranger est logistique, jamais juridique.
Oui : la procuration chez le notaire permet de signer sans être présent, et les visites se font à distance, en visio ou en vidéo, pilotées par votre chasseur. La recommandation de Home Select reste un déplacement ciblé de deux jours pour choisir le quartier et visiter la courte liste : c’est la seule étape qui exige votre présence, et elle décide de tout le reste.
Par un chasseur qui le qualifie pour vous, sur dossier puis en visite vidéo, avec vos critères et pas ceux d’un vendeur : état technique, diagnostics, charges de copropriété, procès-verbaux, environnement immédiat, et ventes comparables du secteur pour le prix. Home Select conduit cette vérification à Aix pour des clients qui pilotent depuis l’étranger, et ne retient que ce qui mérite un déplacement.
Entre mars et juin, la sortie des beaux biens est la plus dense et la concurrence la plus vive ; l’automne offre une seconde fenêtre plus calme et propice à la négociation. Pour un acheteur à distance, le calendrier se prépare à l’envers : brief en hiver, courte liste au printemps, signature avant l’été.
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Agent, mandataire ou chasseur confirmé : prenez le secteur.
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Jean Mascla, fondateur
4,8/5 sur Google, 145 avis
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