Courchevel · Preços
Preços do imobiliário em Courchevel em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do mercado de Courchevel a partir das vendas registadas: uma mediana em apartamento de 11 800 €/m², chalés com esqui à porta cujo décimo ultrapassa os 38 000, e o topo do mercado alpino francês. O objetivo: oferecer ao preço certo, do Jardin Alpin ao Praz.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
Courchevel 1850 é o topo do mercado alpino francês: o Jardin Alpin, os chalés com esqui à porta, uma clientela mundial e valores que não se parecem com os de nenhuma outra estação. Os dados publicados medem-no: mediana em apartamento de 11 800 €/m² na colheita, décimo das vendas de casas acima dos 38 000 €/m², e uma progressão de cerca de um terço em cinco anos, apesar do recuo da última colheita.
Aquilo que estes números não dizem: o volume confidencial, cerca de cento e cinquenta vendas consideradas por ano, e a escala interna da estação: abaixo do 1850, Le Praz, Courchevel Village e Moriond oferecem alternativas de valor, a patamares que não se comparam.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 11 900 €/m² | 25 |
| 2 rooms | 9900 €/m² | 33 |
| 3 rooms | 12 700 €/m² | 42 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 9000 €/m² |
| 2022 | 10 500 €/m² |
| 2023 | 11 100 €/m² |
| 2024 | 12 900 €/m² |
| 2025 | 11 800 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| RTE DE LA TANIA | House | 256 | 10 500 €/m² |
| RUE DES CLARINES | House | 203 | 35 700 €/m² |
| RUE DE PLANTRET | Flat | 66 | 22 300 €/m² |
| IMM LA PORTE DE COURCHEVEL | Flat | 15 | 16 300 €/m² |
| RUE DES VERDONS | Flat | 14 | 10 700 €/m² |
| RUE DES MOULINS | House | 70 | 6000 €/m² |
Courchevel e o seu departamento
Courchevel : 11 800 €/m² · Savoie : 8400 €/m² (+40 %).
02Preços
As altitudes que fazem o valor
Courchevel 1850 e o Jardin Alpin ocupam o topo mundial; Les Chenus e Nogentil alinham os chalés com esqui à porta nas pistas do 1850; Courchevel Village e Moriond oferecem as altitudes familiares, valores em formação; Le Praz guarda a aldeia de origem, a sua autenticidade e o seu acesso ao domínio. A regra de leitura: cada altitude é um mercado, e o preço segue a morada exata, não a estação.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado de volume confidencial, a vigilância faz a diferença: os nossos caçadores documentam cada proposta com as raras vendas comparáveis da altitude visada, a auditoria completa do chalé e a situação do vendedor. A mediana da estação nada quer dizer: a da morada, sim.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Courchevel?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Courchevel Comprar um chalet em Courchevel
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Courchevel em 2026
Qual é o preço por m² em Courchevel em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Courchevel situa-se em 11 800 €/m² na colheita de 2025, e o décimo das vendas de casas, essencialmente chalés com esqui à porta, ultrapassa os 38 000 €/m². Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados, sobre um volume confidencial: cada venda comparável conta.
O recuo da última colheita anuncia uma descida?
Os dados publicados mostram um recuo de cerca de oito por cento na última colheita, após uma progressão de um terço em cinco anos: uma pausa num mercado de raridade, não uma inversão. Sobre volumes tão baixos, a leitura correta faz-se venda comparável a venda comparável, morada a morada.
Que nível de Courchevel escolher?
O 1850 e o Jardin Alpin pelo topo mundial, Les Chenus e Nogentil pelos chalés com esqui à porta, Courchevel Village e Moriond pelas altitudes familiares em formação, Le Praz pela aldeia de origem. Cada altitude é um mercado: o orçamento e o uso, esqui à porta contra autenticidade, desenham a escolha.
Quais são os vossos honorários em Courchevel?
A Home Select, caçador de imóveis em Courchevel, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Courchevel
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