Cap Ferret · Preços
Preços do imobiliário no Cap Ferret em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais da península de Lège-Cap-Ferret a partir das vendas registadas: uma mediana em casa de 8 100 €/m² depois da correção do pico, moradias sob os pinheiros da ponta, e um mercado de ajuste direto. O objetivo: oferecer ao preço certo na península.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
Na península de Lège-Cap-Ferret, o essencial das belas vendas faz-se por ajuste direto, num círculo estreito de famílias e de iniciados: moradias sob os pinheiros da ponta, casas das aldeias ostreícolas do Canon e de L'Herbe, fachada oceânica do Truc Vert. Os dados publicados dizem a correção recente: a mediana em casa recuou cerca de um quinto na última colheita, depois de um pico nítido.
Aquilo que estes números não dizem: a raridade estrutural de uma península protegida entre a bacia e o oceano, e a geografia fina do valor: a ponta, as aldeias, a fachada oceânica e a entrada da península não são o mesmo mercado.
02Preços
A mediana por número de divisões
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 7400 €/m² |
| 2022 | 10 600 €/m² |
| 2023 | 10 100 €/m² |
| 2024 | 10 000 €/m² |
| 2025 | 8100 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| AV BREMONTIER | Flat | 100 | 7600 €/m² |
| AV DE PICLAOUEY | House | 43 | 11 200 €/m² |
| RUE LA PRAYA | House | 90 | 7200 €/m² |
| AV SUD DU PHARE CAP FERRET | House | 75 | 18 000 €/m² |
| BD DES MIMOSAS CANON | House | 170 | 6900 €/m² |
| AV DES 44 HECTARES | House | 150 | 23 700 €/m² |
Cap Ferret e o seu departamento
Cap Ferret : 7500 €/m² · Gironde : 3800 €/m² (+97 %).
02Preços
As moradas que fazem o valor
A ponta do Cap Ferret, moradias sob os pinheiros entre a bacia e o oceano, ocupa o topo; Le Canon e L'Herbe, as aldeias ostreícolas e as suas casas de madeira procuradas, são o coração de carácter; Le Grand e Le Petit Piquey oferecem a frente para a bacia e os pinhais, moradas de família; Claouey e Les Jacquets abrem a entrada da península, o mercado mais acessível.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado de ajuste direto em correção, a preparação é dupla: a vigilância, para estar no círculo quando uma morada se liberta, e as vendas comparáveis, para oferecer ao preço recalibrado em vez da memória do pico. Os nossos caçadores trabalham as duas, com a auditoria que as casas de madeira e os terrenos de areia impõem.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis no Cap Ferret?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis no Cap Ferret Comprar uma villa no cap Ferret
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário no Cap Ferret em 2026
Qual é o preço por m² no Cap Ferret em 2026?
A mediana das vendas de casas registadas em Lège-Cap-Ferret situa-se em 8 100 €/m² na colheita de 2025, depois de um pico acima dos 10 000, e o décimo das vendas trata-se por cerca do dobro. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões e a amplitude do mercado.
Porque é que os preços do Cap Ferret desceram?
Os dados publicados mostram um recuo de cerca de um quinto na última colheita, depois de uma subida sustentada pela vaga pós-covid em todos os litorais. Numa península protegida onde a oferta não se alarga, a correção reabre margens de negociação reais, sem retirar nada à raridade: é uma janela para o comprador preparado.
É possível comprar no Cap Ferret sem passar pelos anúncios?
É a regra local: o essencial das belas vendas faz-se por ajuste direto, num círculo estreito de famílias e de iniciados, da ponta às aldeias ostreícolas. O papel de um caçador instalado na bacia é precisamente estar nesse círculo e documentar a proposta sobre as raras vendas comparáveis.
Quais são os vossos honorários no Cap Ferret?
A Home Select, caçador de imóveis no Cap Ferret, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto no Cap Ferret
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (mais de 130 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue-nos diretamente para o 01 78 76 78 10
