Toulouse · Preços
Preços do imobiliário em Toulouse em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do mercado de Toulouse a partir das vendas registadas: medianas por número de divisões, a estabilidade notável de cinco anos, a diferença entre os palacetes de tijolo e os bairros familiares. O objetivo: oferecer ao preço certo na cidade rosa.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
A cidade rosa é o grande mercado patrimonial do Sudoeste interior: palacetes de tijolo dos Carmes, casas toulousanas com jardim da Côte Pavée, andares nobres em frente ao Garonne. Os dados publicados dizem uma mediana em apartamento acessível para uma metrópole desta categoria, uma estabilidade notável, cerca de um por cento em cinco anos, e volumes profundos tanto em apartamento como em casa, o que é raro numa grande cidade.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 4100 €/m² | 1205 |
| 2 rooms | 3300 €/m² | 2030 |
| 3 rooms | 3000 €/m² | 2253 |
| 4 rooms | 2900 €/m² | 1102 |
| 5+ rooms | 3100 €/m² | 461 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 3200 €/m² |
| 2022 | 3300 €/m² |
| 2023 | 3300 €/m² |
| 2024 | 3200 €/m² |
| 2025 | 3200 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| AV DE L'URSS | Flat | 31 | 3400 €/m² |
| AV DES HERBETTES | Flat | 61 | 2800 €/m² |
| RUE RAYMOND BOULOGNE | Flat | 45 | 3600 €/m² |
| AV DE FRONTON | Flat | 62 | 2800 €/m² |
| RUE ERNEST RENAN | Flat | 45 | 2400 €/m² |
| BD SILVIO TRENTIN | Flat | 42 | 3000 €/m² |
Toulouse e o seu departamento
Toulouse : 3200 €/m² · Haute-Garonne : 3100 €/m² (+3 %).
02Preços
Os três mercados da cidade
Primeiro os Carmes e Saint-Étienne: palacetes e edifícios antigos, o coração patrimonial à beira do Garonne. Depois Les Chalets e Saint-Aubin: as toulousanas de tijolo e a vida de bairro procurada, o encanto dos arrabaldes. Por fim a Côte Pavée: as casas familiares com jardim, o valor refúgio de Toulouse, com as encostas de Vieille-Toulouse e as suas vistas sobre a cidade.
Saint-Cyprien, na margem esquerda, está a subir: entre o Garonne e o mercado coberto, é o bairro que muda mais depressa, para quem aceita comprar sobre uma trajetória em vez de sobre um adquirido.
- 01 O coração patrimonial
Carmes, Saint-Étienne: palacetes de tijolo, edifícios antigos, o Garonne aos pés.
- 02 Os arrabaldes de carácter
Les Chalets, Saint-Aubin: toulousanas e vida de bairro, o encanto procurado pelos compradores parisienses.
- 03 A casa familiar
A Côte Pavée e as encostas: casas com jardim, o valor refúgio de Toulouse.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado estável e profundo, é a seleção que faz o resultado: os nossos caçadores preparam cada proposta com as vendas comparáveis do microssetor, o estado técnico do edificado antigo e a situação do vendedor. A mediana enquadra, não decide; sobre o tijolo de Toulouse, a auditoria vale o preço.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Toulouse?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Toulouse Comprar um apartamento em Toulouse
A ler a seguir: Instalar-se em ToulouseOnde comprar em Toulouse: os bairros
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Toulouse em 2026
Qual é o preço por m² em Toulouse em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Toulouse situa-se em 3 200 €/m² na colheita de 2025, sobre mais de sete mil vendas consideradas, e a mediana das casas lê-se acima, já que o parque de Toulouse tem muitas. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Os preços de Toulouse estão a subir?
A singularidade de Toulouse é a estabilidade: cerca de um por cento em cinco anos nos dados publicados, sem correção nem exaltação, sustentada por uma demografia das mais dinâmicas de França. É um mercado que se ganha pela seleção do imóvel e pela negociação, não pelo momento.
Onde estão as casas em Toulouse?
A Côte Pavée para as casas familiares com jardim, o valor refúgio de Toulouse; Les Chalets e Saint-Aubin para as toulousanas de tijolo dos arrabaldes; Vieille-Toulouse e as encostas para as propriedades com vistas sobre a cidade. O volume de casas é aí raro para uma metrópole desta categoria: é uma força do mercado.
Quais são os vossos honorários em Toulouse?
A Home Select, caçador de imóveis em Toulouse, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Toulouse
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