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Bordéus · Instalar-se

Instalar-se em Bordéus

A Home Select, caçador imobiliário de prestígio, reúne aqui o que conta verdadeiramente para se instalar em Bordéus: os bairros que convêm a cada projeto, o TGV a duas horas de Paris, a bacia de Arcachon a uma hora. O guia de uma instalação bem-sucedida, numa cidade onde é fácil instalar-se.

Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso

Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso

Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI

01Instalar-se

Viver em Bordéus no dia a dia

Bordéus recebe com facilidade: escolas, universidade, centro hospitalar, aeroporto e TGV, está tudo lá, à escala de uma cidade que se atravessa a pé pelo centro. A pedra loura, o elétrico, os cais recuperados ao longo do Garonne: o quotidiano é suave para quem chega de Paris ou do estrangeiro.

Aquilo que os recém-chegados descobrem: a cidade escolhe-se por bairro mais do que por divisão administrativa, e o oeste, Caudéran, Saint-Genès, Le Bouscat, funciona como uma coroa familiar de pleno direito, a quinze minutos do centro.

Les quais de la Garonne au couchant, vers la place de la Bourse

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Viver em Bordéus no dia a dia

Bordéus recebe com facilidade: escolas, universidade, centro hospitalar, aeroporto e TGV, está tudo lá, à escala de uma cidade que se atravessa a pé pelo centro. A pedra loura, o elétrico, os cais recuperados ao longo do Garonne: o quotidiano é suave para quem chega de Paris ou do estrangeiro.

Aquilo que os recém-chegados descobrem: a cidade escolhe-se por bairro mais do que por divisão administrativa, e o oeste, Caudéran, Saint-Genès, Le Bouscat, funciona como uma coroa familiar de pleno direito, a quinze minutos do centro.

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As deslocações e as referências

O TGV liga a estação Saint-Jean a Paris em duas horas, com ligações diretas para Lille, Bruxelas e Estrasburgo. O aeroporto de Bordeaux-Mérignac fica a vinte minutos do centro. E a bacia de Arcachon fica a menos de uma hora: é o fim de semana de Bordéus por excelência, oceano e bacia.

As famílias visam Caudéran, Saint-Genès e Le Bouscat pela échoppe com jardim, os Chartrons e o Jardin Public pela vida a pé. O verdadeiro critério local, aqui como em toda a parte, é o trajeto escolar real: é ele que desenha o bairro.

  1. 01 A vida a pé

    Chartrons, Jardin Public, Triangle: o centro faz-se a pé, escolas e mercado incluídos, com o parque por acréscimo.

  2. 02 O oeste familiar

    Caudéran, Saint-Genès, Le Bouscat: a échoppe com jardim, as escolas, quinze minutos do centro.

  3. 03 O oceano a uma hora

    A bacia de Arcachon a menos de uma hora: o fim de semana no oceano faz parte da escolha de Bordéus.

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Instalar uma família: o calendário real

Uma instalação familiar bem-sucedida joga-se em seis meses: primeiro as inscrições escolares, com as suas janelas, depois a habitação, porque as échoppes bem expostas não saem em série, por fim a casa ou o apartamento, consoante a arbitragem entre jardim e vida a pé.

Os nossos caçadores começam por este calendário e conduzem-no ao contrário: o bairro segue as escolas, o imóvel segue o bairro, e a pesquisa arranca à distância para chegar no momento certo. O mercado está ativo todo o ano, com um pico de março a junho: o calendário ideal apoia-se nele.

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O terreno

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As melhores moradas não se anunciam

Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A nossa rede de 15 000 parceiros faz chegar mais de 100 imóveis fora do mercado por dia.

Só visita o essencial

Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação: 3 visitas em média em vez de 40, e uma proposta defendida pela Home Select, com dossiê completo na mão (6 % obtidos em média sobre o preço anunciado).

A construção auditada antes do compromisso

Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.

Honorários

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2,5 % do preço líquido do vendedor
Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
1,5 % do preço líquido do vendedor
Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.

A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.

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Perguntas frequentes

Instalar-se em Bordéus

Onde morar em Bordéus com filhos?

As famílias visam Caudéran, Saint-Genès e Le Bouscat pela échoppe com jardim e pelas escolas, os Chartrons e o Jardin Public pela vida a pé. O verdadeiro critério é o trajeto escolar real, não o mapa: é ele que desenha o bairro. A Home Select prepara esta escolha com as janelas de inscrição das escolas em vista.

Quanto tempo demora de Paris a Bordéus?

Duas horas de TGV desde Paris até à estação Saint-Jean, com ligações diretas para Lille, Bruxelas e Estrasburgo. O aeroporto de Bordeaux-Mérignac fica a vinte minutos do centro: Bordéus é uma das cidades de província mais rápidas de alcançar a partir de Paris.

É preciso carro para viver em Bordéus?

No centro, do Triangle aos Chartrons, não no dia a dia: o elétrico e a marcha cobrem tudo, e o carro serve sobretudo os fins de semana em direção à bacia. A oeste, Caudéran, Le Bouscat, volta a ser a ferramenta do trajeto escolar e das compras. A questão do uso precede a do bairro.

Quando lançar a pesquisa para se instalar no início do ano letivo?

Seis meses antes: as inscrições escolares têm as suas janelas e as échoppes bem expostas partem em poucos dias. O mercado está ativo todo o ano com um pico de março a junho: lançar a pesquisa à distância já no inverno e visitar de forma dirigida na primavera é o calendário que os nossos caçadores seguem mais vezes.

Quais são os vossos honorários em Bordeaux?

A Home Select, caçador de imóveis em Bordeaux, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.

O que acontece a seguir

  1. Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
  2. Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
  3. Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.

O seu projeto em Bordeaux

Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.

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