Montpellier · Preços
Preços do imobiliário em Montpellier em 2026
A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, lê aqui os preços reais do mercado de Montpellier a partir das vendas registadas: medianas por número de divisões, a progressão de cerca de um décimo em cinco anos, a diferença entre o Écusson e o litoral. O objetivo: oferecer ao preço certo, do Écusson a Port Marianne.
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
No Écusson, Montpellier esconde por trás das suas fachadas medievais palacetes dos mais belos do Midi; à volta, a cidade mais dinâmica do arco mediterrânico alinha bairros burgueses e franjas contemporâneas. Os dados publicados dizem uma mediana em apartamento contida para uma metrópole mediterrânica, uma progressão de cerca de um décimo em cinco anos, e um litoral próximo que se paga nitidamente mais caro.
Aquilo que estes números não dizem: nem rendas, nem prazos, nem estado do edificado antigo. O Écusson exige a auditoria dos palacetes e dos edifícios medievais, e a estação mediterrânica, calor e afluência, marca o ritmo do mercado.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Property | Median | vendas |
|---|---|---|
| 1 room | 3800 €/m² | 941 |
| 2 rooms | 3500 €/m² | 1312 |
| 3 rooms | 3200 €/m² | 1049 |
| 4 rooms | 2800 €/m² | 634 |
| 5+ rooms | 2600 €/m² | 301 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| Year | Median |
|---|---|
| 2021 | 3100 €/m² |
| 2022 | 3400 €/m² |
| 2023 | 3400 €/m² |
| 2024 | 3300 €/m² |
| 2025 | 3400 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Street | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| RUE EDMOND LAUTARD | Flat | 50 | 3000 €/m² |
| RUE HUBERTINE AUCLERT | Flat | 90 | 3900 €/m² |
| RUE MARIUS CARRIEU | Flat | 36 | 2800 €/m² |
| RUE SAINTE VERONIQUE | Flat | 56 | 1900 €/m² |
| RUE MAILLART | Flat | 103 | 4000 €/m² |
| RUE RAIMU | House | 96 | 3500 €/m² |
Montpellier e o seu departamento
Montpellier : 3400 €/m² · Hérault : 3600 €/m² (-6 %).
02Preços
Os três mercados da cidade
Primeiro o Écusson: palacetes e apartamentos de carácter no centro histórico, o topo do mercado dentro de portas. Depois os Arceaux e Boutonnet: o bairro burguês clássico em torno do Peyrou, e as casas de categoria a norte do centro.
Por fim Port Marianne: a arquitetura contemporânea do Lez até às margens, a fachada nova da cidade, com o litoral próximo em prolongamento, de Palavas a La Grande-Motte e Carnon, cujo prémio de frente de mar os dados por setor medem.
- 01 O Écusson
Palacetes por trás das fachadas medievais: o carácter, o topo do mercado dentro de portas.
- 02 Os Arceaux e Boutonnet
O bairro burguês clássico em torno do Peyrou, e as casas de categoria a norte.
- 03 Port Marianne e o litoral
O contemporâneo do Lez, depois Palavas e La Grande-Motte: o pé na água a vinte minutos.
03Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Os nossos caçadores preparam cada proposta com as vendas comparáveis do microssetor, o estado técnico do edificado antigo ou novo e a situação do vendedor. No Écusson, cada palacete é um caso; no contemporâneo de Port Marianne, os encargos e a acústica leem-se antes da proposta. A mediana enquadra, nunca decide sozinha.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Montpellier?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
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- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
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A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
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A ler a seguir: Instalar-se em MontpellierOnde comprar em Montpellier: os bairros
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Montpellier em 2026
Qual é o preço por m² em Montpellier em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Montpellier situa-se em 3 400 €/m² na colheita de 2025, sobre mais de quatro mil vendas consideradas, um patamar contido para uma metrópole mediterrânica. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Os preços de Montpellier subiram?
Moderadamente mas com segurança: cerca de um décimo em cinco anos nos dados publicados, sustentado pela demografia da cidade mais dinâmica do arco mediterrânico. Estas referências situam o mercado, não prometem nada: cada proposta constrói-se sobre vendas comparáveis do microssetor.
O litoral perto de Montpellier é mais caro do que a cidade?
Nitidamente: nos dados por setor, Palavas-les-Flots e La Grande-Motte leem-se cerca de metade acima da mediana da cidade, o prémio do pé na água a vinte minutos. É a arbitragem clássica: a cidade durante todo o ano contra a beira-mar sazonal.
Quais são os vossos honorários em Montpellier?
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
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