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Courchevel · Prix
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du marché de Courchevel à partir des ventes enregistrées : une médiane appartement de 11 800 €/m², des chalets skis aux pieds dont le dixième dépasse 56 100 €/m², et le sommet du marché alpin français. L’objectif : offrir au bon prix, du Jardin Alpin au Praz.
Mis à jour le 19 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Prix
Courchevel 1850 est le sommet du marché alpin français : le Jardin Alpin, les chalets skis aux pieds, une clientèle mondiale et des valeurs qui ne ressemblent à aucune autre station. Les données publiées le mesurent : médiane appartement de 11 800 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, dixième des ventes de maisons au-delà de 56 100 €/m², et une progression de 13 % depuis juin 2022 malgré le recul sur un an.
Ce que ces chiffres ne disent pas : le volume confidentiel, environ cent soixante ventes retenues par an, et l’échelle interne de la station : en contrebas du 1850, Le Praz, Courchevel Village et Moriond offrent des alternatives de valeur, à des niveaux qui ne se comparent pas.
02Prix
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 9 700 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 12 200 €/m² | 38 |
| 5 pièces et plus | 14 400 €/m² | 22 |
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 10 500 €/m² |
| 2023 | 10 200 €/m² |
| 2024 | 11 100 €/m² |
| 2025 | 12 700 €/m² |
| 2026 | 11 800 €/m² |
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de l’Aiguille du Fruit | Appartement | 136 | 8 800 €/m² |
| Rue Sainte Blandine | Appartement | 104 | 20 900 €/m² |
| Rue Sainte Blandine | Appartement | 54 | 20 400 €/m² |
| Route du Belvedere | Appartement | 60 | 15 100 €/m² |
| Rue de Park City | Appartement | 80 | 15 700 €/m² |
| Rue du Marquis | Appartement | 44 | 10 300 €/m² |
Courchevel (appartements) : 11 800 €/m² · Savoie : 3 800 €/m² (+211 %).
Alpes - Courchevel - Les chalets de Courchevel 1850
03Prix
Courchevel 1850 et le Jardin Alpin tiennent le sommet mondial ; Les Chenus et Nogentil alignent les chalets skis aux pieds sur les pistes du 1850 ; Courchevel Village et Moriond offrent les altitudes familiales, valeurs en devenir ; Le Praz garde le village d’origine, son authenticité et son accès au domaine. La règle de lecture : chaque altitude est un marché, et le prix suit l’adresse exacte, pas la station.
04Prix
Sur un marché de volume confidentiel, la veille fait la différence : les chasseurs de Home Select documentent chaque offre avec les rares ventes comparables de l’altitude visée, l’audit complet du chalet et la situation du vendeur. La médiane de la station ne veut rien dire : celle de l’adresse, si.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
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L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Courchevel s’établit à 11 800 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, et le dixième des ventes de maisons, essentiellement des chalets skis aux pieds, dépasse 56 100 €/m². Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées, sur un volume confidentiel : chaque vente comparable compte.
Les données publiées montrent un recul d’environ 7 % sur un an, après une progression de 13 % depuis juin 2022 : une pause dans un marché de rareté, pas un retournement. Sur des volumes aussi faibles, la lecture juste se fait vente comparable par vente comparable, adresse par adresse.
Le 1850 et le Jardin Alpin pour le sommet mondial, Les Chenus et Nogentil pour les chalets skis aux pieds, Courchevel Village et Moriond pour les altitudes familiales en devenir, Le Praz pour le village d’origine. Chaque altitude est un marché : le budget et l’usage, ski aux pieds contre authenticité, dessinent le choix.
Home Select, chasseur immobilier à Courchevel, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
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