Saint-Tropez · Prix
Prix de l’immobilier à Saint-Tropez en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels du golfe de Saint-Tropez à partir des ventes enregistrées : une médiane appartement parmi les plus hautes de France, une progression de plus d’un tiers en cinq ans, et un marché où la belle affaire ne s’affiche jamais. L’objectif : offrir au bon prix dans un marché d’initiés.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
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Ce que disent les ventes, pas les annonces
Autour du village et de la presqu’île, le golfe de Saint-Tropez forme un marché à part : des Parcs de Saint-Tropez aux collines de Ramatuelle et Gassin, la valeur tient à des détails que seuls les initiés connaissent. Les données publiées le confirment : la médiane appartement s’établit à 12 100 €/m² sur le millésime, le dixième des ventes les plus chères se traite au-delà de 25 000, et la progression dépasse un tiers en cinq ans.
Ce que ces chiffres ne disent pas : le volume, très faible, quelques centaines de ventes retenues sur le golfe, et la part des transactions qui ne paraît jamais. Ici plus qu’ailleurs, la belle affaire ne s’affiche pas : elle se traite de gré à gré, entre familles, notaires et professionnels.
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La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 500 €/m² | 43 |
| 2 pièces | 12 800 €/m² | 38 |
| 3 pièces | 10 800 €/m² | 27 |
Cinq ans de médiane, appartement
| Année | Médiane |
|---|---|
| 2021 | 8 800 €/m² |
| 2022 | 9 300 €/m² |
| 2023 | 10 300 €/m² |
| 2024 | 11 200 €/m² |
| 2025 | 12 100 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| AV DE LA RESISTANCE | Appartement | 93 | 4 700 €/m² |
| RUE D AUMALE | Appartement | 50 | 20 400 €/m² |
| CHE DES SALINS | Maison | 544 | 13 500 €/m² |
| RUE FRANCOIS SIBILLI | Appartement | 75 | 23 200 €/m² |
| IMP DU BARON DES CARLES | Maison | 420 | 12 800 €/m² |
| SAINTE ANNE | Maison | 1 050 | 6 400 €/m² |
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Les adresses qui font la valeur
Les Parcs de Saint-Tropez, le domaine le plus recherché de la presqu’île, tiennent le sommet ; le village et la Ponche alignent les maisons de village et les pieds-à-terre de caractère ; Les Salins et La Capilla mêlent villas, vignes et plages ; Ramatuelle et Gassin ouvrent les collines viticoles avec les vues sur la baie de Pampelonne. Chaque adresse a ses règles de valeur : l’exposition, l’accès à la mer, les servitudes et la vue font les écarts entre deux biens voisins.
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Offrir au bon prix : la méthode
Sur un marché confidentiel à faible volume, la veille vaut le prix : nos chasseurs travaillent le réseau avant les portails, documentent chaque offre avec les ventes comparables rares du secteur et négocient dans la discrétion. La médiane cadre, elle ne décide pas : à Saint-Tropez, chaque adresse est un cas.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Saint-Tropez ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
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Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Saint-Tropez en 2026
Quel est le prix au m² à Saint-Tropez en 2026 ?
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Saint-Tropez s’établit à 12 100 €/m² sur le millésime 2025, et le dixième des ventes les plus chères se traite au-delà de 25 000 €/m² ; les maisons et villas se traitent encore au-delà. Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées, sur un volume faible : chaque vente comparable y vaut de l’or.
Pourquoi les prix de Saint-Tropez montent-ils encore ?
Parce qu’une demande mondiale rencontre une offre infime : quelques centaines de ventes retenues par an sur tout le golfe, une presqu’île protégée, et une progression de plus d’un tiers en cinq ans dans les données publiées. Ce n’est pas un marché cyclé comme les stations : c’est un marché rareté, où la préparation et le réseau font la différence.
Peut-on acheter à Saint-Tropez sans passer par les annonces ?
C’est même la règle : l’essentiel des belles ventes se fait de gré à gré, dans un cercle étroit de familles et d’initiés, des Parcs aux collines de Ramatuelle. Le rôle d’un chasseur installé sur le golfe est précisément d’être dans ce cercle : veille, réseau de notaires et de gardiens, et négociation discrète quand l’adresse juste se libère.
Quels sont vos honoraires à Saint-Tropez ?
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Tropez, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Saint-Tropez
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