Courchevel · Prix
Prix de l’immobilier à Courchevel en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du marché courchevelin à partir des ventes enregistrées : une médiane appartement de 11 800 €/m², des chalets skis aux pieds dont le dixième dépasse 38 000, et le sommet du marché alpin français. L’objectif : offrir au bon prix, du Jardin Alpin au Praz.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
01Prix
Ce que disent les ventes, pas les annonces
Courchevel 1850 est le sommet du marché alpin français : le Jardin Alpin, les chalets skis aux pieds, une clientèle mondiale et des valeurs qui ne ressemblent à aucune autre station. Les données publiées le mesurent : médiane appartement de 11 800 €/m² sur le millésime, dixième des ventes de maisons au-delà de 38 000 €/m², et une progression d’environ un tiers en cinq ans malgré le recul du dernier millésime.
Ce que ces chiffres ne disent pas : le volume confidentiel, une centaine et demi de ventes retenues par an, et l’échelle interne de la station : en contrebas du 1850, Le Praz, Courchevel Village et Moriond offrent des alternatives de valeur, à des niveaux qui ne se comparent pas.
02Prix
La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 900 €/m² | 25 |
| 2 pièces | 9 900 €/m² | 33 |
| 3 pièces | 12 700 €/m² | 42 |
Cinq ans de médiane, appartement
| Année | Médiane |
|---|---|
| 2021 | 9 000 €/m² |
| 2022 | 10 500 €/m² |
| 2023 | 11 100 €/m² |
| 2024 | 12 900 €/m² |
| 2025 | 11 800 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| RTE DE LA TANIA | Maison | 256 | 10 500 €/m² |
| RUE DES CLARINES | Maison | 203 | 35 700 €/m² |
| RUE DE PLANTRET | Appartement | 66 | 22 300 €/m² |
| IMM LA PORTE DE COURCHEVEL | Appartement | 15 | 16 300 €/m² |
| RUE DES VERDONS | Appartement | 14 | 10 700 €/m² |
| RUE DES MOULINS | Maison | 70 | 6 000 €/m² |
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Les altitudes qui font la valeur
Courchevel 1850 et le Jardin Alpin tiennent le sommet mondial ; Les Chenus et Nogentil alignent les chalets skis aux pieds sur les pistes du 1850 ; Courchevel Village et Moriond offrent les altitudes familiales, valeurs en devenir ; Le Praz garde le village d’origine, son authenticité et son accès au domaine. La règle de lecture : chaque altitude est un marché, et le prix suit l’adresse exacte, pas la station.
03Prix
Offrir au bon prix : la méthode
Sur un marché de volume confidentiel, la veille fait la différence : nos chasseurs documentent chaque offre avec les rares ventes comparables de l’altitude visée, l’audit complet du chalet et la situation du vendeur. La médiane de la station ne veut rien dire : celle de l’adresse, si.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Courchevel ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
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Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Courchevel en 2026
Quel est le prix au m² à Courchevel en 2026 ?
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Courchevel s’établit à 11 800 €/m² sur le millésime 2025, et le dixième des ventes de maisons, essentiellement des chalets skis aux pieds, dépasse 38 000 €/m². Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées, sur un volume confidentiel : chaque vente comparable compte.
Le recul du dernier millésime annonce-t-il une baisse ?
Les données publiées montrent un recul d’environ huit pour cent sur le dernier millésime, après une progression d’un tiers en cinq ans : une pause dans un marché de rareté, pas un retournement. Sur des volumes aussi faibles, la lecture juste se fait vente comparable par vente comparable, adresse par adresse.
Quel niveau de Courchevel choisir ?
Le 1850 et le Jardin Alpin pour le sommet mondial, Les Chenus et Nogentil pour les chalets skis aux pieds, Courchevel Village et Moriond pour les altitudes familiales en devenir, Le Praz pour le village d’origine. Chaque altitude est un marché : le budget et l’usage, ski aux pieds contre authenticité, dessinent le choix.
Quels sont vos honoraires à Courchevel ?
Home Select, chasseur immobilier à Courchevel, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Courchevel
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