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La Rochelle · Résidence secondaire
Home Select, chasseur immobilier de prestige, pose ici les règles d’une résidence secondaire à La Rochelle : le caractère sans l’isolement, l’île de Ré à vingt minutes, et le dossier du bâti ancien. Le guide d’un pied-à-terre qui vit à l’année sur la façade atlantique.
Mis à jour le 16 octobre 2026
Premier échange confidentiel et sans engagement
01Résidence secondaire
Hôtel d’armateur intra-muros, maison de La Genette, appartement face au Vieux-Port : La Rochelle offre le caractère sans l’isolement, avec l’île de Ré à vingt minutes par le pont. C’est ce qui la distingue des littoraux qui vivent trois mois l’an : la ville fonctionne à l’année, université et hôpital compris.
La résidence secondaire rochelaise se choisit donc comme une résidence de ville : l’intra-muros pour tout faire à pied, La Genette pour le jardin, la côte sud pour l’océan au quotidien.
Côte atlantique - La Rochelle - Le Vieux-Port en panorama
02Résidence secondaire
La Rochelle vit à l’année : université, port de plaisance majeur, tourisme long. Ce double rythme, étudiant et saisonnier, est rare sur la façade atlantique : un pied-à-terre y reste vivant en toute saison.
Les chasseurs de Home Select instruisent le dossier dès la sélection, avec les charges réelles et l’état du bâti ancien. Le bon pied-à-terre rochelais est celui dont le dossier a été lu avant l’offre : humidité des pierres intra-muros, exposition aux embruns sur la côte, stationnement au centre.
Hôtel d’armateur ou appartement : le Vieux-Port, le marché, le caractère, la gestion simple.
Le quartier résidentiel classique : le jardin et les écoles, la mer à proximité.
Aytré, Châtelaillon, et Ré à vingt minutes : l’océan au quotidien, le pont pour le week-end.
03Résidence secondaire
Le marché est actif toute l’année, avec un pic au printemps, de mars à juin, et une seconde fenêtre en septembre et octobre ; l’été concentre l’affluence touristique. Pour un acheteur à distance, le TGV depuis Paris en deux heures et demie rend les déplacements ciblés faciles : brief d’hiver, courte liste au printemps, signature à l’automne.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Les deux ne sont facturées que si le bien est trouvé et l’achat conclu.
Mandat de recherche exclusif
2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC + 10 % de la négociation obtenue
Le service intégral, pour tous les budgets : cahier des charges, sourcing, off-market, prévisites, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire.
L’Offre Exclusive
Mandat de recherche simple
1,5 % du prix net vendeur, projets de 2 M€ et plus + 10 % de la négociation obtenue
Exactement le même service intégral, sur une sélection composée uniquement de biens off-market. Pour ceux qui ne veulent jamais voir leur recherche passer par un portail.
L’Offre ConfidentielleDans le même dossier
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L’intra-muros pour le caractère et la vie à pied, La Genette pour le jardin familial, la côte sud d’Aytré à Châtelaillon pour l’océan, avec l’île de Ré à vingt minutes pour élargir la recherche. La ville vit à l’année : le choix se fait comme pour une résidence principale.
Le dossier, avant l’offre : les charges réelles, l’état du bâti ancien et l’humidité des pierres intra-muros, l’exposition aux embruns sur la côte, le stationnement au centre. La ville vit à l’année, université et hôpital compris : un pied-à-terre bien choisi y reste vivant en toute saison.
Deux usages différents : La Rochelle vit à l’année, avec l’université et l’hôpital, l’hôtel d’armateur et les arcades ; l’île de Ré vend le village et le pied dans l’eau, avec la saison qui compte double. Le pont réunit les deux : beaucoup de clients de Home Select cherchent des deux côtés avant de trancher.
Home Select, chasseur immobilier à La Rochelle, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus, plus 10 % de la négociation obtenue dans les deux cas. Home Select ne facture qu’au succès, et gagne aussi sur ce que vous économisez : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
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