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Annecy · Depuis l’étranger
Home Select, chasseur immobilier de prestige, conduit ici l’achat d’un bien à Annecy depuis l’étranger : Genève et son aéroport à trente minutes, les visites à distance, la procuration, et la stratégie sur un marché tendu. La France n’impose aucune restriction aux acquéreurs étrangers : la difficulté est logistique, jamais juridique.
Mis à jour le 19 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Depuis l’étranger
Annecy bénéficie d’un accès international de premier ordre : l’aéroport de Genève, à environ quarante-cinq kilomètres soit trente minutes, dessert plus de cent destinations dans le monde. Lyon Saint-Exupéry complète le tableau à environ une heure et demie par la route. Peu de villes lacustres offrent cette connexion.
Pour un acheteur qui pilote depuis l’étranger, frontalier suisse ou international, cette proximité change tout : le déplacement ciblé d’un week-end suffit à visiter une courte liste préparée.
Rhône-Alpes - Annecy - Les barques et les clochers du Vieil Annecy
02Depuis l’étranger
La difficulté d’un achat à distance n’est jamais l’accueil : Annecy est une ville internationale par sa clientèle comme par ses écoles. La difficulté est le rythme : sur un marché tendu, les biens justement estimés partent vite, et les pieds dans l’eau ne paraissent presque jamais en annonce.
C’est le travail d’un chasseur côté acquéreur : la veille en amont, qualifier chaque bien dès sa sortie, parfois avant, sur dossier puis en visite vidéo, écarter ce qui ne tient pas, et négocier sur des ventes comparables. La procuration permet de signer sans être présent ; rien ne remplace des critères tenus à chaque étape par un chasseur qui ne travaille que pour vous.
Un brief écrit, une veille continue, des comptes rendus : la recherche se pilote depuis votre fuseau horaire.
Un week-end par Genève : la seule étape qui exige votre présence, courte liste en main.
Procuration chez le notaire ou déplacement final : les deux se font, dossier étranger préparé en amont.
03Depuis l’étranger
Annecy vit et se traite toute l’année : le printemps, de mars à juin, et la rentrée de septembre sont les fenêtres les plus denses. Le brief d’hiver prépare la courte liste du printemps. Pour la fiscalité de votre pays de résidence, frontalier compris, votre notaire et un conseiller fiscal prennent le relais : c’est un autre métier.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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Oui, sans aucune restriction : la France n’impose aucune condition de nationalité ou de résidence à l’acquéreur. Les spécificités sont ailleurs : financement depuis l’étranger, fiscalité du pays de résidence, succession. La difficulté est logistique, jamais juridique.
Comme depuis tout pays étranger, avec un avantage de voisinage : Genève et son aéroport sont à trente minutes, ce qui facilite les visites et le suivi. La recherche se pilote à distance par votre chasseur, les déplacements se font ciblés, et la procuration permet de signer sans être présent.
Le printemps, de mars à juin, et la rentrée de septembre : les fenêtres les plus denses d’un marché qui vit à l’année. Pour un acheteur à distance, la préparation commence en hiver : brief, veille, courte liste, déplacement au printemps.
Home Select, chasseur immobilier à Annecy, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
Agent, mandataire ou chasseur confirmé : prenez le secteur.
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