Comprar em Marselha a partir do estrangeiro

Marselha é uma das cidades do Sul mais simples de alcançar a partir do estrangeiro: o aeroporto Marseille Provence, terceiro de França, alcança-se em cerca de vinte e cinco minutos do centro e serve mais de cento e vinte destinos para trinta e três países, da Europa do Norte aos hubs do Golfo. O TGV coloca Paris a três horas.

Para um comprador que conduz o processo a partir do estrangeiro, esta facilidade de acesso muda tudo: uma visita dirigida de dois dias torna-se realista, do Roucas ao Panier, e o acompanhamento da escritura também.

A dificuldade de uma compra à distância nunca é o acolhimento: Marselha é uma cidade de mundo, a administração está habituada a processos estrangeiros e os serviços bilingues são correntes. A dificuldade é a triagem: como escolher um imóvel que não se visitou, numa cidade onde duas ruas não se comparam, sem pagar o preço dos turistas.

É precisamente o trabalho de um caçador do lado do comprador: visitar no seu lugar, afastar aquilo que não se aguenta, condomínio à beira-mar, certificados, encargos, situação do vendedor, reter apenas os imóveis que merecem a sua deslocação, e negociar sobre vendas comparáveis. A procuração permite assinar sem estar presente; nada substitui critérios defendidos por alguém que está no local.

A atividade concentra-se entre março e julho, depois em setembro e outubro após a pausa do verão: são as janelas em que a oferta de carácter parte depressa. Para um comprador à distância, maio e junho e setembro oferecem o melhor equilíbrio entre escolha e calma.

O encadeamento vencedor prepara-se ao contrário do calendário: briefing no inverno, lista curta na primavera, deslocação dirigida, escritura no outono. E quanto à fiscalidade do seu país de residência, o nosso guia por país de residência assume o testemunho: é outro ofício, e não o misturamos com a pesquisa.