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Saint-Tropez · Prix
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du golfe de Saint-Tropez à partir des ventes enregistrées : une médiane appartement parmi les plus hautes de France, une progression de plus d’un tiers depuis juin 2022, et un marché où la belle affaire ne s’affiche jamais. L’objectif : offrir au bon prix dans un marché d’initiés.
Mis à jour le 19 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Prix
Autour du village et de la presqu’île, le golfe de Saint-Tropez forme un marché à part : des Parcs de Saint-Tropez aux collines de Ramatuelle et Gassin, la valeur tient à des détails que seuls les initiés connaissent. Les données publiées le confirment : la médiane appartement s’établit à 12 400 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, le dixième des ventes les plus chères se traite au-delà de 20 000, et la progression dépasse un tiers depuis juin 2022.
Ce que ces chiffres ne disent pas : le volume, très faible, quelques centaines de ventes retenues sur le golfe, et la part des transactions qui ne paraît jamais. Ici plus qu’ailleurs, la belle affaire ne s’affiche pas : elle se traite de gré à gré, entre familles, notaires et professionnels.
02Prix
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 900 €/m² | 32 |
| 2 pièces | 14 000 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 11 000 €/m² | 31 |
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 9 000 €/m² |
| 2023 | 9 800 €/m² |
| 2024 | 11 200 €/m² |
| 2025 | 11 700 €/m² |
| 2026 | 12 400 €/m² |
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Belle Isnarde | Maison | 185 | 36 800 €/m² |
| Route des Carles | Maison | 160 | 28 800 €/m² |
| Impasse des Conquettes | Appartement | 112 | 10 900 €/m² |
| Rue Gen Allard | Appartement | 43 | 7 700 €/m² |
| Avenue Général Leclerc | Appartement | 15 | 12 200 €/m² |
| Super Eden | Appartement | 38 | 10 400 €/m² |
Saint-Tropez (appartements) : 12 400 €/m² · Var : 3 700 €/m² (+235 %).
Côte d’Azur - Saint-Tropez - Le village et le port vus des hauteurs
03Prix
Les Parcs de Saint-Tropez, le domaine le plus recherché de la presqu’île, tiennent le sommet ; le village et la Ponche alignent les maisons de village et les pieds-à-terre de caractère ; Les Salins et La Capilla mêlent villas, vignes et plages ; Ramatuelle et Gassin ouvrent les collines viticoles avec les vues sur la baie de Pampelonne. Chaque adresse a ses règles de valeur : l’exposition, l’accès à la mer, les servitudes et la vue font les écarts entre deux biens voisins.
04Prix
Sur un marché confidentiel à faible volume, la veille vaut le prix : les chasseurs de Home Select travaillent le réseau avant les portails, documentent chaque offre avec les ventes comparables rares du secteur et négocient dans la discrétion. La médiane cadre, elle ne décide pas : à Saint-Tropez, chaque adresse est un cas.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Saint-Tropez s’établit à 12 400 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026, et le dixième des ventes les plus chères se traite au-delà de 20 000 €/m² ; les maisons et villas se traitent encore au-delà. Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées, sur un volume faible : chaque vente comparable y vaut de l’or.
Parce qu’une demande mondiale rencontre une offre infime : quelques centaines de ventes retenues par an sur tout le golfe, une presqu’île protégée, et une progression de plus d’un tiers depuis juin 2022 dans les données publiées. Ce n’est pas un marché cyclique comme les stations : c’est un marché rareté, où la préparation et le réseau font la différence.
C’est même la règle : l’essentiel des belles ventes se fait de gré à gré, dans un cercle étroit de familles et d’initiés, des Parcs aux collines de Ramatuelle. Le rôle d’un chasseur est précisément d’entrer dans ce cercle : veille, réseau de notaires et de gardiens, et négociation discrète quand l’adresse juste se libère.
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Tropez, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
1 minute suffit.
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